有在外租過房子得嗎？〈套房〉需要注意什麼事情呀？

可以挑下雨天時去看房子
因為如果房子有漏水的問題
這時比較容易發現

要注意不是跟二房東租房間
當初沒考慮仔細
結果退租時還拿不到押金!

1.有沒包管理費
2.有沒有公共電費
3.電費一度收多少
4.水是地下水還自來水
5.有沒璧癌
6.會不會漏水
7.有沒有風水問題(路衝)
8.有沒有發生過命案(附近有沒有也要)
9.第四台  網路怎麼算
10.家具附哪些要點算清楚
11.熱水器有沒有合格  定期檢查
12.消防安全設備有沒合格
13.管理員或房東有沒有你家key(中文不好打)
14.房門鎖有沒更換
15.陽台和隔壁的距離(容易攀爬?)
16.隔音好嗎
17.水管和馬桶有沒阻塞(有的會整條塞要請人通)
18.所附家電有沒有品牌(怕黑心貨)
19.冷氣冷不冷
20.簽約看清楚違約金  等等條款

大概降啦~有想到在補充

要注意~

鄰居是不是帥哥
有沒有女友

ㄏㄏㄏ要小心房東先生有沒有怪怪ㄉ

對對對~

我又想到一個"房東有沒裝針孔"
之前我們學校教官有免費幫學生檢查
如果是社會人士在外租屋可以仔細檢查一下

如果女生自己住  最好也看看是不是那棟樓有規定
不能帶男朋友來~也許降有些許不方便
但對單身女生來說是比較安全的
因為有男女朋友一起可能發生
1.他們吵架放火燒房子->你也被燒到
2.別人的男友潛入你房間
3.常吵架的情侶會很吵

嗯...

要注意傢俱或房子的狀況，如果有壞要直接先請房東做修繕或更換。不然到時退租人家要妳做賠償，就啞巴吃黃蓮了。

不要以為不會，這件事就發生在我身上過...

謝謝大家的回應！！！
不過有一些問題想問一下eunychien：

3.電費一度多少算合理？

11.電熱器有沒有合格？
怎麼知道呀？是要看是否是知名的品牌嗎？

12.消防設備？
是指房間外若有擺設消防器上面的有效期限嗎？

17.水管跟馬桶有無阻塞？
測試的方法是當場沖看看馬桶的通暢度嗎？

19.冷氣的部份要怎嚜測試呢？

謝謝，問了這麼多問題...

電費我看台電是2.1  OR  2.6
如果你住得地方要收公共電費那電費還是照台電收才合理
如果不用收公共電費那一度3~4元是學區的普遍價

檢驗標誌是個小貼紙  應該依看就有
應該是CNS

消防器也要看  然後最好房間有煙霧偵測的
還有看安全樓梯是不是順暢  然後請大樓出示安檢證明

水管可以把水打開一段時間看會不會積起來
馬桶可以丟張"衛生紙"(面紙不溶於水不行)試沖看看
如果衝不進去  就很有問題啦

冷氣當場開個5~10分鐘  看會部會冷(有的媒冷媒)
在看看有沒奇怪的煙  臭臭的味道

不用客氣啦  我在外面租房子五年
同學又很愛搬家有不少經驗 
歡迎你問我^_^

恩  謝謝
因為明天可能就要陪我朋友去看房子

所以想說先問看看
因為自己也沒什麼經驗

那我就按照你跟說的方式去看看
當個參考

不過...
冷氣可以開那麼久嗎？

可以啦  一進去就請他開
租房子要看清楚檢查清楚
租約都半年一年的
事後才有爭議更麻煩

祝你找到好房子^_^

13.管理員或房東有沒有你家key(中文不好打)
14.房門鎖有沒更換

一般來說  房東不是都會有一份備份鑰匙嗎??

如果房東換房客    沒換鎖呢?  要如何跟他爭取??

我們這邊是學區  房子很多
所以房東會比較好說話
如果不換鎖  通常就不租了
專業房東也都會體諒這點
因為常常有發生前房客在回來偷東西甚至更可怕的行為

房東的備份鑰匙好像真的是大部分都有
不過~儘可能找不會留備份的  或是有大門沒房門的
要不然就是要先聽過房東的風評
犯罪加害人  常常就是那種房東  前房客
女生真是不得不更加小心

ps.也可以加裝去五金行買那種從裡面鎖的鎖
      不過~還是有壞人先進去躲在房子的危機

eunychien的話：
也可以加裝去五金行買那種從裡面鎖的鎖



這樣不會破壞到牆壁嗎??..我怕到時候被扣押金@@

看房子最好是晚上去看
因為白天可能左右住戶都不在...晚間才在
試試看隔音好不好
像我樓上就住了一個怪ㄎㄚ
總是在半夜一兩點敲敲打打的
我曾經因為受不了報警
也只能得到短暫的安寧
唉...=_=|||

至於鎖的部份
我搬進去的時候是換新的鎖
但就鎖不要丟
搬走再換回來舊鎖就好了
備用鑰匙也不給房東
免得怕我不在時
他會偷偷跑進來看
因為我有同學就是這樣
房東在她不在時...進她房間關窗戶
事後才打電話給她說:
下大雨門窗要關好啊!
不然雨水會吹進來...
還說她的房間有點亂
要整理一下
我同學氣死了!!!

嗯...我覺的如果可以,一天可以去看2次啦,白天和晚上,我比較重視白天,白天看採光..採光很重要,如果不好,一定不要租..住久了會生病=..=精神也不好~對眼晴也很不好...有太多壞處了,白天如果要一直開燈,簡直浪費錢..

其它什麼漏水或東西壞掉,或其它房客不好,其實我覺的,都不是可以很快看出來的東西,有的東西看起來舊舊的,你根本不知他什麼什麼時候會壞,所以要跟房東確認如果東西壞了,是不是房東可以處理,或維修費要自己付..
房客也不是去的時候都會在,有時偏偏他們就是很安靜@@
有時卻吵的要死...
重點是看房東人好不好,有事發生時,是否能很快處理好事情~~
通常我租屋,會看是否有電熱水器,不要用瓦斯的,有沒有電視,ADSL,其它家俱,有沒有包水費,或其它費用,還有附近交通和生活機能的重要性,房子新不新..越新越好,有的很舊的大樓,通常很容易有小強爬來爬去><"""很噁....
當然也要檢查有沒有針孔...
如果可以換房門鎖是最好的,像我的房門鎖不是普通那種,要換可能比較貴,也較麻煩..就沒換了@@"
還有如果怕東西被偷,不要放房間外,像比較費的鞋子或其它沒用的東西,就算外面有多的空間,也不要放外面,放外面很容易被偷走,然後又抓不到小偷><"

總之還有很多啦...這也是我多年的租屋經驗,有問題也可以給我留言問我囉^^

千萬不要跟房東住同一棟樓....
有的房東還會巡房....

to敗家女

我的是門邊邊還有個地方可以裝鎖
所以不會破壞到牆壁
不然你跟房東說聲  到時要搬就不要拆囉
這也是為了安全  房東應該不會拒絕你啦

太便宜的房子也要小心
我當初因為唸書而去租學區的房子
原本以為賺到了
結果這層屋早就被法院拍賣掉了
而房東還惡意招租
一次拿了半年的房租就跑掉了
還騙我說這層11個套房裡不只男的也有女的
結果住進去之後10都是男的，只有我一個女生
後來得標的房東來了
又要我們11個學生再繳他一次半年的房租
經過協調之後給他四個月的就好...

初次離家就了解到世途險惡了！