請問關於首次購屋的房貸問題~

我是首購一族,市面上房貸類型一大堆,看得實在眼花撩亂~

想請問目前政府有哪些低利或優惠房貸嗎?勞工住宅貸款好像已經取消了,那青年首購低利貸款呢?雅虎知識上很多人說青年首購利率不見得比銀行好

也有人說公營行庫利率比較優,又有人說現在私營行庫競爭激烈所以推出很多優惠方案

再請問假設一百萬的貸款,利率為3%,每月該繳多少錢呢?是怎樣計算出來的?可以給我計算的公式嗎?

好不容易找到喜歡的房子,也能給貓咪蓋個小屋子,現在為了房貸問題煩到不行~>  <

謝謝大家~