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好累,心力交瘁∼(有關租房問題)

先說明我的狀況,我去年八月一日租了一間套房(簽約一年,是跟二房東租的),月租6000,押金12000。在這一年的時間裡,我跟二房東的感情不錯,因為他有養四隻貓,我也養了二隻(養在房間),所以會互相幫忙,清貓沙等等,後來我養狗(小吉娃娃),也有徵詢過兩位室友的同意,把他養在房間裡,這期間,都相安無事,有時還會跟他一起去逛街,晚上聊心事等等。

到今年租約到期之後,沒有再訂契約,但是由於經濟的因素,我跟他互換房間,從原本的6000元套房換成2000元雅房,繳了兩個月2000元房租,上個月他跟我說,他沒有辦法再算我2000元,因為他畢業後都找不到工作,問我怎麼辦?我考慮之後跟他說,不然多加一千好了,因為我的狀況他也很清楚,真的是ㄍㄧㄥ的很緊,我要加班加9個小時才有多這一千元。他同意了。到了這個月,他又跟我說,他真的沒有辦法了,很多卡費要交...exc,我想很久,就說我也很緊,不然房租3500,然後不用網路,或者是4000含水費(這沒有多少,大約兩個月才200元),他也不肯,到最近終於撕破臉,他就訂了一堆生活公約(垃圾、狗、貓等),都是針對我來,他說都是我的貓把木板門底抓壞,到時候他不曉得怎麼跟大房東交代,又說我的狗會亂尿尿,把和式地板弄壞等等,他要我提出方案才跟我簽約,我真的覺得很寒心,過去一年的好感情竟然是假象,他沒有錢買手機的時候,我把我沒在用但是蠻新的手機借他,他電視壞掉,我門不鎖讓他進來我房間看,室內電話機也是我借他的,其他的一些小東西也送了不少,甚至為了讓狗不要亂尿尿,我帶牠去結紮,他的公約中有一條,狗如果亂叫怎麼辦?我就說,難道要我把牠的聲帶開刀要他不叫嗎?他竟說,這是我的事情....

我真的不覺得他是多有愛心的人,他養了四隻貓,但是人常常跑去找男友,五天不在家很正常,那貓咪的便溺就我幫他弄,有時他的貓大便在沙發上,也是我清的。去年我家的貓咪生了三隻小貓,都要送養,也跟人家談好了時間地點,到當天他捨不得,要我不要送其中一隻,他說他很喜歡,我為了他當了不守信的人,結果都是我在顧,他的說法是那隻小貓跟他的不合,這次撕破臉後他就說要把那隻貓送人...

他還說,我有時都沒有如期給房租,...我是每個月五日領薪水,當初在簽約時就已經說了,而有時當我要給他錢的時候,他幾乎都不在家,都要等到他從台中回來才能給,有時就超過五號,現在用這招來控訴我∼∼∼

唉,想到這些就很痛心,也為找房子而煩惱,我現在的問題是,我們第一年的租約於今年六月三十到期,之後換房間是口頭約定,沒有打任何契約;現在我想要搬走,要如何要回12000的押金呢?如果我十月底搬走,他會不會說我沒有前一個月通知,所以要扣押金?又,會不會巧立名目,譬如說房門的修繕、地板的修繕費也扣?如果這樣,要如何處理呢?

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