房仲業~現在好做嗎?

朋友一直鼓勵我走房仲這條路
因為覺得我還年輕可以拼一拼
加上又有經濟上的壓力
想說可不可以藉此翻身
他們是建議我可以從大安區那裡比較有體制有底薪的做起
有沒有大大是在房仲業呆一陣子
可以給點建議呢??

我愛vivi

2007-05-16 16:36:07

一開始走有底薪，有完整教育訓練制度的，
將基礎打好，會對以後幫助很大。
這一行，要抗壓性高，勇於挑戰，不怕被潑冷水，忍受各種人的臉色，
要一開始就翻身賺大錢很難，要撐得下去。
踩到一個好機會，你就可以順利的結案，常常有新人都是進來好幾個月沒半點成績的。

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淡清紫

2007-05-16 16:38:19

我愛vivi

可以請問一下底薪現在大概都是多少呢??

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我愛vivi

2007-05-16 16:39:43

不同的公司，制度差異蠻大的喔
從2萬∼4萬多都有
但一般底薪高的，在保障底薪期限內，有成交是不給獎金的。

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悉達多

2007-05-16 17:11:17

要打基礎的話可以先去信義房屋吧！算是房仲業的公務員＠＠

每天都要打報告唷∼不過有底薪...
然後千萬別去永慶、東森（我同學老是跟我說他們很爛）

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淡清紫

2007-05-16 19:35:09

我愛vivi

那請問佣抽有底薪的和沒底薪大概是多少比較合理呢？？

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淡清紫

2007-05-16 19:36:58

悉達多

呵∼那個好像也是要看加盟店裡面的人吧
每一間好像都不太一樣
像我朋友就在永慶感覺他過的不錯阿

不過信義不是要大學學歷嗎？
好像也是不滿約期就會被要求退學費的樣子

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珊卓拉格格

2007-05-16 20:27:51

信義經紀人員的基本入門門檻
大學畢業，３２歲以下，沒有任何房仲相關經驗

面試通過後，會先有一個＂體驗日＂
體驗日要到分店去做一些電話拜訪，街頭問卷之類接觸人群的事情
也讓你知道房仲業大概的作業流程，當日有支薪（好像一千吧^^）
體驗日過關後，要到到總公司先上３天營業人員課程然後上基礎課程一共約９－１０天

上完這些課程後才會到分店裡去

反正進公司後都會從頭教，信義很重視人員培訓
前六個月保障月薪４萬元，常常要上課

很多人為了保障薪來，但是通常撐不久(都很快就走人了)
待不滿六個月，要賠償公司的教育訓練費用３萬七（等於一個月不支薪)
台北市房仲業競爭很激烈，壓力會很大，工時又很長
如果沒有心理準備還是不要輕易嘗試

信義真的很不錯啦∼很多人都來信義學一學又跳去其他公司
不過房仲業很累∼當業務要有常常被店長碎碎唸的心理準備
抗壓性要強，責任感要重∼畢竟客戶把房子交給你是出於信任，不要辜負了他們的期待嘿！

另外，信義房屋在全台灣都是直營的體系，公司理念健全
又股票上市，講真的福利保障都比較完善

永慶只有在台北市是直營的，其他地區都是加盟哦！

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淡清紫

2007-05-17 06:52:12

我現在是屬於有經濟的壓力
所以朋友是建議我可以找有底薪的
教育健全一點的

但是我一個月最少需要三萬左右的薪水
目前的狀況適合投入到房仲嗎？？
聽說這行有可能半年到一年都沒收入
也有可能運氣很好一兩個月就賣出房子了
其實賭注很大....

還有房仲這行入門最好是找有認識的店嗎？
還是其實找有制度的像是忠信或是永慶就可以了呢？

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我愛vivi

2007-05-17 08:52:45

半年到一年沒收入，真的是常有的事。
這一行，頂尖的很頂尖，做不出成績來的更是一大堆，
但新聞往往只播出千萬年薪的房仲高手，讓人覺得這行業好像很好賺錢。
剛入行，不用找有認識的店，但至少要找大品牌，有完整教育訓練體制，這樣對新人是最好的，
信義和永慶房屋的保障底薪有超過三萬，其他的話則是因加盟店不同而異，
信義，中信，住商，太平洋，永慶房屋，都算大品牌，可以多去面試，比較各公司的制度。

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淡清紫

2007-05-17 09:18:22

我愛vivi

信義和永慶是否都要大學畢業才有三萬以上的底薪呢??

