你（妳）有房貸嗎？

Mobile01有個居家版<br /> 裡面有很多網友會分享房貸的資訊<br /> 你可以上去先做一下功課<br type="_moz" />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">小小果子 之話: <br /> <br /> Mobile01有個居家版<br /> 裡面有很多網友會分享房貸的資訊<br /> 你可以上去先做一下功課<br type="_moz" /> </blockquote>---------------------------------------------------------<br /> 謝謝你！<br /> 了解！

買房一定要有頭期款<br /> 房貸大約只能貸房價的六成<br /> 另外代書費 設定費 裝潢都要花不少錢

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">Oops購物狂 之話: <br /> <br /> <p>ㄟ<br /> <br /> 房子這種東西隨便都是千萬上下<br /> 你連基本的功課都沒做<br /> 伸手牌是這樣當的嗎?<br /> <br /> 搞不懂FG是知識家嗎??<br /> <br /> 這是討論區不是連基基基基本的都上來問要別人詳細回答吧<br /> <br />  </p> </blockquote>---------------------------------------------------------------------------------<br /> 您言重了！<br /> 我只是想要大家分享繳房貸的經驗，<br /> 更何況……不是每個地方的房子都要上仟萬的啦！<br /> 要嚇死人喔！<br /> <br type="_moz" />

<p>我來小小說明一下該注意什麼地方吧<br /> <br /> 1.貸款除了比較第1年利率，也要了解第2年、第3年之後的利率<br /> <br /> 2.相關費用要比較一下是否合理<br /> <br /> 3.能否提前還款(綁約幾年內不能提前還款)</p>

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">angelfly 之話: <br /> <br /> <p>我來小小說明一下該注意什麼地方吧<br /> <br /> 1.貸款除了比較第1年利率，也要了解第2年、第3年之後的利率<br /> <br /> 2.相關費用要比較一下是否合理<br /> <br /> 3.能否提前還款(綁約幾年內不能提前還款)</p> </blockquote>--------------------------------------------------------------------------------<br /> 謝謝！<br /> 這些我都了解，<br /> 看來我是問錯方式了，<br /> 只是想要了解一下大家繳房貸的甘苦談，<br /> 經驗談……<br /> 結果讓人誤會我把這當「知識家」了……<img src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_4.gif" alt="" />

<br /> <br /> 我們是還沒買房子<br /> <br /> 現在還在租屋~<br /> <br /> 買房要多看多瞭解~~加油囉~~

 買房本來就不是一件小事，<br /> 我又不是專門做這一行的，<br /> 也不是投資這個來賺錢的，<br /> 人生第一次，<br /> 嬰兒級……正常吧！<br /> 何必那麼酸呢！<br /> 誰沒有第一次……<br /> <br type="_moz" />

每貸一百萬元,20年期,每月約繳5000元(本利攤還) 版主評估一下自己家庭的月收入吧.... <br /> 也可以看你每個月能夠負擔多少的房貸 你的自備款來推算你能夠買的起的房價&坪數<br /> 不要太好高騖遠,免得將來繳不出房貸被法拍就得不償失了<br /> (如果一兩年繳不太出錢來可以跟銀行申請寬限期..就單純繳息..讓銀行賺囉) <br /> <br /> 買房,我覺得就靠一股衝動,每月繳的房貸支出那才是辛苦啊

我沒有房貸<br /> 因為~~~~~<br /> 還買不起房子阿<br /> 大笑<br /> 現在的房子貴成這樣<br /> 搞不好我賺一輩子都還買不起<br /> 一個月只有兩萬多<br /> 我要賺到何時才有房<br /> 唉~~~~~~~~~~~<img src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_33.gif" alt="" /><br />

這個我有研究過<br /> <br /> 水水可以多家比較一下利率～在來決定<br /> 有一段式的也有的是３段式的～<br /> <br /> 建議用一段式的比較好～網路上有可以試算的網站～如聯邦銀行<br /> <br /> 想貸的金額＋利率＋貸款年限就可以知道每個月要付多少房貸～能不能付擔

