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管理大廈突然規定不能狗!怎麼辦

我租住在套房期間住了三~四年有了.剛搬進來時並沒規定不能養狗.大概住了半年快一年時於是在沒規定之下養了隻雪納瑞.大概養了一年左右吧.聽到管理員跟我說:委員會決定社區內禁止養狗了.至從規定下來後在電梯裡和公告欄上貼上禁止養狗的字樣.因我每天要帶狗去外面大小便都裝在籠子裡提出去.而且我的狗不太會亂叫.偶爾會吠個二聲就停止.也不會在夜深人靜時叫.也有定期幫狗洗澡.必免讓隔壁的人聞到狗臭味.而這段期間也沒聽到管理員來說有人投訴我.雖然禁止養狗.但我還是看到還有人在養.就在前二天我帶狗出去大小便時.我想因該是主委吧就問我不是不能養狗了嗎?但我把事情講給他聽.但他聽不下去.就回應我說:他們樓下本來也有養狗.在規定下來後就沒有養了.而且管理員和總幹事都被罵到臭頭.而且我曾和總幹事問過.他說:只要我的狗不影響到別人or不被投訴還ok可是主委並不是這麼想的呀

重點是:我是在沒規定之下養了狗
是到後來才規定的.這樣不是對一些還沒規定有養狗的人很不公平嗎
而且我和房東也有契約在
有人能詳細回答我的問題嗎
感激不盡
  • 小小主委是無權干涉住戶無引響公共安全下之私人生活方式的!

    而且"規定"前有通知社會開會嗎?
    所以那是他拿雞毛當令箭

    如果之後他出言不善
    記得隨身帶錄音筆
    你還可以告他
  • 根據公寓大廈管理條例

    社區的區分所有權人(屋主)有權利在區分所有權人會議裡制定住戶規約

    可不可以養狗的規定,是要制定在規約裡(第廿三條第三項)

    而規約的修改
    一般是需要全體所有權人的2/3出席,出席的3/4同意才能通過,委員會議是無權制定規約的。
    而,規約的修改,一般都不能溯及既往。

    所以你的寵物飼養權,是可以申訴的,

    至於申訴,可先透過總幹事向管委會申訴
    你也可以要求看規約,看內容是如何、何時制定
    找出對你有利的漏洞,據理力爭

    最後若管委會還是不同意你飼養寵物
    妳又想住在那裡,你只好提出法律申訴
    一般的地方法院都能提出申訴跟調解。

    提供你參考~
  • 想必管委會就是那少數幾個人吧!沾親帶故想必是自家人說了就算~所以同意上面網友要求看規約,看內容是如何、何時制定的
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