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請有土地或是房屋相關法律經驗的人幫幫忙!

問題有點棘手...希望版上有人能給我們家一點參考意見或是答案!

我爸在民國五六十年左右買了一塊土地,當時點交也沒注意地目被他們劃錯方向,現在才發現現在我們家的土地上蓋了別

人的房子,而我們家的房子現在就等於是違建(土地是屬於縣政府),想當然耳我們馬上到縣政府、市公所等地方去詢

問此問題該如何解決,但是公家機關的人員只給我們家一個回答:『因為追溯時間已超過,叫我們自己與現在住在我

們家地上的住戶去談去解決!』完全就是一付不干他們的事情,是他們搞錯地目,但是我們要去承擔這後面的結果?

真的很碼的@#$%...這就是小市民的悲哀...

找對方談過了,對方是想要用公告地價向我們買回土地,等於他們就是完全合法的住戶,我爸當然不肯,問題就僵持了一

段時間,這陣子發現對方似乎另買新房子搬走了,我爸現在就不斷的向我們說這樣的話他要對方趕緊把他的房子拆掉,他

好把土地收回....但是我現在的疑問是:

1.如果對方房子是違建的話,我們有權利叫人家無償的拆掉地上物嗎?(土地是我們的,這幾十年來也都是我們家繳土地稅)

2.如果對方擁有地上物的所有權,那我們該怎麼辦?(基本上我爸根本就不想花錢買他的地上物..房子破的可以了)

希望有土地或是房屋相關法律經驗的人可以為我解答...提供我一點意見...感激不盡!
  • 這個問題是不好解決,建議你走法律途徑,向法院提起「拆屋還地」之訴,如果他們的房子沒有合法的使用執照,也沒有向地政事務所辦理保存登記的話,那麼勝訴的機會很大的。
  • 天生就是熊貓眼的話:
    這個問題是不好解決,建議你走法律途徑,向法院提起「拆屋還地」之訴,如果他們的房子沒有合法的使用執照,也沒有向地政事務所辦理保存登記的話,那麼勝訴的機會很大的。
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    感謝『天生就是熊貓眼』的回覆!謝謝您!

    那可不可以再請問您,他們房子的使用執照或是有沒有辦理保存登記部分,

    我們可以拿土地權狀去地政事務所就查的到嗎?
  • 你有付稅, 地當然是你的.

    你要拆屋, 最好先報法院, 拿通告.  免的對方告你偷東西.
  • 謝謝狐姐的回答!

    以前我爸那個年代似乎不需要拿土地權狀就可以隨便蓋房子...

    好像隨便插根旗子就是屬於自己的..亂七八糟一團...可能也是

    我們家附近太荒涼才會這樣沒人管...

    看來現在最好的辦法似乎就是走法律途徑了...唉....

  • conniemelon的話:
    天生就是熊貓眼的話:
    這個問題是不好解決,建議你走法律途徑,向法院提起「拆屋還地」之訴,如果他們的房子沒有合法的使用執照,也沒有向地政事務所辦理保存登記的話,那麼勝訴的機會很大的。
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    感謝『天生就是熊貓眼』的回覆!謝謝您!

    那可不可以再請問您,他們房子的使用執照或是有沒有辦理保存登記部分,

    我們可以拿土地權狀去地政事務所就查的到嗎?


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    可以用地號或地址去查就可以了
  • 呃...........
    千萬不可自行拆屋!!!!!!!!!!!!
    對方可以反告你毀損
    還可以請求損害賠償
    這事可大可小的

    你要不要先去地政事務所
    先調他們的建物登記謄本出來再說
    大家好幫你出意見
  • 現在法律, 國際化了.  有文件的最大.

    他們來搗蛋.  你可以錄音存證.  法院通知一下來.  妳還可以加精神賠償費.  或他們害你損失x客戶.  這賠更多...
  • 快給公主下跪的話:
    呃...........
    千萬不可自行拆屋!!!!!!!!!!!!
    對方可以反告你毀損
    還可以請求損害賠償
    這事可大可小的

    你要不要先去地政事務所
    先調他們的建物登記謄本出來再說
    大家好幫你出意見
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    謝謝『快給公主下跪』的回覆!

    謝謝大家幫忙回答......讓我感到真是人間處處有溫情啊.....

    那我趕緊告訴我爸先去查他們的建物登記謄本...要是他們沒有的話

    那應該事情比較容易解決了吧...
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