遇到惡房客 怎麼辦?

我們家有一棟出租的房子
房租已經壓到該地段最低了
他們還是一天到晚能賴就賴
看準我爸媽脾氣好就拖帳
一個月該繳一次的 拖到三個月才繳
<而且只繳一個月的錢喔>
醬累積起來
已經積欠了"半年"的房租了
這可是相當可觀的一筆數目了
他們可能也是發覺了
現在開始完全不接電話 手機
一附跟你賴到底的樣子
各位幫忙想想該怎麼辦才好?
他拖帳拖到太離譜了!!!