超過30年的老房子 是不是不應該花錢裝璜??

如題
最近想翻新我家的老房子
但是因為他已經有30年的歷史了
我的想法是  老屋除了翻新外再加點裝潢
但是  我有建築業的朋友告訴我
如果我花錢在翻新+裝潢
以老公寓來說  只能再延壽20年頂多 
他不建議我花太多錢 
如果假設預算100萬  再住個20年  就變危樓了 
他反而建議我  去跟台北市政府申請都市更新
找居民共同申請重建公寓  以利都市更新 
說實在的  這也是麻煩事一件
因為牽扯到好20~30戶以上的居民 

請問各位水水  有這方面的常識嗎?