現在的大學生都這樣嗎??

本人家裡有個公寓大約40坪

本來都空著沒出租這次是心血來潮

想說租給人可以有一筆閒錢

怎知碰到了比天兵還要天的大學生

一開始就協議好網路學生自己牽

所以房租我才願意從原本的10000降到8000

這樣他們不租了直接退掉也不用我每個月去收錢

怎知前陣子收到一位家長打電話來

問我可不可以幫學生牽好網路學生要做報告都不能做

我回應:不好意思~當初我們協議好了所以可能要請租屋的學生們討論好自己去牽

又過了一天跟我要求要洗衣機(OK~~我去買了台9900全新洗衣機)

又要求要個冷氣+冰箱(OK~~全準備期了給我嫌棄冰箱太小)... =.=""

只能請他們將就點用.....(我都買了才花了快要一萬)

中間還請人來整修了一下房子(重新刷油漆+裝潢的修理)

這都還好本來想第一次租人本來該給的就要給

我想不透的是昨天三個學生中有一個打電話來

說熱水器不熱了.....我請他去買個電池換看看可能是沒電了

今天又打來.......一樣的問題我去看了電池根本沒換(心想該不會是不會換)

剛離開沒多久打來問"衣服洗好要曬哪裡"....聽到我真的傻眼了

都讀到大學了怎麼還問房東衣服洗好要曬哪裡.........

沒有曬一桿都不願意自己去五金行買一個

樣樣都要房東準備好.....好像我要變身成他媽一樣

當場真的氣到很想說我不租了訂金房租退你去租套房

回家真的是想都想不透怎麼現在的學生是這樣子

當初自己當學生在外地讀書....

一樣租屋但是樣樣要自己來..

雖然苦但是我至少學到獨立自主

真的不知道這些大學生畢業後能在社會跟人競爭嗎??

duphil

2009-07-07 08:48:31

我只能說你太好說話了
當我第一次當房東也發生同樣的問題
後來我學乖了簽約一定註明清楚
該有的東西或不該含的東西
房客比你我都還要會精打細算
只要價格合理不怕房子租不出去
現在很多人就像你說的那樣
軟土深骨就是吃定向你這樣的好房東

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米魯穀

2009-07-07 08:59:38

呵呵~~

別抱怨囉~~
就當做分擔學費來學習學習如何當房東唄....

太ㄍㄟ掰的話.......
到時他們在網路某個留言版上,訴說他們的『親身經歷』....讓您灰頭土臉的.............
全是一面之詞, 您怎麼解釋啊!?!?
而且喔....
他們在學校會交換心得, 比來比去的..........最後當然就是越要越多......

然後咧......
如果以後要漲房租
談判破裂......小心廁所的馬桶
一定要檢查妥當之後,押金再歸還.....

雖然不是我自己的經驗(自己住的地方小,也沒有多餘空屋租人)
因為我們社區老先生、老婆婆就是小孩長大了
各自出外求學或工作
就把自己家裡的空房間租給旁邊學校的學生

常常都嘛聽他們訴說『各種』情況.......→當然啦~~在樓下中庭大聲討論著....>"<

有些老先生或老婆婆給氣到....@#!$%^&*(&^%$%$^

god bless~~~

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迷迷的哈尼

2009-07-07 09:09:16

我家之前開麵攤的
房東有蓋了一棟學生宿舍
因此我家就變成了學生一有問題就來找的對象

經過這幾年之後~

我覺得現在的學生真的退化的很嚴重
一年不如一年

有些學生真的除了會讀書外,其餘的根本就不會
講難聽點就是廢物

當初我爸媽決定不再續約繼續做下去時~ 我們都有一種解脫的感覺

板主~ 現在的學生一堆都是有問題的
除了學生,還有家長也要應付

建議你逢年過節的時候, 可以送一些食物給學生
(像是~ 端午節可以每個人送一個粽子,自己家裡包的更好, 如果家中有種一些水果也可以送給學生品嚐..之類的)
這多少都有利於你的出租率

板主加油呀~ 為了五斗米

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winniesun

2009-07-07 09:27:39

版主
因為我自己有在外面找過房子
所以我會覺得說
如果版主要靠租房子給別人賺些閒錢
像那些冷氣..洗衣服曬衣服的地方..冰箱...網路or第四台(擇一)最好都能準備好
會比較好租
而且這些家電其實只要花一次錢
就可以讓你收很久的房租
所以不管花多少只要在適當範圍內都是會回本
東西都齊全價錢也好講

畢竟大家出門在外也是一樣要生活

但是那幾個大學生的問題真的是很無言
當初有多少東西協議怎樣都清清楚楚
像洗衣服曬衣服的地方這都是當初就該討論的阿= ="

我覺得版主可以再一次跟他們講清楚
說這些東西如果你們堅持需要
你可以準備
但是房租就不是那麼便宜了
成本上要加一些錢
如果達不成共識
租給別人吧

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winniesun

2009-07-07 09:30:22

女人要貴養的話：
...(恕刪)
如果以10000的租金
在外面已經有包網路包水包第四台電費另計
有冷氣冰箱算共用洗衣機也是共用

至於曬衣服的地方房東在帶租屋人看房子時
就應該先知會好這些都是房東應該做的

...(恕刪)

____________________________________________________

同意女人要貴養的話
不過有時候房東沒說
就只能要自己主動問溜

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窮到被鬼抓

2009-07-07 09:34:56

我昨天去朋友他們家開的樂器行也是..

