請問有人懂墓地的價錢嗎?有地想賣~很急幫幫我

家裡老人在10多年前買了一塊地  在大度山花園
他們的兒子50多歲了還想打這塊地的主意
從來不曾拿錢回家  過年紅包不算的話  有給父母紅包最後還是倒貼給他
他父親為了他把透天厝賣掉1千3百萬不夠他花
前幾年又把台南一塊地拿去底押借了5百萬
因為地是他的名字  是農用的地2甲  他有農民身份才能買  我不知道老人家為什麼不是 
明明做田養豬養魚一輩子  可能他的戶籍是和他二兒子放在一起

現在我外公老年失智就像小孩  外婆最近又跌斷腳  很嚴重  全身多處瘀血還是黑的已經兩星期  還是沒退開
我大舅有回來顧  都要用抱的上廁所  起來坐也不能坐很久  不過我舅只回來一個月  他的工作在大陸
我二舅是一個很沒耐心的人  只想用錢打發(指這件事)
我外婆住院但是外公也需要人顧  讓他出門  他絕對找不到路回來  每次他不見  我們就要報警
話說我小舅回來去醫院照顧四天  我媽拿了5000元給他  (我二舅說他給1萬5  請我媽和其他人顧)
住院8天  自付額9千元  但是我外婆她弟弟有包1萬給她  所以我小舅認為我二舅還有一萬元在我媽手上
前天打了好多通電話一直要找我媽  原來還是為了錢  我們還以為他總算有長進  想關心
我媽拿了錢絕對不是花在自己身上  買安素  雞精... ...   養病難道不需要錢嗎?

我二舅已經一年沒拿錢回來了  靠的還是現在台南那塊地租人一次收一年的租金和老人年金
那塊地就算賣了也沒有錢了  因為借貸還沒還
我有跟外婆說過  地賣了  可以修家裡的水管(找不到漏水的地方  我們都必須用完要把開關關掉)
不然水費會破千  找過人來看  他說一定要挖  而且可能要挖好幾處地方才能知道  這要一大筆錢
我跟外婆說  如果每個月多3千元可以用  她就不需要為了省電都不開燈  夏天還可以吹冷氣
小舅的小孩  我會給他們零用錢  如果給他爸  連他們都沒有錢可以拿
至於小舅  如果被判刑  保險公司就可以獲得理賠  他被關出來之後就不用還這錢了
而且還不一定會被關  他已經緩了兩次
我外婆覺得我說的她可以接受  而且她也馬上同意我去賣
但是我是想  如果他有本事賣出去就給他  我賣出去就我處理

我外婆之前(三個月前)答應他  如果墓園可以賣出去  那筆錢就給他  但是不可以少於當初買的價錢
之前我就知道了  但是我不想管  想說他的處境也很困難  如果他不還錢給公司  詐欺不知道要被關多久
直到發生這些事(外婆跌倒住院  她還敢回來要錢)
我問大舅  他說叫我去把地處理  是他的名字  少於市價一成還可以接受 
但是我真不知道現在值多少錢

地10.5坪  位置很好  容易找  可以看到台中市  因為賣掉還必須給管理處一坪一萬元手續費
當初買55萬  如果現在就算賣55萬還是會虧10萬
我不打算跟他說地我要賣  我大舅說賣了就跟他說這是父母的養命錢
如果父母不在而且還有錢  就會給他  但是父母在這筆錢不能動用
如果給他賣了  老人家應該連幾萬元都拿不到了吧!

誰能告訴我去哪裡賣和現值多少嗎?
給帐儀社還必須抽多少?