急！！！房東不退我押金，我要怎ㄇ終止租約？

事情是這樣ㄉ
房東ㄉ房子已經天天都淹水ㄌ
我每天都要虎視眈眈ㄉ注意
只要有人用水（不是我們喔）
就會淹水
請他來處理
他一直叫我們自己處理

現在
我們ㄉ契約到明年1月6日
我不想住ㄌ
他不肯
該怎ㄇ辦ㄋ

押金2ㄍ月14000
我本來想再撐兩ㄍ月，這兩ㄍ月就不給他租金
讓押金去扣
可是
我還是被淹水搞ㄉ很痛苦
我該怎ㄇ辦
好想哭喔

之前有發過類似ㄉ文章求救
實在不好意思再發一次
可是我現在怎ㄇ辦
只好在硬著頭皮問問了

miranda020969

2006-06-02 09:23:36

如果你是一個人(沒有其他的房客)
房東看你似乎比較弱勢
所以責任能推就推
建議你可以找個比較懂這方面的人
一起和房東講看看
或許他態度會轉換
如果還是不行的話
可能就得找其他管道投訴了
一定要保障自己的權益哦
如有後續
你可以再PO上來
讓大家幫你想辦法
加油!!

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可憐的租屋族

2006-06-02 09:26:20

已經講過很多次ㄌ

我今天會拍照
謝謝提醒

我已經找我爸爸跟他講ㄌ
他就一直敷衍說要修
但是都沒修

我好想搬走喔
但是我ㄉ押金啦∼泣

我不知道誰懂這方面
所以只好再上來碰碰運氣
請教大家
我好恨房東喔

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可憐的租屋族

2006-06-02 09:28:05

對ㄌ
我是獨間ㄉ套房
沒有其他室友ㄉ那種

我說我要終止合約
他就說我威脅他∼誰威脅誰阿∼氣瘋了我

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可憐的租屋族

2006-06-02 09:29:34

大家教教我

我搬走後一定會公開這間爛房子
還有一些情形都很過份
我一定不要租屋族在受騙上當

氣死我ㄌ啦

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miranda020969

2006-06-02 09:34:23

有誰比較了解這方面的問題呢
幫幫這位可憐的租屋族吧
幫你推推推囉.......

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可憐的租屋族

2006-06-02 09:37:11

sonoyiyi：
公佈是一定要的
押金方面就有心理準備大不了完全送他

你租在哪兒呢?
說不定大家可以幫你注意是某有其他好一點的房子
*************************************
謝謝

我租在桃園市桃鶯路這邊
就是桃園市區靠近鶯歌連接ㄉ地方
（下次也沒有一定要住這兒ㄌ，因為好房子比較重要）
聽說很多銘傳ㄉ學生都住附近
但是我不知道在哪？？？（我需要兩ㄍ人住）

要是我搬走，水電不去交可以嗎？
因為我時再受不了ㄌ啦
押金要送他ㄉ化，水電我可以不交吧？討厭ㄉ蔡姓兩夫婦

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可憐的租屋族

2006-06-02 09:37:56

miranda020969的話：
有誰比較了解這方面的問題呢
幫幫這位可憐的租屋族吧
幫你推推推囉.......
*****************************
謝謝謝謝

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低調的激進份子

2006-06-02 09:47:26

寄存證信函,要求房東限期改善.

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可憐的租屋族

2006-06-02 09:51:58

低調的激進份子的話：
寄存證信函,要求房東限期改善.
************
謝謝
我就寄，然後呢？
要是沒改善
我就搬走嗎？就住到滿兩ㄍ月（押金ㄉ金額）再搬走嗎？

對ㄌ
我不知道房東ㄉ住址
我要寄到哪裡ㄋ？想到這裡又想哭了∼討厭爛房東

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陳比比

2006-06-02 09:52:28

你就拍照留好
然後跟他說
如果你不退我押金
我就把相片寄去1週刊的申訴專欄
到時你就紅了....

