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買房

明年28歲
我覺得是時候了
打算自已買一個小公寓
頭期款差不多有80萬
當然 ,也有媽媽的幫忙=.=
想問一下
現在貸款可以全貸嗎
我大概看280-350之間的



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    不太可能全貸耶!
    幾乎都是貸七成喔~
  • 對啊
    不太可能
    因為政府要打房
    所以這樣
    嚴格的
    還只給你三成
  • 不知道你的小公寓坪數有多大

    若是不到15坪 保守一點只能抓5-6成的貸款

    然後還要另外準備手續費及稅金等等的喔~
     

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    不可能可以全貸
    而且全貸負擔也太重了
    先存一些錢付頭期款
    剩下的再貸款
  • 頭款80萬為什麼還要全貸??

    都有頭款了不是嗎?

    有點看不懂問題??

    基本上還是要看你的薪資可以貸到多少錢為主

    房價的成交價是可以調整的,請代書幫忙即可

    意思就是你本來買280萬的房子只能貸七成等於196萬

    直接請代書幫你把房價作高改成350萬一樣貸七成就可以貸到245萬左右...

    房價作高不等於成交價作高喔!!

    你可以試試看!! 我的房子是這樣貸來的

  • 琳琳妹的話:

    現在沒辦法全額貸喔

    大概你要自備三成+20萬的現金(過戶地價稅....+綜介的錢 + 買家具的錢)

    所以如果你看上三百萬的

    要準備三成是90萬+20萬現金


    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`
    琳琳妹你好厲害
    之道的這麼清楚
  • 原本想明年買房.但發現房價漲得很不像話
    只好再繼續存頭期款.也順便等房市跌時再買了
    記得前一.兩年上網看房子.高雄的大廈一坪大約10.11萬
    怎麼現在會爬上一坪15~20萬咧.這是什麼情形呀




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    琳琳妹的話:

    現在已經不行把房價作高了

    現在銀行都會來看房子~看他值多少錢

    現在不能寫多少就值多少錢了

    如果你買500萬

    但如果銀行覺得你的房子只值400萬~那合貸7成也只能給你貸280萬

    剩下的你要自己想辦法~
    =============================================================
    +1
    講得非常中肯
    沒有在全貸的啦,有的銀行條件比較苛刻,要去比較啦
  • 好像不能全貸 

    以前  前男友的父母有買房子在他的名下

    200多萬元左右    

    聽他說是不能全貸 

    不過 他的父母是把原本住的房子賣掉  

    經濟情況不太好    搬到新買的房子

  • 現在沒有全貸這種貸款
    所貸成數要看地點
    而且不是你說300萬房屋就值300萬
    要看銀行鑑價後的金額下去核貸
  • 立法院剛通過"房屋實價登錄"
    所以想要將房屋的買價作假應該是不大可能了
    而且,銀行鑑價真的都比較低

    建議趁著現在景氣不好
    你先慢慢的看房子
    (看房子可以累積經驗,知道怎麼殺價以及挑好房、好地段)
    順便頭期款多存一點
    等明年景氣落到谷底的時候
    房價應該也下跌了
    你再開始下手買房吧
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