購屋 / 代書費被要求12萬

請問代收費收12萬是合理的嗎?

米鼠

2006-05-23 10:55:03

光是代書費嗎？含不含其他的代辦費？
還是含仲介費用？
你家的房子買了多少錢？１２萬有點偏高，以我家的房子來算的話

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廉價勞工

2006-05-23 10:55:26

我是不清楚行情啦
不過你可以多問問幾家

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chiou

2006-05-23 10:59:18

之前我的房子是透過代書仲介的
(因為屋主讓那個代書賣)
我們好像也花了差不多10萬的費用

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~小蘋果~

2006-05-23 11:00:01

是代書費還是代收費?

如果是代收費的話算何理吧!!
我買新房子
權狀30坪繳了9萬多
代繳代辦的費用差不多
如果40坪的話
12萬合理呀~

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沉睡的獅子

2006-05-23 11:00:05

米鼠的話：
光是代書費嗎？含不含其他的代辦費？
還是含仲介費用？
你家的房子買了多少錢？１２萬有點偏高，以我家的房子來算的話
**************************************************
我們是想買預計12月就建好的房子
建商說代書費要加收12萬
我們今天會請他列其中的項目
房子570萬地點在中和

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~小蘋果~

2006-05-23 11:01:07

sonoyiyi~

你搬了沒呀?

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沉睡的獅子

2006-05-23 11:03:28

~小蘋果~的話：
是代書費還是代收費?

如果是代收費的話算何理吧!!
我買新房子
權狀30坪繳了9萬多
代繳代辦的費用差不多
如果40坪的話
12萬合理呀~
*************************************************
是代書費沒錯

因為金額大所以我們問的很清楚

權狀的話是28.33

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沉睡的獅子

2006-05-23 11:09:46

我有請人家問

他們都說最多2萬打死耶

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~小蘋果~

2006-05-23 11:10:38

是買在台北市嗎?
(我買台北縣~不知道北市是不是比較貴....)

你們建商說的應該也算代書+代收費啦~
他有跟你說多收會退嗎?
照理來說都會多收
我們一開始也是繳到12萬
後來退了兩三萬
其中費用包括
土地建物規費~印花~房屋土地移轉稅~瓦斯裝錶費~土地增值稅...等等
(我只po大概滴啦~)

後來看了看
其實他也不敢也不能多收
因為他都會拿名細給你滴~

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~小蘋果~

2006-05-23 11:12:01

沉睡的獅子的話：
我有請人家問

他們都說最多2萬打死耶
---------------------
如果只是純"代書費"的話
兩萬差不多
但是還有其他費用的話
不可能只有兩萬

你跟我們一樣都買新房子
所以2萬.....不可能~

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小羽兒

2006-05-23 11:15:33

沉睡的獅子

你要不要把細目問清楚

12萬除了代書費還有什麼?

我可以幫你問問我爸12萬合不合理

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沉睡的獅子

2006-05-23 11:19:06

恩.......

我們還是先請建商提供明細好了

另外權狀是28.33

另有3坪的空間(狹長型)建商也收一坪6.5萬

可是卻沒有歸到權狀裡

只是在旁邊註明說有3坪的空間

這樣是正確的嗎?

建商是可以跟我們收錢的嗎?

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沉睡的獅子

2006-05-23 11:20:05

小羽兒的話：
沉睡的獅子

你要不要把細目問清楚

12萬除了代書費還有什麼?

我可以幫你問問我爸12萬合不合理
************************************************
謝謝你,

等我問到了再麻煩妳了~^^

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沉睡的獅子

2006-05-23 11:36:01

另外想請問說

如果房屋名義寫兩個人

是不是費用也是雙倍呢?

看yahoo知識

有人說被收了雙倍的錢...

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很愛mini的mini

2006-05-23 11:43:11

如果光是代書費用就要12萬，
這樣就太貴了喔！
還是其中有包括了仲介的費用，
若是包含仲介的費用+代書費用
那12萬差不多吧！
我三月份買房子，買在萬隆捷運站附近
仲介費用11萬+代書費用5萬=16萬
代書費會到5萬是因為土地比較多筆
所以多付了2萬左右，

你要請仲介商跟代書事務所將明細及計算方式列給你
不要平白無故多付錢喔！

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沉睡的獅子

2006-05-23 12:01:31

可是我們沒有透過仲介耶

我們是直接跟建商買(接待所的那種)

那個也是要付仲介費嗎?

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很愛mini的mini

2006-05-23 12:08:48

如果是建商自己蓋自己賣的話
有可能錢是建商抽走的吧！
不過一般建商大多會委託代銷的樣子
為了確保自己的權益，問清楚建商
只要是自己看不懂的項目都詳細問清楚
不要被建設公司當成肥羊

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茵芙

2006-05-23 12:17:51

純代書費不可能那麼貴的
一萬多不超過二萬可打死
且應該會提供合約或明細
PO上來大家幫妳看看合不合理

代書會幫妳跑一些地方代繳一些費用
也會提供單據
另外
如果找仲介
賣方要付4趴
買方要付2趴

如果沒灌上述費用
純代書費不可能那麼高
以上供參考

去年剛買房子的人PO

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沉睡的獅子

2006-05-23 12:56:45

剛剛收到明細,詳細如下:

契稅(35坪以下)--> 50000
相關稅費 --> 1000
代書費 --> 14000
貸款保險費 --> 3000
公共管理費 --> 12000
天然瓦斯費 --> 40000

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米鼠

2006-05-23 12:59:11

既然有明細
就會有收據
這樣就沒什麼問題了
契稅的確很貴Orz

天然瓦斯要這麼貴嗎?(驚)
公共管理費又是什麼???

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