Help.買房子,需要大家的意見!

我們家在林口看了兩個別墅
新別墅100坪除去公設剩75
中古的100坪實實在在又有院子
價錢差了500左右,都是在低密度區
兩個都蠻喜歡的
家中有5口加三隻狗,其實大一點空間會比較舒服
但是怕中古的幾年後房價並不好(因為林口新屋好多喔)
希望了解林口的朋友們,可以給點意見嗎?謝謝