請教漏水問題!!

我家是五樓
家中會漏水
而四樓也向我們反應會漏水
要我們負責
現在打算做一個頂樓的屋頂
讓雨水不會直接碰到地面
但是現在有好幾個問題

第一是房子會漏水應該是算整棟建築物老舊的問題
可是有問題卻要我們一戶全數承擔...
我是覺得很不公平
買五樓就比較倒楣嗎@@
做屋頂的費用要十萬~好貴
想請問這是全部都歸我們的責任嗎
費用是否其他住戶也應分擔?

第二是我家是老式左右各一戶的公寓
有問隔壁戶要不要一起作
但是他們不要  說他們沒有漏水問題
我沒有強迫他們那半也要做的意思
但是頂樓是連在一起的
做屋頂的意義是要讓雨排出去不碰到地面
但他們那邊不做的話變成屋頂蓋一半  沒蓋到頂樓範圍更出去一些
雨水還是會下到他們那邊的地面
那會不會變成又流回我們這邊啊@@
工人說中間的地方可以挖一個防水材質的水溝
但是不知道是不是真的有用@@

第三是漏水問題挺嚴重
常有天花板油漆的掉屑
我懷疑屋頂已經很脆弱了
現在又加蓋鋼筋屋頂很真很擔心屋頂會垮...

第四是醬算不算危建啊
該不會花十萬做好會有被人打掉的危機吧

問題很多T_T
麻煩有處理過類似經驗的人可以給我些建議嗎~
真的萬分感謝了