買房

明年28歲
我覺得是時候了
打算自已買一個小公寓
頭期款差不多有80萬
當然，也有媽媽的幫忙=.=
想問一下
現在貸款可以全貸嗎
我大概看280-350之間的

honeybabybaby

2011-12-16 11:01:27

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不太可能全貸耶!
幾乎都是貸七成喔~

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可愛書生寶寶

2011-12-16 11:07:08

對啊
不太可能
因為政府要打房
所以這樣
嚴格的
還只給你三成

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零沸點

2011-12-16 11:31:58

不知道你的小公寓坪數有多大

若是不到15坪　保守一點只能抓5-6成的貸款

然後還要另外準備手續費及稅金等等的喔~
　

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迷迷如~

2011-12-16 11:37:33

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不可能可以全貸
而且全貸負擔也太重了
先存一些錢付頭期款
剩下的再貸款

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dong7251148

2011-12-16 11:44:08

頭款80萬為什麼還要全貸??

都有頭款了不是嗎?

有點看不懂問題??

基本上還是要看你的薪資可以貸到多少錢為主

房價的成交價是可以調整的，請代書幫忙即可

意思就是你本來買280萬的房子只能貸七成等於196萬

直接請代書幫你把房價作高改成350萬一樣貸七成就可以貸到245萬左右...

房價作高不等於成交價作高喔!!

你可以試試看!! 我的房子是這樣貸來的

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ucs73

2011-12-16 11:58:00

琳琳妹的話：

現在沒辦法全額貸喔

大概你要自備三成+20萬的現金(過戶地價稅....+綜介的錢 + 買家具的錢)

所以如果你看上三百萬的

要準備三成是90萬+20萬現金

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`
琳琳妹你好厲害
之道的這麼清楚

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a^.^y

2011-12-16 12:08:09

原本想明年買房.但發現房價漲得很不像話
只好再繼續存頭期款.也順便等房市跌時再買了
記得前一.兩年上網看房子.高雄的大廈一坪大約10.11萬
怎麼現在會爬上一坪15~20萬咧.這是什麼情形呀

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道德經

2011-12-16 14:03:46

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琳琳妹的話：

現在已經不行把房價作高了

現在銀行都會來看房子~看他值多少錢

現在不能寫多少就值多少錢了

如果你買500萬

但如果銀行覺得你的房子只值400萬~那合貸7成也只能給你貸280萬

剩下的你要自己想辦法~
=============================================================
+1
講得非常中肯
沒有在全貸的啦,有的銀行條件比較苛刻,要去比較啦

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鄉間小路~

2011-12-16 15:35:47

好像不能全貸

以前前男友的父母有買房子在他的名下

200多萬元左右

聽他說是不能全貸

不過他的父母是把原本住的房子賣掉

經濟情況不太好    搬到新買的房子

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十七

2011-12-16 17:43:33

現在沒有全貸這種貸款
所貸成數要看地點
而且不是你說300萬房屋就值300萬
要看銀行鑑價後的金額下去核貸

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小小果子

2011-12-16 21:35:37

立法院剛通過"房屋實價登錄"
所以想要將房屋的買價作假應該是不大可能了
而且，銀行鑑價真的都比較低
建議趁著現在景氣不好
你先慢慢的看房子
(看房子可以累積經驗，知道怎麼殺價以及挑好房、好地段)
順便頭期款多存一點
等明年景氣落到谷底的時候
房價應該也下跌了
你再開始下手買房吧

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