調查: 買房子或賣房子,你們的出價金額是依據..??

前二天的蘋果新聞
一位賣福袋換房子的小姐,賣了8個月房子賣不掉
氣呼呼的說:  為什麼要我降價賣他們,不是他們出合理的價錢來跟我買...看到他們的嘴臉就討厭  ..

什麼是合理..  買方覺得自己合理..賣方也覺得自己合理
所以現在市場僵持不下

我問了朋友  :  你買房子多少錢,那賣打算賣多少錢
他說:差不多看隔壁附近賣多少..
我問:那會賣得比隔壁貴嗎        朋友:對
我問:那會把這幾年的利息全算進去嗎      朋友:會
我問:那...如果自售的話,連那房仲的4%都算進去自己賺嗎 
朋友:不一定..(也就是有可能會)

所以,賣方開價的依據,是這樣東加西加來的嗎
聽說有些還是家裡欠多少錢,就賣多少錢..
管你這間房子值不值這麼多錢


那買方的開價咧  ..
不知道別人怎麼開
依我而言目前就是查區域的行情,看房子的樣子
採光,格局,都是加分點..    需要重新裝潢就是扣分點
不知道大家都是怎麼喊價議價的咧  ??