順便一問~21世紀他是屬於信義的加盟店嗎??

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realeric

2007-05-17 09:20:00

你如果只是想要錢

那房仲不太適合畢竟現在都要求專業

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我愛vivi

2007-05-17 09:42:33

21世紀跟信義沒關係，
反而是住商，可以算是信義不同類型的子公司，
因為住商有大半的股份在信義名下。
信義是一定要大學畢業才進的去，
北部永慶房屋我就不清楚了，因為中南部都是永慶不動產，是加盟的，標準比較不會嚴苛。

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悉達多

2007-05-17 14:24:37

淡清紫的話：
悉達多

呵∼那個好像也是要看加盟店裡面的人吧
每一間好像都不太一樣
像我朋友就在永慶感覺他過的不錯阿

不過信義不是要大學學歷嗎？
好像也是不滿約期就會被要求退學費的樣子

*****************
恩∼

不過幾年前不用大學學歷！我同學是專科

好像也是不滿約期就會被要求退學費的樣子<====其實事情可大可小啦！要看店長怎樣處理。

然後現在我同學去21世紀了....
現在每週六日都可以愛放假就放假∼

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淡清紫

2007-05-17 14:36:33

悉達多

可以請問一下21世紀的制度如何嗎?
我聽我朋友說那算是比較新的店家
所以各方面都比較嚴格耶

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滾動的丸子

2007-05-17 14:37:47

我覺得還是要看各家店的情況啦....
你問說好做嗎?萬事起頭難,百萬千萬年薪的人大有人在,真正背後的辛苦都是不為人知的..
我也不喜歡電視一直報房仲業多好賺多好賺,既然那麼好賺,那為什麼?店一家一家開後,又一家一家倒了.

我是覺得,做這行業的後盾要很強吧!!能讓你渡過一段低潮期,不用為錢擔心....

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困ゲギス

2007-05-17 14:44:26

聽說作這行要有假日手機不能關,隨CALL隨到的心理準備!!
比起金融業的苦,大概有過之無不及
加油

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悉達多

2007-05-17 14:56:52

淡清紫的話：
悉達多

可以請問一下21世紀的制度如何嗎?
我聽我朋友說那算是比較新的店家
所以各方面都比較嚴格耶

***************
我只能說有聽他講到的部分喔∼

他去的那家是加盟店..
因為他在信義呆4-5年了，所以剛進去店長只要他看員工行為規範書而已，然後獎金計算方式

他的職位是高級專員，也就是沒有底薪高獎金+上班時間自由（沒有勞健保）
而有底薪的話，相對的你就得有業績壓力∼

所以也就是說店長不會管他的行程。
還有因為有接電話，就表示有待客的機會，所以他們那邊
好像是輪流的，不像信義房屋。

我是不知道他要不要去負責找來源啦！但是他們可以使用
全21世紀手上的案件∼
但是使用別人的案件的話，好像要跟接案的分獎金吧！

先這樣∼還有疑問在說囉＠＠

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淡清紫

2007-05-17 15:17:07

悉達多

那請問你知道你同學那裡如果是領底薪的
大概是多少呢?? 佣抽又是多少呢
因為現在還是不能都沒有收入
所以不希望找沒有底薪的^^"

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悉達多

2007-05-17 15:37:18

淡清紫的話：
悉達多

那請問你知道你同學那裡如果是領底薪的
大概是多少呢?? 佣抽又是多少呢
因為現在還是不能都沒有收入
所以不希望找沒有底薪的^^"

**************
我問了∼

他說有底薪的大概是1萬6-2萬1吧！獎金大概是12％
如果有超過績效的話，獎金說有到20多％

不過他所在的那間店面，全部的人員都是沒底薪＠＠
所以你要多問幾家看看∼

PS：他在敦南店....

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淡清紫

2007-05-17 15:39:40

悉達多

謝謝^^

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