他們在說他們請了幾個大學畢業生，然後有些人就是遲到了還理直氣壯的說 - 我又不是天天遲到..

或著要敎他們做什麼，還不受教

丟三落四的，還需要我朋友自己去善後..

沒幾天就不爽走人

現在的人真的是日子過的太爽了，有工作做還嫌成這樣，當初是誰來應徵的啊？

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茫@@

2009-07-07 10:05:57

熱水器的電池~我也是到自己出來住才會換ㄝ

這樣很誇張嘛?

我再住家裡的時候連洗衣機都不會按~很多事都是自己出來住才學會的@@

至於衣服洗好要曬哪裡~~我覺得這個是房東該釘好曬乾的阿~

以後妳租別人都有個固定位置曬衣服~不是嗎

租房子不是租出去就好了~也是要經營吧~ ~

向我家對面的空屋什麼都沒有30平才7000還是沒人租(空了好幾年了喔)

那個房東也是一付要租不租的臉~

其實覺得那個房東把該有的設備弄一弄牆壁重新刷一下就可以租可好價錢了

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愛笑的雲兒

2009-07-07 10:08:24

Q兒的話：
糧草徵收人的話：
版主

時代不同了

該是慶幸沒打電話叫你幫他們換尿布.........................................
_________________________________________________________
說真的我還真的怕他們會打

換尿布這種太離譜...

我猜會不會哪天打電話叫我去幫她們到垃圾之類>"<
=================================================

我在想...應該會有一天打電話跟你說...馬桶卡住了請你去通馬桶

或是蟑螂跑進來請你去幫忙抓

現在的小朋友...真的是很....天線寶寶

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紫烏鴉

2009-07-07 10:10:32

又過了一天跟我要求要洗衣機(OK~~我去買了台9900全新洗衣機)
又要求要個冷氣+冰箱(OK~~全準備期了給我嫌棄冰箱太小)... =.=""
只能請他們將就點用.....(我都買了才花了快要一萬)
---------------------------
如果當初的簽約價錢不含這些

是可以要求提高房租

中間還請人來整修了一下房子(重新刷油漆+裝潢的修理)
這都還好本來想第一次租人本來該給的就要給
我想不透的是昨天三個學生中有一個打電話來
說熱水器不熱了.....我請他去買個電池換看看可能是沒電了
今天又打來.......一樣的問題我去看了電池根本沒換(心想該不會是不會換)
剛離開沒多久打來問"衣服洗好要曬哪裡"....聽到我真的傻眼了
都讀到大學了怎麼還問房東衣服洗好要曬哪裡.........
沒有曬一桿都不願意自己去五金行買一個
---------------------------
持平來說熱水器理應由房東負責沒錯

電池也不該由房客買(瓦斯的話如果當初含在房租,一樣由房東負責)

大學生如果自己家裡的熱水器要換電池再怎麼排也輪不到他不會倒也正常

曬衣服的地點明顯就是妳失職了

這應該由房東主動告知的

曬衣杆比較見仁見智一般來說都會附的

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確認

2009-07-07 10:14:14

只能說你的運氣比較不好,並不是每個大學生都是這樣的.
你就當作是個經驗,下次房子再出租,就白紙黑字寫清楚.

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花生厚片

2009-07-07 10:38:30

看地段吧.我覺的不可能在台北市.

現在租屋市場那麼競爭,那些東西都算基本配備的.

不配也沒差,就空在那養蚊子.

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寶子媽

2009-07-07 11:02:20

我大學四年都是在外租屋
ㄟ...撇開硬體設備不用講
那個...好像從來沒有人去問衣服要曬那裡吧!?
自己想辦法啊!?
沒有曬衣桿是可以請房東買或是裝
可是我覺得這些東西一次講完一次弄好
人家房東又不是你的爸媽
也要上班也要忙
一次又一次又一次的被叫去
而且講難聽一點
我們如果省錢一點租克難一點的房子
連曬衣服的地方都沒有
女生的私人衣物都晾在房間內

其實不管怎麼說
這些生活技能都是一定要學會的
不管你幾歲
如果到50歲才學會也是自己吃虧
人生中該學的事不可能永遠都靠別人
晚學會還是自己吃虧

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努力存錢中

2009-07-07 12:04:19

我以前讀書時有在外面住過, 3房1廳 (跟版主的應該是類似)

