各位給個意見吧~有關房子問題

我的中文是有含"管理費,第四台和網路"

景氣差,  殺他11500

這種有廚房的套房差不多是這種價格，
我同學家有一間在中山北二段的巷子中，租15000。

屋子靠近重陽橋環快
如果公車路線不多
就要自備交通工具
1萬4殺價..可能1萬2千5會成交吧

是有含第四台,管理費,網路~屋新,裝潢也新~這樣價格合理嗎?

有廚具的其實這樣差不多，含水費會更好。

我覺得ok啦，不過最近景氣...妳知道的，
還是妳是嫌太便宜?

因為殺到13000.....怕人家不要      =.=    所以想問大家看看,這樣子,能租到多少錢??參考一下各位的意見~唉~就是景氣不好,才要多了解.....不然殺過頭人家不爽,殺太少,又虧到~

先殺看看，不殺怎知道。
不行的話，跟他說一次付半年總能降了吧，
如果你預付沒問題的話。

各位~~~要先說,我....是....房東......
因為我想了解,這樣的價格會太貴嗎?因為景氣差,我讓人家殺到13,扣掉二仟初的費用,實際房子才拿一萬一,之前因為自己住,裝潢了五十萬,那樣的房子租一萬一,真的也很心疼,但景氣不好,我明白,所以才願意降,但想了解,要多少,才算合理?以前我是14含我說的費用,但景氣不好,我自動降一仟,因為房貸利率也在降,我回饋給房客,所以我想知道,這樣要多少才合理呢?

給我一個參考吧!  謝謝

如果房客太會殺，妳覺得賺太少，就要求房客租長期的，
但前提是要挑到好房客，不然到時妳想趕他還趕不走咧，
向對方拿個名片看他是做什麼的。

一萬三、一萬四左右我覺得差不多，而且還包管理費。

嗯嗯~~謝謝,那是否還有什麼其它的意見嗎?能讓我多參考,因為能附上的家俱我都給了

還是說你們覺得我該把管理費跟房租分開來,就是說,我上面豋11000,但管理費等費用請他們自付呢?
因為我是怕有些人,一開始看不出來,到時要走了,留了好幾個月的管理費給我繳,所以我才會想說改成租金含管理費,才把金額改為13000...請客位在多給我一點意見,像有租房子的人,也請多指教,告訴我您通常都要房東怎麼做?

搞錯了，還以為你是要承租的......
怎說「不然殺過頭人家不爽,殺太少,又虧到~」？
=  =a

因為我怕我這樣的房子,有人喜歡,但我不給他們殺太多,他們覺得殺太少,又虧到~~畢竟我那裡交通只有公車而以,是在重陽橋那裡,所以一定只對有開車的人或是有騎車的人才方便...也因為這樣,所以我的房租才會降到13000含很多費用,除了水電以外..像我們這層的,跟我一樣大的,差不多裝潢的,都開到15000還不含管理費等.....但我是因為我自己也年輕,了解現在景氣不好,能少一仟,對租屋人來說,有很大的幫助,所以我才願再少,其實我是有另一個方案,想說如果可以租長期,我也不用一直找房客,還打算可以比13在少一點點,但也要看房客是否能接受三個月的押金,畢竟12多的話,押三個月我覺得對我也是個保障,只要房客愛惜房子,押金一定不會扣,因為我那裡很多木作,所以一壞,是很麻煩的...

以現在的情況
在可以容許的範圍內  可以趕快租出去就租出去吧
我們家租人的房子三房兩廳40坪 
原本可以租到3萬  但現在景氣不好 
放了2個月了都沒人要租
最後降到2萬6才(管理費另計)  簽約2年才租出去
還要付仲介費
但換個方向想想
再不租出去  一個月就是損失2萬6
兩個月下來已經損失5萬2
就當每個月便宜3百多塊給房客  也比損失這5萬2來的划算

果然是台北...光套房就好貴唷~如果那個價錢在桃園除了市區以外的地方可以租別墅了吧~

昨天我也去看了房子`這個月租約一到要搬了`好險找到了個好房東`大好人`房東還願意等我到月底連訂金都不跟我拿`三房兩廳兩衛又包含第四台跟冷氣簡單家具才租我六千...只不過那個房子是要走樓梯的公寓就是了~景氣差`價格其實可以跟房東商量`若是好的房東一定願意租`當然要客氣點也要真的是幫房東顧好房子的房客囉!

我們這兒有房東,  自己加價四仟,  要調到三萬/35坪.  結果房客跑了.    掛牌子三個月,  才租出去.

我覺得若你要租一萬五可能要等一陣子

要等到真的很喜歡的房客


如果租一萬三打長期約其實對你來說是划算的
不過記得合約內容一定要訂仔細

小細節不要不在乎或隨便！
多一份細心以後就少份擔心！


祝你很快就能把房子租出去∼∼

＾＾

對丫~我的想法也是這樣,能租出去,便宜一點也沒關係,只要大家能度過景氣不好的時候就好      ^^  所以才自願降,但是最怕我降了,房客不愛惜我的房子,那會很氣的