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有夫之婦
有夫之婦

誰知道北投的正隆麗池?


最近在看房子,覺得北投的正隆麗池不錯!
有人知道這一間房子的嗎?
可以給我一點意見嗎?謝謝喔!
  • 就我所知的,這個案子是預售非新成屋,旁邊是舊社區,預計要蓋三年,建材跟規劃都不錯,附近生活機能都很方便,32-37萬一坪,最小39坪需要1300萬,不含車位,樓層高一點當然就越貴。

    以下是網路上討論"正隆麗池"的案子,給妳做參考用。

    【黃白雪╱台北報導】
    正隆麗池案爆發弊案,地主與建商間
    也有紛爭未解。地主潘俊麟向《蘋果》指出,他未授權築意
    代刻他的印章去辦理都更,築意向市府申請都更所蓋的章是
    「盜刻」的,「這些人偽造文書去辦都更,根本就不合
    法」。 

    業者強調過程合法 
    至於建商與地主之間的紛爭是否會為正隆麗池的推案投下變
    數。正隆公司協理葉克濟對此表示,正隆繼受此案後,過程
    都合法,一切都有市府公文可佐證,消費者不必擔心。
    聯邦法律事務所律師劉永培對此則指出,地主和建商的爭議
    對消費者影響不大,但若證明核辦的公務員有疏失,消費者
    可據此聲請國賠或向建商提民事賠償。 

    ______________________________________________
    北市府爆43億都更弊案
    業者解散獲發核函 18名假地主簽委託書

    【黃白雪╱台北報導】
    台北市政府爆發「正隆麗池都市計畫
    變更」弊案。台北市政府在申請都更業者築意國際設計公司
    宣布解散十個月後,竟仍核發都更核准函,隨後築意馬上將
    開發案轉手給正隆公司承接,整個過程充斥偽造文書與官員
    圖利廠商的色彩。 

    疑點重重 
    立委陳建銘抨擊,台北市府官員瀆職在先,隨後又死不認錯
    不願亡半補牢,而申辦業者盜刻地主私章,已涉嫌偽造文
    書。 


    官員坦承20年來首見 
    正隆麗池總案金額逾四十三億,是北投地區第一宗都市更新
    案,樓高二十九層,預估蓋好後,將成為北投區第一高樓且
    是當地新地標。正隆麗池以每坪三十二萬元起跳,最低進住
    門票一千二百萬元,代銷的信義房屋指出,正隆麗池銷售的
    狀況很好,目前只剩三十餘戶尚未賣出。
    市府都市更新處主秘裴陸城指出,築意是在二○○一年四月
    六日向市府申請都更案,沒想到築意竟然在市府核准前,已
    在二○○二年九月十日宣布解散,「都更處官員根本不知
    道」,所以才在二○○三年七月十五日已通過這起申請案
    裴陸城坦承,這起都更案是他辦理都更業務二十餘年來首
    見。而馬市府法規會研議後,以築意未辦理公司清算,人格
    權仍存在為由,認定都更處未違法。
    聯邦法律事務所律師劉永培表示,《公司法》規定,進入清
    算階段的公司只能了結現務,「築意不能主張拿到所有申請
    的證照或合約到期後再清算,否則與一般正常公司有何不
    同?」市府的說法令人不解。
    負責麗池案建築師簡俊卿是聲樂家簡文秀胞弟,也是這起弊
    案的關鍵人物。簡俊卿指出,二○○一年三月間地主陳榮
    國、陳朝卿父子委託他辦理都更,他再轉由小姨子楊智婷開
    設的築意向市府申辦。 


    34地主未同意代刻章 
    簡俊卿出示一紙地主聯合簽署委託書,簡俊卿表示是據此向
    市府申請都更,委託書中共有七十一位「地主」簽名,但
    《蘋果》調查,其中有多達十八人並非地主,這些簽名應屬
    無效,委託人數連市府所規定的最低申請門檻都達不到,根
    本沒資格申請都更,但市政府官員竟然絲毫未查,仍核准申
    請案。
    而據《蘋果》調查,申請都更的地主共計八十七位,其中三
    十四位地主並未簽名同意簡俊卿代刻印章。宣稱取得所有地
    主同意委託的陳朝卿,已涉嫌偽造文書。
  • 以下是網路上討論"正隆麗池"的案子,給妳做參考用。

    1.一坪大約在打個85折至9折比較合理,因為附近都是20幾年以上的老舊公寓和透天,看起來沒有高級住宅區的質感,同樣價位在天母和明水路也都買得到新成屋了.但是此地生活機能真是方便得沒話說,從早餐到晚餐只要下樓就可解決,沿著光明路走五分鐘就可到北投市場,就看你在生活機能與房屋質感間如何取捨了.


    2.該案離捷運站非常近,早上5:30就開始有列車進出,起動,進站,行駛中的聲音非常大,即使在高樓層都聽得到,只是會比較小聲,若家中有人比較神經質的,建議您三思.


    3.不知您有沒有問建商他們是跟地主買斷還是合建?若是合建,那一大片地至少有幾十戶甚至上百戶地主,以後他們也會成為住戶,或是再轉賣給親朋好友,到時住戶的素質可能會比較參差不齊.


    4.北投的大廟小廟特多,居民也很熱衷廟會活動,每次都辦得热鬧滾滾,鞭炮滿天,還要勞駕警方協助指揮交通,而光明路更是陣頭必經之地,不喜歡這類活動的人可能會覺得困擾.


    我個人是很喜歡此區的生活環境,但若真要當住家的話,北投站另一邊的大樓群可能比較適合,建議您可以問問附近的仲介看行情如何,多多比較再決定吧,買房子千萬不要急,這也是我的經驗.
  • 另外請問一下,你還看了哪裡的案子了?
  • 有夫之婦
    有夫之婦

    目前只有看了這一個案子而已~~
    音位密前不在台灣,所以可能要等回台灣再說了吧!
    謝謝你給我的建議喔!!

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