^^"

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低調的激進份子

2006-06-02 10:01:35

我記得各縣市鄉鎮公所有一個調解委員會,
是可以免費讓民眾諮詢法律問題的,
http://www.cheting.gov.tw/5-12.htm

你寄存證信函之前,可以先打電話詢問一下注意事項,
萬一房東限期內沒有改善,就聲請調解委員協助調解.

反正你現在已經不想住在那裡了,
重點是證明要求提前解約的過失並不在你的身上,
所以房東沒有資格扣押你的押金,應該全數退還.

存證信函的寫法
http://www.tacocity.com.tw/surich/homepage_04.htm
http://www.newcity.com.tw/demo/money/money_2_8.htm

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可憐的租屋族

2006-06-02 10:07:48

謝謝大家

低調的激進份子：
可是我不知道要寄去哪裡？謝謝

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低調的激進份子

2006-06-02 10:08:46

你們不是有簽合約嗎?
合約上應該有甲乙雙的戶籍地址

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可憐的租屋族

2006-06-02 10:36:29

低調的激進份子的話：
你們不是有簽合約嗎?
合約上應該有甲乙雙的戶籍地址
************
謝謝您一直關心
沒有ㄝ
上面ㄉ格子也沒有這一列阿
只有他ㄉID
怎ㄇ辦
我好想殺ㄌ他喔

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秋娘

2006-06-02 10:37:30

其實你這也算是消費行為,
可以去找消保官...
我現在和加州健身房的合約問題,
也是請消保官介入的
更何況你的情形,
明顯就是消費糾紛...房東沒有履行應盡的義務,
所以,你沒有辦法擁有應得的權力...

這樣一來...不要說押金拉
連還沒到期的租金也能退回喔!!

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可憐的租屋族

2006-06-02 10:42:19

秋娘的話：
其實你這也算是消費行為,
可以去找消保官...
我現在和加州健身房的合約問題,
也是請消保官介入的
更何況你的情形,
明顯就是消費糾紛...房東沒有履行應盡的義務,
所以,你沒有辦法擁有應得的權力...

這樣一來...不要說押金拉
連還沒到期的租金也能退回喔!!
************
這樣嗎？
所以我應該去找囉？
謝謝

好生氣喔
我7月要考試ㄝ
還要搞這ㄍ

謝謝謝謝，您ㄉ事情後來有搞定嗎？

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無殼妹

2006-06-02 11:08:23

記得法律老師說過
除了寄存証信函外還可依據下列法條
出租人之義務：
*租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。承租人催告出租人限期修繕；出租人不為修繕時，承租人得終止契約或自行修繕，費用於租金中扣除。
(意思是說可以請修後由房租中自行扣除費用)

*物之瑕疵擔保：租賃物為房屋或其他供居住之處所，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人可終止契約。第三人就租賃物主張權利時，至不能為約定之使用、收益時，承租人得主張減少價金或終止契約。

妳可以問其他房客或想辦法問到房東的住址，這樣子存証信函才順利寄出。不然就是讓房東知道妳不是不懂法律的，而且妳的態度要堅定一點哦!

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可憐的租屋族

2006-06-02 11:20:01

無殼妹：
沒有其他房客
我也無法有他ㄉ住家資料

怎ㄇ辦
我是不是拿不回我ㄉ押金了（最壞ㄉ打算？）
那我能否不交水電ㄌㄋ？
謝謝您

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阿不不

2006-06-02 11:38:41

你先打電話問調解委員會一些相關的法律問題
你的氣勢一定要比他大,不要被他給嚇到了!

如果你有簽約你看一下房屋租賃契約書:
第11條房屋因自然之損壞有修繕必要時,由甲方(屋主)負責修理
用這條去壓他,叫他近期內要修好,不然他要無條件讓你退租並退還押金

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可憐的租屋族

2006-06-02 12:48:05

壓他他ㄝ不理
我真ㄉ很想搬
不知道怎ㄇ辦
他說就算來看
他也是用通ㄉ啦

那這樣一來
一段時間又會淹水（不到一ㄍ月）
又不可能為ㄌ小事而上法院
真ㄉ沒有那ㄇ閒
尤其調解ㄉ化，他如果說他要通
那我就得糾纏到明年初ㄌ嗎？

∼泣

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