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">Oops購物狂 之話: <br /> <br /> 旻蓁 之話: <br /> <br />  <span style="font-size: medium">最近可能要從公婆家搬出來了，<br /> 我是想租屋，<br /> 但先生想買屋，<br /> <span style="color: #ff0000">不知道房貸要怎麼個繳法，<br /> 要頭期款嗎？<br /> 還是要什麼其它的費用？<br /> 先生他們公司合作的銀行，<br /> 給他們的利率是2%左右……<br /> 代辦費其它相關費用3仟-4仟左右</span>，<br /> 請有經驗的人分享一下囉！謝謝…</span><br /> <br type="_moz" /> </blockquote>酸??<br /> 我從頭到尾是就事論事<br /> 你第一篇留言顯示你連一滴滴滴滴的功課都沒有做<br /> 我第二篇留言已經很清楚的告訴你貸款成數如何計算<br /> <br /> 麻煩妳整篇從頭看到尾, 發言有建樹有幾位(少數幾個好心網友有)<br /> <br /> 算了,隨你啦<br /> 你去O1做做功課潛潛水,如果發言這篇我看豈止被酸,可能是強酸吧<br /> <blockquote></blockquote> <p>=========================================================<br />  </p> <p>開版的人問的問題的確是完全沒做過功課<br /> 可是不想回答的人也毋須這麼激烈<br /> 頂多是不要回答就好<br /> 大家去喝杯水降一下火氣吧<br /> <br /> ==========================================<br /> <br /> 我來分享一下我的好了<br /> <br /> 目前還有房貸約350萬，年限也還有15年<br /> 利率前陣子有向轉貸銀行爭取降為1.98% (前12個月固定)<br /> 本利攤下來每月約22000~23000<br /> <br /> 當初貸款約房屋總價8成 (因為是新成屋)<br /> 銀行還會看房屋地點、夫妻雙方的年收入及職業決定要貸多少給你<br /> 我前面幾年只要存錢就有多還一點<br /> 目前就依規定慢慢還<br /> 因為常常有臨時的意外需要大筆支出<br /> 我得存下緊急備用金<br /> <br /> 不知這樣有幫助到樓主了嗎</p>

我覺得繳房貸就跟繳定期定額一樣<br /> 只要每月房貸的金額不要超過總收入的1/3<br /> 這樣就能維持一定的生活品質<br /> 我繳房貸已繳了12年<br /> 輕輕鬆鬆就擁有自己的房子<br /> 如果經濟許可,是比較推自己買房<br /> 不建議用租的

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">magicannie 之話: <br /> <br /> 每貸一百萬元,20年期,每月約繳5000元(本利攤還) 版主評估一下自己家庭的月收入吧.... <br /> 也可以看你每個月能夠負擔多少的房貸 你的自備款來推算你能夠買的起的房價&坪數<br /> 不要太好高騖遠,免得將來繳不出房貸被法拍就得不償失了<br /> (如果一兩年繳不太出錢來可以跟銀行申請寬限期..就單純繳息..讓銀行賺囉) <br /> <br /> 買房,我覺得就靠一股衝動,每月繳的房貸支出那才是辛苦啊</blockquote>----------------------------------------------------------------------------<br /> 所言甚是……<br /> 我看繳房貸的人都是很辛苦的，<br /> 畢竟是一大、大筆開銷呀！<br /> 但沒辦法，<br /> 情勢所逼呀！

