關於貸款

買賣公公會有收入，被課稅，<br /> 不如直接把房子拿貸款？<br />  

可以的,若是以買賣的方式<br /> 一個人一生會有一次首購的機會<br /> 夫妻也是個別自然人<br /> 銀行主要是看房屋有多少價值<br /> 貸款的成數會不同<br /> 銀行會請人來鑑價

1.拿房子去貸款,利率是不是很高?<br />    大概都落在幾%?<br /> <br /> 2.若可以用買賣交易<br />    那可以使用政府的那些優惠?

老公跟公公買房子的話好像會牽扯到贈予稅喔0.0<br /> 首購的話要夫妻名下都沒有房子才可以~<br /> 很多銀行政府的首購額度都滿了~我最近剛買新房子~所以知道~<br /> 剩下的可能是私人銀行自己推出了首購優惠~<br /> 不過也要銀行來評估你的房子可以貸款多少錢給你0.0

目前政策性貸款有以下多種可以參考 <ul style="margin: 0px; padding: 10px 30px; list-style: none; width: 765px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 15px; background-color: rgb(9, 162, 144);"> <li style="margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d#6611" style="-decoration: none; color: rgb(0, 51, 51); opacity: 0.5; font-stretch: normal; font-size: 12px; font-family: Arial, 新細明體;">一、內政部自購住宅及修繕住宅貸款</a></li> <li style="margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d#5481" style="-decoration: none; color: rgb(255, 255, 255); font-stretch: normal; font-size: 12px; font-family: Arial, 新細明體;">二、原住民族綜合發展基金</a></li> <li style="margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d#3841" style="-decoration: none; color: rgb(255, 255, 255); font-stretch: normal; font-size: 12px; font-family: Arial, 新細明體;">三、 原住民族綜合發展基金信用保證業務</a></li> <li style="margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d#6612" style="-decoration: none; color: rgb(255, 255, 255); font-stretch: normal; font-size: 12px; font-family: Arial, 新細明體;">四、財政部青年安心成家購屋優惠貸款</a></li> <li style="margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d#6613" style="-decoration: none; color: rgb(255, 255, 255); font-stretch: normal; font-size: 12px; font-family: Arial, 新細明體;">五、軍公教人員優惠房貸</a></li> <li style="margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d#4799" style="-decoration: none; color: rgb(255, 255, 255); font-stretch: normal; font-size: 12px; font-family: Arial, 新細明體;">六、 青年優惠房屋貸款暨信用保證專案、優惠購屋專案貸款</a></li> <li style="margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d#6539" style="-decoration: none; color: rgb(255, 255, 255); font-stretch: normal; font-size: 12px; font-family: Arial, 新細明體;">七、國發基金協助災區住宅修繕貸款</a></li> <li style="margin: 0px; padding: 0px;"><a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d#5757" style="-decoration: none; color: rgb(255, 255, 255); font-stretch: normal; font-size: 12px; font-family: Arial, 新細明體;">八、天然災區房屋整修及重建貸款</a></li> </ul> <a href="http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d" target="_blank">http://www.landbank.com.tw/webpad/webpad.aspx?EpfJdId9UuBLYokg7FiMO9yj87ayVWIbIhsTRLv%2bCys%3d</a><br /> <br />  

<br> 不是很理解為什麼要這樣做耶？只是要貸款嗎？如果以這種方式應該還有稅務方面的問題吧！而且如果這樣把首購的優惠利率給浪費了，還蠻不值得耶！

<blockquote style="color: #999; padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid">只想漂亮一輩子 的話: <br /> <br /> <br /> 不是很理解為什麼要這樣做耶？只是要貸款嗎？如果以這種方式應該還有稅務方面的問題吧！而且如果這樣把首購的優惠利率給浪費了，還蠻不值得耶！</blockquote> <br />  這樣才有財務槓桿空間<br /> 首購的利率少<br /> 後面也優惠

是年久失修的荒廢豪宅嗎?<br /> 裝修需要用到200~500萬??<br /> 可以考慮小小的整修一下就好了吧<br />  

可以的<br /> 而且利率是1.多%<br /> 也可以儘量跟銀行爭取寬限期喔<br /> 負擔不會那麼重