存款30萬想買300萬的房子?!

今天和好友聚餐
她說男友開始準備買房了
這其實是值得恭喜的好事
但她說男友目前存款只有30幾萬
要買的是3、400萬的房子
當下我們立刻一片沈默
是他太樂觀還是我們太悲觀?
但...
連頭期款都沒存到就要買不是太冒險了?

晴月娃

2010-03-06 23:01:25

我覺得還OK
現在利率很低
270萬元的貸款
一個月大約只要付1萬多元的本金加利息

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飛飛☆天使

2010-03-06 23:10:32

我覺得壓力會很大...還蠻冒險的
應該再存多一點錢再買

免得發生突發狀況時......沒辦法還貸款

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我要我的願望都實現

2010-03-06 23:26:35

30萬連繳頭期款都不夠

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問星

2010-03-06 23:28:36

呃

不過我就是只出30萬

買了330萬的房子耶...

目前當然還是在貸款中啦

每個月大概繳一萬五的房貸吧..

這樣很怪嗎??

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問星

2010-03-06 23:29:43

忘記說

但這幾年貸款的確是很難辦下來沒錯...

要貸到九成可能真的滿困難的

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Honey哈蜜瓜

2010-03-07 00:40:33

是買得到啦，但之後貸款壓力會蠻大就是了。

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mei160

2010-03-07 00:53:33

TO 問星:

妳如果是最近這幾年買的房子

因為最近幾年的房貸利率都不高(目前最多2%多)

而房貸利率基本上不會永遠都是這麼低的

如果房貸利率調高到4%左右

妳差不多要多繳多少錢????

只要利率調高壓力就越來越大....

我記得10年前左右吧

政府的勞工優惠利率是5%多....

而外面銀行的利率更是高.....

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mei160

2010-03-07 00:57:29

mei160的話：
TO 問星:

妳如果是最近這幾年買的房子

因為最近幾年的房貸利率都不高(目前最多2%多)

而房貸利率基本上不會永遠都是這麼低的

如果房貸利率調高到4%左右

妳差不多要多繳多少錢????

只要利率調高壓力就越來越大....

我記得10年前左右吧

政府的勞工優惠利率是5%多....

而外面銀行的利率更是高.....

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房子一買貸款一貸就是20年起跳

算算...

如果前10年都是低利貸款

後10年利率越來越高

加上夫妻如果有小孩讀書

想想看......壓力?????

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菜刀

2010-03-07 01:08:15

我當時是憑一股傻勁買房子，我朋友也是跟我說，貸款就二十年耶！二十年耶。
中度也因為工作不順，覺得自已是房奴，一度想放棄。
可是我想想，也不過貸個快200萬，難道我的能耐連個快200萬的房貸都沒辦法應付嗎？
現在，那些老朋友們都很佩服我，雖然我的房子不是什麼豪宅，至少我手邊還有一樣屬於自已的東西;以我虎頭蛇尾的個性，我竟然能堅持到現在。別說人家佩服我，連我自已都覺得不可思議。
看來買房子這件事帶給我的並不是只有一個物質上的擁有，還讓我學習成長。
明年度我們這邊捷運會開通，我很有可能會把房子賣掉，應該也會有人跟我說:賣了幹嘛！賣了就什麼都沒有了！現在房價那麼高，妳買得起別的房子嗎？
但是不賣小房子，就永遠沒辦法買大房子了，不是嗎？

我覺得人生是有很多挑戰，看起來是好像很難，但不去做就沒有資格去談難易。

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就讓時間幫我說話

2010-03-07 01:23:05

菜刀的話：
我當時是憑一股傻勁買房子，我朋友也是跟我說，貸款就二十年耶！二十年耶。
中度也因為工作不順，覺得自已是房奴，一度想放棄。
可是我想想，也不過貸個快200萬，難道我的能耐連個快200萬的房貸都沒辦法應付嗎？
現在，那些老朋友們都很佩服我，雖然我的房子不是什麼豪宅，至少我手邊還有一樣屬於自已的東西;以我虎頭蛇尾的個性，我竟然能堅持到現在。別說人家佩服我，連我自已都覺得不可思議。
看來買房子這件事帶給我的並不是只有一個物質上的擁有，還讓我學習成長。
明年度我們這邊捷運會開通，我很有可能會把房子賣掉，應該也會有人跟我說:賣了幹嘛！賣了就什麼都沒有了！現在房價那麼高，妳買得起別的房子嗎？
但是不賣小房子，就永遠沒辦法買大房子了，不是嗎？

我覺得人生是有很多挑戰，看起來是好像很難，但不去做就沒有資格去談難易。
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+分 +分

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mei160

2010-03-07 01:30:38

贊成菜刀的說法.....

不過不是一古腦就給他栽下去買...

多想想.....多算算

同樣是買房子

但是可以有不同的買法.....

多存一點錢也是買呀....

而不是急在當下......

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狗鼻子

2010-03-07 02:45:05

前提如果工作穩定,感情穩定就買吧....
只不過... 後面的地價稅房屋稅.買了房子後每個月的基本開銷...嗯..每個人的際遇不同啦

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可愛書生寶寶

2010-03-07 08:12:14

以後大概會在低利率時代
雖然會升息
但是會以開發中國家為主
台灣會升
可是不多
所以買房子
只要有固定的經濟
我覺得還Ok

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