房價低「租不如買」　情侶共同置產好時機

賣房子的要人買房子

很正常呀=  ="

它講的關於利率方面是事實  不可能再降了

至於房價  我所知道的  台北市區板橋  中和等  看屋人  增加很多
成交量可能會在半年後反應出來

台北縣的林口三峽等看屋人  則增加不多  應該還是會賣完  只是會拖很久  拖成中古屋

也就是說  我感覺到  買得起的還是買得起
買不起的還是一直在等  永遠在等

分手之後怎麼算..............

相對低點也是事實啦..畢竟這些年來的房價都被炒過高了

剛好遇到這次金融風暴稍微降溫一些

雖然不是最低點但已經是可以看屋的時刻了

房價跟景氣是一體的,景氣好房價也會跟著上漲

觀望到後來還是買不到房子

買房子除了參考景氣指標外,還要針對自己的購屋能力做設定

真的遇到喜歡的房子剛好又在能力範圍內就可以出手了

人人想追求低點但又有誰能預測真正的低點(如同股票..)

更何況購屋是保值,不像股票是高風險的投機行為

個人覺得台灣的房市會再下修一成以內,最多不會超過一成

除非台灣像美國一樣也來個次貸風暴房市才有大跌的可能

但..如果真的發生別說買房子,垮台的企業與失業人口會更多吧

以我個人的看法,房價應該還有空間.
雖說租不如買,但收入減少的人也很多!

沒有先殺3成不足以彌補過熱.

不知道要說什麼
在高點買進怎麼可能低價賣出
只是不夠忍耐馬上就要賺大錢和一窩瘋

現在的速食愛情是不能牽扯到金錢的.

目前政府所推出的2,000億優惠房貸利率已下探到1.375%，貸款金額台北市上限350萬，其他地區300萬，再搭配一生兩次200萬元兩年零利率的「青年安心成家方案」，以及銀行其他貸款等，以購屋預算1,000萬來計算，每月負擔約在25,000元左右，房貸和租金差不多，幾乎可說「租不如買」。
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是沒錯..現在有2000億優惠
北市350萬    其它300萬
限97.03後的賣買件..

但這段新聞有個很大的錯誤
"以購屋預算1,000萬來計算，每月負擔約在25,000元左右"
這是不可能的..
每月負擔25000...意謂著你貸款約4-500萬

一千萬元...寫新聞的人..該不會天真的以為買房子
只要付利息  不用還本金吧..

想買真正便宜房子　三類朋友不可少
銀行、房仲、法拍朋友多　便宜購屋快易通   
記者    杜曉玥    報導        2009/02/18 
 
 

　　為了刺激市場買氣，最近中古屋及預售屋市場紛紛祭出降價手法，價格破壞效應已然形成，不過有許多民眾認為降價幅度仍嫌不夠。房地產專家指出，在目前房市價格一片混沌之際，民眾若想買到真正便宜的房子，就要有三類朋友：銀行界的朋友、房仲的朋友及法拍屋代拍的朋友。

 

　　民眾對房價調降幅度仍不滿意，主要原因是目前處於低利率環境，賣方壓力相對較輕，因此許多好地段的好房子價格，依然不動如山，即使有價格鬆動，降幅也十分有限。加上現在經濟前景仍不明朗、房市何時落底也未可知的情況下，讓真正想購屋的民眾，仍然擔心這時貿然進場會被套在相對高檔。

 

　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，買到便宜的好房子，是所有想購屋者的希望，但在目前市面上房價一片混亂之際，除了要培養個人行情敏銳度以及議價能力外，最佳的捷徑就是擁有三類朋友，那就是銀行界的朋友、房仲的朋友及法拍屋代拍的朋友，藉由這些朋友提供的資訊，讓你可以捷足先登，又可買到真正便宜的好房子。

 

　　張欣民指出，銀行承作民眾的房貸，民眾如果經濟出了狀況，房貸繳款不正常，銀行當然是第一個知道的，這種狀況在目前的低迷景氣、失業率高的情況下，一定會越來越多，一旦該借貸民眾想在法拍前處理掉他的房子，這時如果有銀行裡朋友的「內線消息」，就可直接跟屋主談，往往就可以談到一個不錯的價格。所以有銀行界的朋友特別是承做房貸部門的朋友，在這時候就很重要。

 

　　此外，在景氣越低迷之際，銀行也越可能自行承接一些繳不起房貸的不良資產房子，在這些房子還沒成為「銀拍屋」之前，民眾也可藉著銀行中朋友的資訊，先行挑下便宜的房子。

 

　　其次是房仲業的朋友。房仲業朋友每天接觸到的都是形形色色想賣房子的人，甚麼人因缺錢想賣房子很容易判斷得出來，所以平常若能廣交一些從事房仲的朋友，請他們有類似狀況的物件出現時，事先通知自己，也是民眾想買到真正便宜房子的一條捷徑。

 

　　當然，法拍屋是買便宜房子不能錯過的管道。只是買法拍屋潛藏很多的風險，有時候是賺了便宜，但卻惹了一堆麻煩。所以如果有一兩位從事法拍屋代拍的朋友，應該就可放心的去撿便宜的房子。因為法拍屋代拍的朋友可以先為你挑出好地段的物件，幫你判斷適當的拍賣價位，並幫你排除可能的交屋「障礙」，如此才能買的安心，將來住的放心。

 

　　張新民強調，買房子有許多的途徑，但若想要買到真正便宜的房子，除了平時就要多做功課外，廣交上述三類有用的朋友，對自己在購屋路途上絕對是有益無害！