我好怕未來房價炒高,我會買不起房子

身邊的同學朋友不少人購物都選擇買中古屋
沒有別的原因..因為買不起新房子(買的起也不想背那麼多房貸)
如果一輩子只買一間房子,買新房子是還ok(別刻意挑精華地段)
如果像樓主要買不只一間房子卻又要買新房子
一般老百姓沒幾個人買的起吧..就算硬買生活也會很苦
何必為了住的事情破壞生活品質呢
房子不過只是用來遮風避雨罷了..

新板的60是離譜了  這個價可以買台北市大安區20年內的華廈比較保值  還有"學區"超重要的  完全影響你的房價  如果房價漲的時候也會一飛沖天漲得快...房地產LOCATION最重要  台北"市"跟台北"縣"  感覺就不同ㄛ  給你參考

你要不要考慮買個一間五十坪的,

和家人一起住就好,

難度會減少很多.

若日後你弟有家庭了,他就該自己想法子買自己的房子啊.


版大,很少有人月入十萬以上,

你的達成可能性比一般人高多了,

別唉聲嘆氣把幸福唉走了

過度炒作  只會崩盤~~~
版主放心啦  你收入那麼高~~~絕對可以達成夢想的~~

現在房價真的過高  而且  供過於求了~~

我就不信  建設商  可以把資金  壓10年  不拿起來~~
不到一年多  他就受不了~~自然房價會降低~~

價格都是人  講出來  炒出來的~~~
就跟名畫一樣~~最好值  幾10億~~還不靠某些人講出來的~~

我月薪三萬~~~我也預計  五年後要買房子~~~只是不像版主  買那麼好的地段~~~

所以不用過度擔心~~~

版主...丟還一些責任給弟弟吧~

不然他的能力會無法伸展，替弟弟媽媽買房，不見得是在幫忙喲~

(把錢給媽媽還來的實際些...別給弟弟)

這問題，你只可以協助，不能主導...因為要住的人是弟弟&媽媽..

我覺得新板不錯丫
但絕對沒有１坪６０萬的價值
房價這五年內會漲，但漲幅不會很大
現在中古屋都很難賣的掉法拍也
愈來愈多，就像上面的水水，總有一天
房價一定會泡沬化，所以我絕的你可以
買十年到十五年的房子（好的建設公司）
然後再狠狠花一筆裝潢，這樣絕對幫你
省一千多萬，要不然你也可以在台北市買房子丫
其實看很多報只其實都是抄出來的，建商跟媒
體套好，營造出房市供不應求的假像，拜託
我昨天才看到一篇中時的報導說，其實台灣
的餘屋很多，很怕到時候會有泡沬的一天，
叫大家不要追高買房，你看一百篇只有這一篇
建商不知花了多少精力來抄這些房價
你去詢問建商那些預售屋表現一幅你很想買，
表現出價錢很高的樣子，過幾個月之後代銷公
司一定很降價讓你殺

版主...丟還一些責任給弟弟吧~

不然他的能力會無法伸展，替弟弟媽媽買房，不見得是在幫忙喲~

(把錢給媽媽還來的實際些...別給弟弟)

這問題，你只可以協助，不能主導...因為要住的人是弟弟&媽媽..
------------------------------------
+1

雖然我住在台中,但我也想買房子,
所以會一直注意房價的問題,
常常看新聞,非常害怕房價飆漲,
和老公的薪水加起來不到10萬,
所以版主你的情形算很好了耶,
之前也有看到非凡新聞報導,
有學者指出目前房子已經供過於求,
而且通膨嚴重,房貸利率會調升,
所以可能房市會有斷頭危機,
要小心不要落入建商猛炒新聞的陷阱,
他們在製造假象,讓你恐慌,就趕快去買,
後來我仔細想想,好像房子的新聞都是建商在講話耶....

當然會不會斷頭,我們不知道,
只知道如果你的能力還不到,那何不多觀察幾年呢??
在台中透天原本3-4百萬就買得到,現在都要6-7百萬了,
所以我跟老公打算,將來若可以也可以考慮中古屋,
因為我們不想要因為房貸而讓自己生活壓力大,多存點錢,
畢竟生活才是重點...而不是房子~

至於你對媽媽&弟弟的貼心真的很好,
可是或許你也該讓弟弟去努力,
如果姐姐都準備好好的,久了也會養成他不努力的習慣了,
不如你把錢留著做點投資買基金之類的,
等弟弟有能力買房子的時候,妳再出手幫忙,也是可以ㄚ,
或是你把錢留著,讓媽媽跟弟弟有急用時可以幫忙,
這樣也很好....

