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該怎麼開口跟房東說要修東西? 好煩!!!!!

我知道這個問題煩很無聊....但我真的現很掙扎...

現在跟朋友兩個女生租房子在外面...租約在幾個月快到期...

很肯定房東到時會加租...如果沒加太誇張...基本上還會續租...

問題來了....我前兩個星期才發現廁所洗臉盆水龍頭漏水...請了房東找人修好了

房東人算不錯....入住以來房子有什麼問題要維修他都會付費幫忙處理...

只是昨天發現微波爐壞了....那次他帶人來修水龍頭才主動提到..他很少用微波爐..所以都維持很好...

才過沒幾個星期...昨天就發現壞了....我也不常用它.....雖然東西都會折舊跟一定使用年限...但是

都集中在這段時間壞....我在想現如果開口又要他找人來修...他會不會到時簽新租約加更多...認為我跟朋友兩個女生很會用壞東西?

但是如果到簽新約時跟他提換一部新的...那我就要好幾個沒微波爐用....

我知道我的煩腦很無聊.....但是我該什麼時機開口較好?给點意見吧各位!!!!

 
  • 要是我會直接講耶

    因為東西本來就會耗損

    我相信房東也應該知道

    畢竟房子租人本來就是這樣

    像我朋友的房子租給別人

    房租足夠打貸款還有剩

    但是他也會把剩下的錢 挪一部分當維修

     
  • 既然不想好幾個月沒有微波爐可以用

    當然就只能現在說

    可以用個折衷的辦法

    就是跟房東一起分攤維修的費用

    只要在合理的範圍內

    這樣你不用擔心其他問題

    房東感覺上也比較好一點不是嗎

    更何況你還要續租

     
  • 簽約時漲價就搬走或是自己買一台微波盧用(國產得一兩千元就有了)

    漲價超過一兩千就說你不需維修這項服務了以後所有東西壞都自己修看看能不能便宜一點假如不能便宜就搬走

    搬到空屋所有加劇自己買

    不管住那水電工也可自己找來自己付錢不透過房東 

    原本壞得微波盧就別動它 自己多買臺全薪的房東又怎麼知道省得這樣修來修去

     
  • 那我該自己開口提跟他一起分攤維修費嗎?

    還是他有開口在說?

    以前向來是都他全包...因為房租也不便宜...

    我只是在想要不要隔一陣子在跟他說微波爐的事?

    因為幾星期前才維修了其他東西...

    但我入住到現在很少用壞東西....只是不知為什最近很多電器就突然壞了

    不知道跟天氣突然變冷有關嗎?
  • 我視覺得你可以職接的跟他說囉



    畢竟這壞了舊壞了 又不是你門顧意弄換的



    而且東西少用也是容易因為歲月的關係而壞掉阿
  • 如果是我,我也是會現在就跟房東說耶,畢竟那是房東應該負擔的部份,如果房東有意見或要房租漲很大,我想那到時再來商量,版主先不要預設立場
  • 東西有在用本來就會壞、折舊

    房子租人本來就要有這個打算才是

    不過不管要不要續租,微波爐房東還是得要換~不然後面住的人用啥呢!

    不然就看要不要等到確定要續租了以後 才提?



    我叫修後 老房東也老是碎念

    上次他幫我修水龍頭後,沒幫我把冷水的開關打開

    晚上洗澡時,只有超燙的熱水

    我硬著頭皮洗完以後,打電話跟他說

    我也不知道哪邊可以開,他來處理後~還一直念說「這是基本常識!妳要會!」

    那個開關就在蓮蓬頭的水龍頭下...

    = =;;; 阿我又不是修水電的,即使是基本常識..我哪會知道呀!

     
  • 租約裡有寫明包含這些設備嗎?

    因為很多租約都只寫大型的像是洗衣機、熱水器這類的

    如果有寫清楚,當然可以要求房東修繕

    如果寫的很含糊~那就提提看,看房東願不願意處理了~
  • 以前我也是不敢開口的人,現在我都會直接跟房東說

    我覺得重點在於我有提出需求,至於怎麼回應是房東的事情

    但是你不講的話,就連回應的機會都沒有

     
  • 聲聲聲慢 的話: 



    租約裡有寫明包含這些設備嗎?

    因為很多租約都只寫大型的像是洗衣機、熱水器這類的

    如果有寫清楚,當然可以要求房東修繕

    如果寫的很含糊~那就提提看,看房東願不願意處理了~

    我以前有租過簽約時樣樣都寫清楚的套房,

    但即使是租約沒寫的除濕機,

    (這種大件的電器一般租客不會自行購買)

    我也直接問房東能否提供,

    隔天他就搬來一台二手的給我了。



    後來我換了地方租屋,

    租處不像以前那麼潮濕,

    所以房東沒有提供除濕機,

    後來我就自行購買了一台自用。

    但舉凡門鎖、燈管、燈座壞了換新,

    或是浴室除溼空調需要維修,

    房東都說我們自行購買或維修後,

    費用直接在下期租金裡扣掉即可。



    所以像版主房裡本就有的微波爐壞了,

    就算是少用,

    那也是出廠幾年的東西,

    本來就會慢慢出現狀況啊!

    直接跟房東說了吧。

    至於維修費我認為應該是房東要全額負擔的,

    或者我寧願自己買個新的,

    然後搬家時自行帶走。

     
  • 第一..東西是房東的..除非是妳自己故意破壞..否則壞了本來就是要房東修理

    第二..房東也喜歡舊房客一直租下去..不然還要登廣告+代人來看房間..對房東來說也很麻煩

    第三..好房東不好找..好房客也是..

    所以不用擔心..壞了就找房東..
  • 好....這一兩天就跟房東說!

    謝謝大家的意見歐!!!!
  • 直接講啊

    我朋友是連換個電燈泡就要請房東來換的

    我正好相反 我所有一切修繕都自己付費

    因為房租算我很便宜

     
  • 如果不好意思開口,我會自己買一個微波爐,就算以後沒續租,微波爐也可以跟著自己搬遷。

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