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新成屋或預售屋在交屋前，建商會通知屋主安排時間驗屋，除了建商有固定的驗屋流程、會提供驗屋手冊參考外，有些建商還會派配合的師父來幫忙驗屋，但因為花了畢生積蓄買房很怕買到瑕疵屋，蠻多人還是會選擇較專業的驗屋公司。前不久友人找了業界口碑很好的樂菁驗屋幫他們作交屋前的驗屋檢測，好奇的我也陪同一起參與整個驗屋流程，發現樂菁驗屋超專業，有建築相關背景的驗屋團隊相當熟悉建築工法和相關法規、能看出蓋的房子規格是否符合法規，還用很多先進的精密儀器將肉眼無法看到的地方檢查得超仔細，甚至還有能將測出的樓板厚度和鋼筋模擬成3D圖樣的透地雷達！所以這篇文章除了記錄陪同驗屋的過程，也把一般人找驗屋師時會好奇的驗屋鑑測項目、驗屋所需時間、驗屋費用做個整理，分享給大家參考。

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