版主一個月的收入10萬元應該比很多人過得很好了,
不要讓自己陷入焦慮了,要開心過生活~

好在~~我已經有了~~我弟也有了~~

我們未來~~還可以靠收租~~補貼ㄧ點~~或是把房子賣了~去過自己想要的生活~~因為這是父母的規劃~~~

那也不是我們都不用做事~~我弟月薪也有四萬多~~

我現在在海外~~月薪有七萬~台灣薪水也友接近四萬~~我們也盡量靠自己~~好的話~只是比較沒有後顧之憂~~

但是我怎麼算~~我也買不起房子~~尤其是父母給我的那棟~~在學區~~又是透天別墅~~雖然只是在偏遠的地方~~但也要一千萬左右~~

我坦白說~~以我線在可能要不吃不喝十年才買得起~~更別說~~還要過生活~~

未來我想應該會更誇張吧~~~

所以~~我也在努力存錢~~不要~~到時候沒錢負擔未來的生活~~很多事情都要提早規劃~~

不要等到碰到時再去想~~來不及了~~

新板60  ?  太扯!

而且1坪6.70萬的新房子.光管理費約NT$150-200  *50坪=NT$7500-10000


一個月收入10萬元確實是不夠...

房市╱「馬上」漲　北市預售屋站上每坪62.3萬歷史新高
2008/04/17  16:50
記者曹逸雯╱台北報導 

馬英九贏得總統大選的效應明顯發酵，根據住展雜誌的調查統計顯示，今年第1季台北市預售屋的平均房價創下每坪62.3萬元的歷史新高，未來房價會還會不會繼續往上突破，已成為地產界與購屋者關注的焦點。 

馬英九當選後，兩岸三通與開放陸資、陸客來台投資房地產的議題炒翻了天，加上台商回流，這些外來的資金，成為支撐台灣房地產市場榮景的新動力，台北市預售屋價格則已率先反映，頻創新高的預售屋建案，明顯拉抬區域的預售屋平均行情。 

住展雜誌研發長倪子仁表示，台北市預售屋的平均房價，從前年的平均房價每坪44.9萬元，上漲到去年的53.1萬元，上漲18.3%，今年第1季再攀上歷史新高，達到62.3萬元，再上漲17.3%。 

在12個行政區中，南港區在指標建案「大同明日世界」開出每坪70萬元的天價，順勢拉抬區域內大小建案，拿下漲幅的第一名，漲幅高達59%。漲幅第二名的中山區，漲幅也有51%，主要是中山北路沿線豪宅市場戰聲隆隆，中山北路七段的「天母紘琚」，開出120萬元的價格且熱銷造成市場轟動，連帶的使「遠雄富都」與「長虹虹頂」兩指標建案，分別開出140與130萬元一坪的區段新高，拉抬了中山區的房價。 

台北市的內湖區則以漲幅49%，拿下漲幅的第三名，主要為內湖有捷運的利多支撐，加上內湖科技園區高所得的上班員工，紛紛選擇在內湖地區購屋，帶動新一波的購屋潮，而德明技術學院前的「遠雄上林苑」建案，開出一坪80萬元的新高價，更使內湖地區的預售屋跟著調漲房價，比價的心態濃厚。 

首善之區的大安區，95年至97年第1季的漲幅為35%、雖然排行第八名，但已一舉站上80萬元大關，達到85.5萬元一坪的歷史新猷；另一個平均房價站上8字頭的地區，則是信義區，每坪83.8萬元。 

倪子仁指出，從房價漲幅與市況來看，老舊市區的大同區與萬華區房價，與市中心區的房價已經出現差距縮小的現象，萬華區的平均房價在指標建案「萬囍」開出一坪60萬元的高價下，已從96年的40.8萬元一坪，上揚到48.5萬元一坪，出現較大幅度的補漲行情；而大同區也在去年「華固千代田」開出70萬元天價後，帶動大同區房價水漲船高。
=====================
嗯,台北市真是一片欣欣向榮
由房價可知經濟比東京還好
只是我很懷疑有人說要無利借年輕人200萬
一般台北沙拉力莽(上班族)要如何買得起動輒1000多萬ㄉ房子?
噗..好歹也大方點借ㄍ五六百萬吧..

