鳳山鬧區93期重劃區完工 可釋出3.27萬坪住宅建地 要趁現在買嗎?

這個重劃案應該算是鳳山鐵路地下化的後續延伸，鳳山市區內已經有好幾個重劃案配合施工了，從之前完工重劃案的經驗來看，這個案子鄰近的房價又會造成拉抬的效應了，新聞提到的鳳山共同市場好像蠻靠近華鳳特區那邊，看起來那邊的房價也慢慢要受影響了。

2020/09/30 文/記者林耀文

原屬國軍眷村海光四村、莒光三村、慈暉新村等，由高雄市政府地政局籌辦並於2018年1月11日動土的「高雄市第93期市地重劃區工程」，於今（30）日下午舉辦隆重竣工暨通車典禮，象徵鳳山區逐漸成為南高雄發展重心，將可釋出3.27萬坪住宅建地，受到建商矚目。

高雄市副市長羅達生致詞指出，近年來市府地政局配合政策，以市地重劃、區段徵收等整體開發方式活化軍方閒置土地，本重劃區並導入永續生態及共同管道等設計手法，持續在兼顧地方發展及生態環境的前提下，推動土地開發業務，也榮獲2019年度城市工程品質獎金質獎的肯定。

高市府地政局長陳冠福表示，土地開發是都市計畫的實踐，開發完成可以改善居住環境、有效增加都市發展空間。除了鳳山區外，市府地政局近期辦理了包含高雄市多功能經貿園區、前鎮區、小港區、岡山區、仁武區、大寮區等多期重劃區的開發，並藉由重劃工程，闢建基礎公共設施，大幅提升重劃區周圍交通便利及安全性，有效改善都市景觀及開放空間品質，促進產業與經貿活動。

高雄市第93期重劃區總面積約15.89公頃，重劃後提供住宅區可建築用地約10.82公頃，無償取得公共設施用地約5.07公頃(包含道路用地4.59公頃、公園用地0.44公頃及停車場用地0.038公頃)。計畫道路共開闢6條，重劃區內貫穿南北的勝利路，原先寬窄不一，在重劃後全部拓寬為20公尺，大幅改善交通壅塞情形。

本重劃區緊鄰國定古蹟-「原日本海軍鳳山無線電信所」，按都市計畫規劃，於保存古蹟同時活化眷村遷移後土地，以重劃整體開發新闢住宅區、道路、公園，使本區具有獨特歷史意義，並賦予地區新的生命力。

位於重劃區西南側，本市最大的零售市場「鳳山共同市場」將往北遷建，原市場坐落土地將開闢為停車場使用，提供市民更優質的採購環境，且重劃區交通四通八達，民眾通行更便利，區內土地規劃為大街廓之住宅用地，未來發展指日可待。