懂民法買賣部分的人，來幫我解析法條的意思

你是要準備考試嗎？
建議你找本教科書看或是上課認真聽老師的課，
因為三言兩語很難把這些都說完。
這些都是債編的部分，
所以你應該讀過民總，
具有基本的概念，
剛開始可能不好懂，
但看過兩三遍應該就可以理解的很好了。
加油~

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第349條    (權利瑕疵擔保(一)--權利無缺
出賣人"應"(不是"不應")擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利

→這條適用在物及權利的買賣，
    白話的說就是，賣方必須保證你賣給買方的東西或權  利，不會有第三人跳出來主張說對於這件東西我也有權利。

→舉例來說：甲是賣方，乙是買方，丙是第三人。
    1.權利為他人所有
        甲賣給乙一台機車，但機車其實是丙所擁有。

    2.權利有定限物權
        甲賣一筆土地給乙，但這筆土地上設有抵押權，甲並未告知。

    3.權利有債權負擔
        甲賣一房子給乙，但其實這房子早已出租給丙。

→這條成立要件，必須是
    1.權利之瑕疵，須於買賣成立時或之前即已存在。
    2.需買受人不知瑕疵存在〈§351〉。

→效力：
    準用債務不履行之法律效果。