我覺得你已經很棒了
不要給自己那麼大的壓力啦

全球高級住宅房價排名　倫敦最高、台北第6  東京第9  

全球高級住宅房價排名　倫敦最高、台北第6  東京第9 
更新日期:2007/04/26  22:35  記者:記者曹逸雯╱台北報導  , 
根據21世紀不動產針對全球15個國家主要都市的高級住宅所進行房價調查結果正式出爐，調查發現，英國倫敦以每坪新台幣300多萬元登上最高房價的寶座，亞洲地區國家則由南韓的首爾奪冠，每坪平均新台幣125萬元，台北市的豪宅則以每坪60萬元排名第6，與加拿大溫哥華區相差不遠，也再次證實了台北地區豪宅的高房價,而且本次調查也發現日本東京房價竟然平均坪単價,一坪比台北市還便宜台幣16萬,打破過去東京高房價的迷失,也證實台北高房價時代已經來臨。 
21世紀不動產台灣區董事長王福漲指出，這項調查不但顯示各城市的房價與該地區經濟發展的密切關係，也顯示出台北市高級房市的熱絡。同時，透過調查統計的房屋坪數與總價，也可以觀察到各個主要城市中金字塔頂端族群的生活型態，在15個接受調查的城市中，台北市、巴黎、東京及新加坡等人口密集的城市，其高級住宅的空間均普遍偏小，且距上班地點也不會太遠，通勤時間約在10~20分鐘之內交通也相對便利。 
這項高級住宅的房價調查是由21世紀不動產針對15個國家的主要城市進行統計調查，受訪者為各國領導階級、老闆或高階經理人，統計調查後發現前6名高房價的都市分別為倫敦、巴黎、首爾、雪黎、溫哥華以及台北  東京則退居第9名。 
從調查中可以發現，最受富豪們歡迎的房屋類型是高級大樓，調查數據並顯示，即使台北每坪60萬元以上的房價高出上海以及東京近1/3，但相較於首爾地區的超高價位仍然低了將近一半的價格，且相對於倫敦、巴黎等城市價格較低，相信台北的高級住宅房價未來仍有往上攀升的空間。 
此外，21世紀不動產也對不同城市的首購族進行調查，調查結果顯示，巴黎的房價以平均每坪新台幣100多萬元位居第1，較第2名的莫斯科高出了約1.5倍，第3、4、5名依序為首爾、溫哥華以及倫敦。由於是經濟負擔能力較低的首購族，大部分消費者所選擇的房屋類型都以中古公寓為主。 
至於台北的中古公寓平均房價則以每坪25萬元左右的價格排名第14，並未進入前10名，顯示出台北中古屋房價，相較於全球各主要城市而言，現階段還算平易近人  但還是比東京貴一些。

新板特區不錯~  因為我家就在那裡~
但是相信我,  目前建商喊價過分誇張~
不需要現在介入這個吹捧過剩的市場~

另外,新板特區某個號稱銷售九成的小套房建案
大多都是投資客介入,
未來七百多戶的管理會是個大問題,
如果你要買自用住宅,建議別考慮那個建案~



差點買了一戶的人

反正屋主亂喊價,我們也不想跟他玩下去,
我們現在租的是有管理員的10年電梯華廈,
含車位,管理費第四台等,每月租金才1萬多,
扣掉基本生活費,每月還可以存個8-10萬,
了不起退休後再去中南部買透天豪宅..

---------------------------------


+1

我也覺得養老不一定要在北部,

中南部也是不錯的選擇

月入十萬  十年內還無法在台北縣  以現金買一間像樣的房子

該檢討的是  --->  你自己

好悶的話：
最近真的覺得好煩好煩~~~
有人願意聽聽我的煩惱嗎?

目前我月薪十萬（不加其他哩哩叩叩的）

最後謝謝點進來的人,謝謝你們撥空聽我吐苦水
因為這種話我不能對家人傾吐,我不想把壓力帶給他們
能為他們奉獻我的一點心力是我的榮幸
所以只能上來對不認識我的人說
佔了版面,真是對不起大家

============================================

看了你的文    發覺你真是太煩惱了

你果然沒把壓力帶給你的家人

不過你把壓力給了看過你文章的大部分人

看到台灣一堆人要為三餐  小孩學費煩惱

對於你人生規劃的煩惱

我懶得評論

http://news.pchome.com.tw/finance/chinatimes/20080429/index-12094251036054724003.html

看看這新聞吧

之前認為房價會跌不是沒有原因的

當然還是有一些地區抗跌性強   

重點在於    要慎選地段    別買貴了