誰知道北投的正隆麗池?

就我所知的，這個案子是預售非新成屋，旁邊是舊社區，預計要蓋三年，建材跟規劃都不錯，附近生活機能都很方便，32-37萬一坪，最小39坪需要1300萬,不含車位，樓層高一點當然就越貴。

以下是網路上討論"正隆麗池"的案子，給妳做參考用。

【黃白雪╱台北報導】
正隆麗池案爆發弊案，地主與建商間
也有紛爭未解。地主潘俊麟向《蘋果》指出，他未授權築意
代刻他的印章去辦理都更，築意向市府申請都更所蓋的章是
「盜刻」的，「這些人偽造文書去辦都更，根本就不合
法」。 

業者強調過程合法 
至於建商與地主之間的紛爭是否會為正隆麗池的推案投下變
數。正隆公司協理葉克濟對此表示，正隆繼受此案後，過程
都合法，一切都有市府公文可佐證，消費者不必擔心。
聯邦法律事務所律師劉永培對此則指出，地主和建商的爭議
對消費者影響不大，但若證明核辦的公務員有疏失，消費者
可據此聲請國賠或向建商提民事賠償。 

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北市府爆43億都更弊案
業者解散獲發核函　18名假地主簽委託書

【黃白雪╱台北報導】
台北市政府爆發「正隆麗池都市計畫
變更」弊案。台北市政府在申請都更業者築意國際設計公司
宣布解散十個月後，竟仍核發都更核准函，隨後築意馬上將
開發案轉手給正隆公司承接，整個過程充斥偽造文書與官員
圖利廠商的色彩。 

疑點重重 
立委陳建銘抨擊，台北市府官員瀆職在先，隨後又死不認錯
不願亡半補牢，而申辦業者盜刻地主私章，已涉嫌偽造文
書。 


官員坦承20年來首見 
正隆麗池總案金額逾四十三億，是北投地區第一宗都市更新
案，樓高二十九層，預估蓋好後，將成為北投區第一高樓且
是當地新地標。正隆麗池以每坪三十二萬元起跳，最低進住
門票一千二百萬元，代銷的信義房屋指出，正隆麗池銷售的
狀況很好，目前只剩三十餘戶尚未賣出。
市府都市更新處主秘裴陸城指出，築意是在二○○一年四月
六日向市府申請都更案，沒想到築意竟然在市府核准前，已
在二○○二年九月十日宣布解散，「都更處官員根本不知
道」，所以才在二○○三年七月十五日已通過這起申請案
裴陸城坦承，這起都更案是他辦理都更業務二十餘年來首
見。而馬市府法規會研議後，以築意未辦理公司清算，人格
權仍存在為由，認定都更處未違法。
聯邦法律事務所律師劉永培表示，《公司法》規定，進入清
算階段的公司只能了結現務，「築意不能主張拿到所有申請
的證照或合約到期後再清算，否則與一般正常公司有何不
同？」市府的說法令人不解。
負責麗池案建築師簡俊卿是聲樂家簡文秀胞弟，也是這起弊
案的關鍵人物。簡俊卿指出，二○○一年三月間地主陳榮
國、陳朝卿父子委託他辦理都更，他再轉由小姨子楊智婷開
設的築意向市府申辦。 


34地主未同意代刻章 
簡俊卿出示一紙地主聯合簽署委託書，簡俊卿表示是據此向
市府申請都更，委託書中共有七十一位「地主」簽名，但
《蘋果》調查，其中有多達十八人並非地主，這些簽名應屬
無效，委託人數連市府所規定的最低申請門檻都達不到，根
本沒資格申請都更，但市政府官員竟然絲毫未查，仍核准申
請案。
而據《蘋果》調查，申請都更的地主共計八十七位，其中三
十四位地主並未簽名同意簡俊卿代刻印章。宣稱取得所有地
主同意委託的陳朝卿，已涉嫌偽造文書。

以下是網路上討論"正隆麗池"的案子，給妳做參考用。

1.一坪大約在打個85折至9折比較合理,因為附近都是20幾年以上的老舊公寓和透天,看起來沒有高級住宅區的質感,同樣價位在天母和明水路也都買得到新成屋了.但是此地生活機能真是方便得沒話說,從早餐到晚餐只要下樓就可解決,沿著光明路走五分鐘就可到北投市場,就看你在生活機能與房屋質感間如何取捨了.


2.該案離捷運站非常近,早上5:30就開始有列車進出,起動,進站,行駛中的聲音非常大,即使在高樓層都聽得到,只是會比較小聲,若家中有人比較神經質的,建議您三思.


3.不知您有沒有問建商他們是跟地主買斷還是合建?若是合建,那一大片地至少有幾十戶甚至上百戶地主,以後他們也會成為住戶,或是再轉賣給親朋好友,到時住戶的素質可能會比較參差不齊.


4.北投的大廟小廟特多,居民也很熱衷廟會活動,每次都辦得热鬧滾滾,鞭炮滿天,還要勞駕警方協助指揮交通,而光明路更是陣頭必經之地,不喜歡這類活動的人可能會覺得困擾.


我個人是很喜歡此區的生活環境,但若真要當住家的話,北投站另一邊的大樓群可能比較適合,建議您可以問問附近的仲介看行情如何,多多比較再決定吧,買房子千萬不要急,這也是我的經驗.

另外請問一下，你還看了哪裡的案子了?

目前只有看了這一個案子而已~~
音位密前不在台灣,所以可能要等回台灣再說了吧!
謝謝你給我的建議喔!!