賣房/急用錢 不知道委託房仲會不會被騙

最近婆婆需要開刀
加上之前的一些財務糾紛
所以老公和我決定先把現在房子賣掉
搬到離市區遠一點的地方住

因為我們是雙薪家庭 沒有太多時間跟心力可以處理這件事情
所以決定將屋件委託給房仲代銷
但印象中有朋友好像被房仲框過(不是斡旋金之類的)
有點像做空的概念

想問一下媽媽們如果不想被房仲框
也不想讓自己打拚了許久買來的房子被當成房仲的籌碼
除了多留意以外還有其他方法需要注意的呢?