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">Serena Lin 之話: <br /> <br /> Oops購物狂 之話: <br /> <br /> 旻蓁 之話: <br /> <br />  <span style="font-size: medium">最近可能要從公婆家搬出來了，<br /> 我是想租屋，<br /> 但先生想買屋，<br /> 不知道房貸要怎麼個繳法，<br /> 要頭期款嗎？<br /> 還是要什麼其它的費用？<br /> 先生他們公司合作的銀行，<br /> 給他們的利率是2%左右……<br /> 代辦費其它相關費用3仟-4仟左右，<br /> 請有經驗的人分享一下囉！謝謝…</span><br /> <br type="_moz" /> </blockquote>酸??<br /> 我從頭到尾是就事論事<br /> 你第一篇留言顯示你連一滴滴滴滴的功課都沒有做<br /> 我第二篇留言已經很清楚的告訴你貸款成數如何計算<br /> <br /> 麻煩妳整篇從頭看到尾, 發言有建樹有幾位(少數幾個好心網友有)<br /> <br /> 算了,隨你啦<br /> 你去O1做做功課潛潛水,如果發言這篇我看豈止被酸,可能是強酸吧<br /> <blockquote></blockquote> <p>=========================================================<br />  </p> <p>開版的人問的問題的確是完全沒做過功課<br /> <span style="color: rgb(255, 0, 0); ">可是不想回答的人也毋須這麼激烈</span><br /> <span style="color: rgb(255, 0, 0); ">頂多是不要回答就好</span><br /> 大家去喝杯水降一下火氣吧<br /> <br /> ==========================================<br /> <br /> 我來分享一下我的好了<br /> <br /> 目前還有房貸約350萬，年限也還有15年<br /> 利率前陣子有向轉貸銀行爭取降為1.98% (前12個月固定)<br /> 本利攤下來每月約22000~23000<br /> <br /> 當初貸款約房屋總價8成 (因為是新成屋)<br /> 銀行還會看房屋地點、夫妻雙方的年收入及職業決定要貸多少給你<br /> 我前面幾年只要存錢就有多還一點<br /> 目前就依規定慢慢還<br /> 因為常常有臨時的意外需要大筆支出<br /> 我得存下緊急備用金<br /> <br /> 不知這樣有幫助到樓主了嗎</p> -------------------------------------------------------<br /> 謝謝指教！<br /> 了解……<br /> 我也是這麼覺得，<br /> 唉……我應該要在標題加個不喜勿入的，<br /> 不然……開個話題，<br /> 然後白白討罵挨，<br /> 真倒楣呀！我！

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">hwshen 之話: <br /> <br /> 我覺得繳房貸就跟繳定期定額一樣<br /> 只要每月房貸的金額不要超過總收入的1/3<br /> 這樣就能維持一定的生活品質<br /> 我繳房貸已繳了12年<br /> 輕輕鬆鬆就擁有自己的房子<br /> 如果經濟許可,是比較推自己買房<br /> 不建議用租的</blockquote>--------------------------------------------------------------------<br /> 謝謝你！<br /> 大家一起加油吧！

有房貸 有房子<br /><br />如果水水有興趣買房子就要勤看房子練功<br /><br />多問多聽多看 房子不是一朝一夕可買<br /><br />來這邊發問~ 我想應該幫助不大吧?<br />

沒有耶<br /> <br /> 我沒有錢    買不起房子 <br /> <br /> 出社會比較晚一點<br /> <br /> 好羨慕己經有買房子的版友  <img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_30.gif" /><img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_30.gif" /><img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_30.gif" />

要買房之前<br /> 你跟先生有討論過預算<br /> 還有房子要登記在誰的名下<br /> 房貸開始繳後<br /> 是誰要出錢<br /> 還是要怎麼分攤<br /> 這些要先講好不然很容易吵架喔<br />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">Oops購物狂 之話: <br /> <br /> 我認真回你一個問題<br /> <br /> 房屋貸款跟你的房子標的物息息相關<br /> <br /> 首先除非是<span style="color: #0000ff">台北市或新北精華區中古屋有可能貸到八成之外</span>，其餘縣市大約能拿到七成就不錯了，小坪數的可以拿到的貸款成數更低（不是捧台北屁股，我是說事實）<br /> <br /> 也就是說如果你看五百萬的房子，至少頭期款就要準備一百五十萬<br /> 再來不是只有開辦費幾千，文書代書仲介少說也是十幾萬ＵＰ，買中古的家具裝潢整修也是幾十ＵＰ<br /> 請問錢錢準備好了嗎？<br /> 再來如果看新成屋，我是宜蘭人出生，宜蘭算便宜了，新成屋少說現在也是六百到九百<br /> 不知哪個縣市新成屋可以看五百以下（不然就是機能差或小坪數十幾坪那種）<br /> <br /> 以上有所覺悟（還有錢要準備好）<br /> 找到喜歡的房子，再去研究房貸利率比較實在<br /> <br /> 老實說看你發言對房子大約是嬰兒級<br /> 先租屋吧，租到爛的頂多幾十萬沒了，買到爛的背幾十年</blockquote><span style="color: #000000"><span style="font-size: medium">現在台北市要貸8成也不容易嚕<br /> <br /> 而且銀行還照自己鑑價來放貸.緊的很呢.</span></span><br />