請問如果想自售塔位, 需要注意什麼?

大約十多年前吧,
因為朋友說得天花亂墜,
說買了兩年後公司保証購回,
加上涉世未深,
還有貪念,
就買了兩個塔位.

後來看報紙才發現原來那個代售塔位的公司是詐騙集團,
被抓了.
那個朋友也消失無蹤....

當然那兩個塔位也求售無門.
不過寶塔公司還在,  真是萬幸啊....

現在發現原來可以在拍賣網自售塔位,
雖然一定是要賠售,
但是如果自己賣得掉,
總比再被仲介中間轉手狠撈一筆好吧.

想請問一下,
自己網拍需要注意什麼?
是要雙方一起到那家寶塔現場過戶比較好?
還是就如寶塔公司說,
把資料(雙方的身份證影本和印鑑卡,和填好的過戶資料)寄去公司就好了?
手續費我已經問清楚了,
那付錢方面的事呢?
是要求買方先全部付清,還是先收訂金比較好?

希望懂得這方面行規的人,
或有這方面經驗的人能教導我一下.

如果你是仲介請不要留言給我,
我不想被你們賺啦.