房東負責

床, 衣櫥, 桌椅, 沙發, 洗衣機, 電話 (投幣式那種), 電視 (大樓附有線電視)

垃圾桶自己買
廚房的鍋具自己負責

馬桶壞了 (它不停的沖水) 或門壞了 (門鎖歪了, 所以鎖不上) 才請房東來 (因為修理費用高)
其它小東西我們會自己處理. 即使電視壞了, 也是我們去買一台2手的 (因為是我們看到壞的)

能自己處理的東西本來就該自己處理. 沒有理由一直叫房東吧

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ucs73

2009-07-07 12:20:28

女人要貴養的話：
其實不是現在的大學生都這樣
而是現在租屋設備都很好
我在外面租屋多年
如果以10000的租金
在外面已經有包網路包水包第四台電費另計
有冷氣冰箱算共用洗衣機也是共用

至於曬衣服的地方房東在帶租屋人看房子時
就應該先知會好這些都是房東應該做的

這跟學生是不是這樣沒關係

因為現自外面租屋已經都是包含全設備了
我之前跟現在的房東也是有事情就是一通電話馬上為你服務
常常洗衣機有問題或是水電有問題也是房東處理
房東甚至像全能保母一樣什麼都會幫你處理好好的
所以上網選擇租屋的環境很重要

我不曉得版主租屋環境如何但是我遇到的房東都還蠻負責任的
除非你是租給小家庭式的不然的話其實你是房東
房客的問題房東也脫離不了關係

如果你是在台北市區現在已經很少有房子是沒牽網路線了
且你又是八千元的房價以這樣的價格在台北縣
包第四台包網路甚至住到更好環境的套房都有可能

提升自己的租屋品質才會有房客願意續租下去
建議你多上網看看你就會發現其實你的服務真的很式微
跟學生沒有什麼關係本來房東就像另一個媽一樣
你大概是第一次當房東不了解這些狀況吧

我同意ㄝ
我住高雄
房東固定一週來一次
打掃周邊環境
可順便檢查自己房屋有無被破壞

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茫@@

2009-07-07 12:20:38

也還好兩次而已
熱水器沒電跟沒曬乾@@
而且是剛開始租而已(感覺是雙方沒溝通好)
這樣就被版主下了~~現在的大學生都這樣嗎?? 的標題
我覺得有失公道

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迪安娜貍貓

2009-07-07 14:18:12

我覺得最重要的問題是當初你們怎麼簽約的
如果都講好不附家電(ㄧ般是會附冰箱洗衣機那類的) 那當然沒話說
像遷網路線很明顯就是學生有問題
畢竟你們溝通好了要遷就是10000 對吧
是我就會把合約拿出來給爸媽看你女兒自己簽的...(想怪房東?? 門都沒有啦)

學生素質有好有壞我媽媽租過好女孩她現在畢業了還是喜歡住我媽那�
也遇過壞室友  後來那女孩還幫我媽媽再找其他女生
更早之前租過學校老師   學校老師超髒的你要是看到他們搬走時房子的樣子會嚇死
我們全家4個人花了2個工作天才整理完....
所以..簽約真的很重要
版主加油喔   畢竟都要續約了條件快點談好不然雙方會不愉快一學期耶

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定春

2009-07-07 14:26:18

很簡單
他們不願意花一毛錢啊
他們甚至覺得曬衣竿這種東西是房東該給的
他們寧願把錢花在吃喝玩樂上的!
(不只大學生啦)

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柏格曼的情人

2009-07-07 14:29:55

租到這種房客只能算你倒楣
以台北市為例
空屋就是空屋租了就表示你接受空屋的狀態
所有東西都是你要自備
哪有租了以後還跟房東要東要西的
這種情形房東一定會回你：我租你8000是空屋價你要家具可以，那租約要另外簽，有附家具是另一種價格。

對了，這下子你一定得跟他們換新的契約了
因為租屋契約上都得寫明你附了什麼家具和裝潢給他們
如果你沒寫，他們搬走後拿走你的家具
你也沒得告

第一次聽到有人以空屋價租下簽約後跟房東凹家具
房客賺到了

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Mill

2009-07-07 14:32:05

你就當是照顧一群植物人好了

不過我想問一下

這種鬼天氣為什麼要用到熱水器?

啊你們是在北極住嗎?

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小霓霓

2009-07-07 14:43:55

現在的學生不能跟以前的比辣

不過其他的大大講的也沒錯
就只差在簽約時沒講清楚是空屋
下次版主就要記得要列清楚說明白後再簽約
不然就像其他大大講的花點錢去隔間就好了
這樣賺得還比八千多勒反正都要附那些東西ㄚ

最讓我吐血的是看到
連個電池都要房東準備與更換
連曬衣架都得房東準備好
.
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.
我們的教育到底養出啥樣的下一代ㄚ

只會唸書只會玩

生活方面卻是智障

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