現有五十萬買的到兩房公寓嗎

想請教大家
因一直租屋
現有五十萬
想買三重或蘆洲的房子
買的到嗎
貸款應不會有問題(因公物人員身份)

因房東要售屋
且不想再租房了

有小孩又無法只買套房

想買房

2008-08-26 16:51:07

~ROSE~的話：

拜託要回之前看清楚版主的問題
不要回文(一副xx樣)
蠻沒品的
覺得妳好像只會瞧不起人�

我就是沒錢
才需請教大家

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k+1

2008-08-26 16:58:55

給版主實質的建議就是~將購屋計劃再延後幾年手邊再多存一些錢會比較好~
存多一點的頭款到時會有比較多比較好的選擇~

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想買房

2008-08-26 17:00:50

k+1的話：
給版主實質的建議就是~將購屋計劃再延後幾年手邊再多存一些錢會比較好~
存多一點的頭款到時會有比較多比較好的選擇~

____________________

謝謝妳(你)的建議

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修女

2008-08-26 17:02:07

這大概就要靠仲介商了,我是聽仲介說有些跟他們有往來的銀行可以辦到,就是提高房屋售價讓你多貸金額出來,但這大多是有受限....但有可能就是銀行是他們指定的,這個意思就是沒辦法讓你到處比較利率這方面...

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C.W

2008-08-26 17:03:32

三峽很便宜唷
不過在過不久應該會漲
捷運通了房價就貴了

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浪跡天涯小兔兔

2008-08-26 17:08:31

三重每坪的價格都在22萬以上

如果銀行肯多借你那中古屋2房小一點或許可能買得成
但如果你要求很多那就建議你多準備一點現金比較好

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小晴豬咀巴

2008-08-26 17:09:33

若是法拍屋或銀拍屋是比較便宜
但都是要付現的..
也是可以先向銀行申請貸款來買法拍屋
大概都是市價6~7成
應該會有妳要的價位.

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nosecret

2008-08-26 17:10:59

k+1的話：
給版主實質的建議就是~將購屋計劃再延後幾年手邊再多存一些錢會比較好~
存多一點的頭款到時會有比較多比較好的選擇~

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
+1
先趕快多存點錢吧
且搞不好過明後年房價會再下來些呢

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月色

2008-08-26 17:18:10

法拍屋+1
上網去查哪裡有要法拍的房子
真的比市價便宜
不過你的頭期只有50
建議你找20幾年的老公寓機會比較大

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k+1

2008-08-26 17:47:33

我是覺得對版主目前狀況來說法拍屋風險太大
版主對房市脈動似乎還在菜鳥階段(拍謝..)
法拍屋要嘛自己標要嘛找代標公司
前者要做功課後者會有被框風險跟另一筆手續費
2者都會有遇到"蟑螂"的可能
且要準備的流動現金必須要更足夠(所以通常是現金多的投資客在玩的)
我是較不建議啦

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上班真無聊

2008-08-26 17:49:35

當初我也是透過仲介買的.....仲介都有配合的銀行,妳要貨款多少,直接跟仲介講清楚,仲介會和銀行協調的,而且妳是公務人員更是加分...不過找仲介多一筆仲介費用啦!! 加油啦...有心一定可以的!!

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想買屋

2008-08-26 18:30:53

k+1的話：
我是覺得對版主目前狀況來說法拍屋風險太大

---------------------------------

謝謝

我的確不懂法拍屋
也先不考慮
因不能事先看屋況

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想買屋

2008-08-26 18:32:52

上班真無聊的話：
當初我也是透過仲介買的.....仲介都有配合的銀行,妳要貨款多少,直接跟仲介講清楚,仲介會和銀行協調的,而且妳是公務人員更是加分...不過找仲介多一筆仲介費用啦!! 加油啦...有心一定可以的!!

____________________

謝謝
妳又讓我興起一絲希望

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喝西北風

2008-08-26 19:11:56

想買屋:
如果妳現在住的屋子一直很順心,環境,生活機能都能接受的話,倒不如看房東賣價能接受否,大家都得利.
常常房貸=房租,房租是無底洞~

祝妳心想事成

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想買房

2008-08-26 19:36:16

喝西北風的話：
想買屋:
如果妳現在住的屋子一直很順心,環境,生活機能都能接受的話,倒不如看房東賣價能接受否,大家都得利.
常常房貸=房租,房租是無底洞~

祝妳心想事成

_________________________

謝謝妳的意見

真的是〝房貸=房租,房租是無底洞~〞

所以我才要買房較踏實

房東的房子賣價已超過我的預算(三房)
所以我才想預算不多只好先買兩房

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有划算嗎

2008-08-26 19:55:16

那如果去貸款,然後多買一房（脫手也容易）
把那房出租

這樣會不會比較划算?

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快給公主下跪

2008-08-26 20:04:43

有划算嗎的話：
那如果去貸款,然後多買一房（脫手也容易）
把那房出租

這樣會不會比較划算?

==================================================

不建議
貸款或多或少也會影響你的房貸成數
銀行會認為你是資金有缺口
才需要貸款

50萬買二房房屋
有一定的困難性
就算買到了
屋況也不會很理想

版主意思是現在手邊閒錢有50萬的話
我會建議你在多準備一段時間
多存些錢
之後再買

不要因為現在準備的錢不夠
而委曲自己買一間不理想的房子

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做好自己的本分

2008-08-26 20:06:14

我今年再新莊民安西路買了一間三樓的舊公寓重新裝潢整修過還附贈家具,三房一廳一衛 21.5坪前後陽台往外延伸擴寬. 總價290萬外加找房屋仲介以及代書的費用 12萬.算起來買這間房子野花了302萬左右.現金準備了自備款 80萬房屋仲介費以及代書的費用 12萬共92萬.

新莊的房子真的很便宜況且捷運在建設中生活機能也不錯.一開始也是打算要買三重的房子,哈!可是三重的房子房價真的很驚人,後來機緣下找尋到新莊的房子.屋況不錯房價便宜生活機能優良做南朝北又是三樓的最佳位置就買下來了.

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做好自己的本分

2008-08-26 20:07:53

我貸款200 萬 .每月要繳10000.
還有信貸 10萬 ,每月繳5000
算是蠻輕鬆的

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pudding710910

2008-08-26 20:19:17

想太多

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