大家覺得一間透天厝賣260萬~會不會太便宜了?

1.我們家背了一間房子的貸款好多年了~
快喘不過氣來~
所以想把舊房子賣掉還貸款,
賣了七八年了一直賣不出去~
最近終於有人要買~
只是他出260萬元~
我們家超捨不得的
因為我們開300萬~
(921地震之前,這間房子值500萬元,
曾有人開450要買~我們沒賣~現在後悔極了~)
雖然現在的房價與921之前無法相提並論
不過也與我們開的價差了40萬
(我們還得付仲介10萬元)
雖然很想趕快把房子賣出去,
解決沉重的貸款壓力
不過想到一間路邊店面式三樓透天,
竟然只賣兩百多萬~就覺得好荒唐ㄛ
不知道大家覺得如何呢?
對了,房子在南投縣的草屯鎮,屋齡約10幾年~30幾坪~

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2.約10幾年的房子,如果善加整理裝潢~
賣相變好,售價可以提高嗎??
我想這間房子以後再低價~
也不會比現在低了
如果現在先不賣,
花點錢裝潢~
或許可以賣好一點的價錢呢?
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以上~拜託大家提供點意見吧!感激!