麻煩住台中的版有幫個忙

最近想和姊姊一起在台中市買三房兩廳的房子
有看中勇建薪傳的個案，不知道勇建在台中的評價如何，是否有住過的人能給點意見呢?
還有惠宇文化願景，不過仲介開價都過高，48坪含車位750萬左右，不知道是不是值得下手。

有沒有人能推薦台中市3房兩廳五年內的新屋開價六百萬以內的房子。

還有一個很重要的問題，如果我跟姊姊一起合購房子，產權能登記兩個人的名字嗎?
可是我目前是大四的學生，沒有工作，有一百萬的定存，想要拿出來當頭期款
我姊姊是在會計師事務所工作，每月薪資至少四萬以上
那這樣可以請姊姊貸款(頭期款以外的部份)，然後共同登記兩人的名字嗎?

謝謝

vivi girl

2007-11-27 08:45:07

因為有認識的朋友是做仲介，說要狠狠的大砍..連手續費都可以砍。聽他說現在房市不景氣，要的是業績，所以叫我們買的話可以從七折那邊開始砍...

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酷比粉紅豬

2007-11-27 11:59:54

版主可以去看看智邦網站
裡面有不動產討論區
也有很多對勇建的評價
你可以參考看看
兩年前我在那裡的討論區
遇到惠宇文化願景的賣主

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springsnow

2007-11-27 12:18:25

仲介標價不等於成交價
台中是個好地方只是地大房子多
近幾年推案太多空屋很多
除非是地點超好不然現在價格真的很有彈性的
(許多10年以上的大樓只要5-6萬/坪)
仲介也往往會提高標價
我看過一棟房子網路上A家開1280
B家開1080 到了現場一問直接開880萬還沒談價錢喔

所以結論是要多看多打聽
網路上的討論區要多看
還有不要急著下訂要考慮清楚

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vivi girl

2007-11-30 14:18:40

想請問一下，鉅虹的評價如何?有沒有人住鉅虹的房子?
鉅虹在五權西路上的建築之旅風評如何?昨天有去看，試看I棟9樓，整體感是還不錯，不過想多聽聽大家的意見
謝謝

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也想看煙火

2007-11-30 15:26:56

版主問的理和建設大地子民二期應該已超過5年了,
這家建商不找代銷公司，是自己賣房子，
建商給人的感覺還不錯，大地子民在七期內有個建案，應該是大地子民三期，至少也有3年了

大地子民的建材的使用普通，若要和惠宇近幾年的建案比，建材應是惠宇的比較好。

惠宇由於推案多，各件案的住戶早在幾年前已成立一個惠宇的討論區叫做"宇之居"，你可以去看看，當作參考。

鉅虹的建築之旅風格與惠宇的類似，那個點算是交通方便，要上中彰或高速公路都很快，不過那邊整個一樓都是店面，因為有停放機車的緣故，個人覺得人行道比較凌亂。

喜歡這種風格的也可去看附近河南路左轉公益路上鉅虹願景之旅(應該沒記錯)

不過我覺得你應該還是會喜歡惠宇的房子
有機會的話可以去找看看龍寶的，不會輸給惠宇。

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也想看煙火

2007-11-30 15:37:47

剛剛看到你有問到老虎城斜對面勇建的房子
那棟晚上看起來的確不錯
但是羊毛出在羊身上(照明的電費)
所以...

這個案子由於預售時個人覺得室內格局的設計不佳，
再加上有西曬的問題，所以便不考慮

看你從北屯找到南屯又看到西屯
是不是縮小範圍會比較好找一點啊 ...

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percilla

2007-11-30 17:06:27

springsnow的話：

我看過一棟房子網路上A家開1280
B家開1080 到了現場一問直接開880萬還沒談價錢喔
=====================================================

springsnow,
如果是同大樓但不是同一間的房子，我覺得還算正常耶^^

因為每間房子的屋況本來就不同（有裝潢沒裝潢∼裝潢好壞）
有VIEW沒有VIEW可以一坪差兩萬以上
大樓面裡面或面外面，也可以差兩萬以上，車位機械或平面，可以差到一百萬
高樓層和低樓層的價差也很大

所以我還是建議版主可以的話都去看看

我現在的房子也是看了同一棟數十間
我都不喜歡
然後我帶著仲介，告訴他我要這樣的房子，叫他去找

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percilla

2007-11-30 17:32:08

煙火∼

老虎城對面應該不是勇建的唷^^

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springsnow

2007-11-30 17:40:47

percilla的話：
springsnow的話：

我看過一棟房子網路上A家開1280
B家開1080 到了現場一問直接開880萬還沒談價錢喔
=====================================================
是透天的就是那一間因為那一排只有一間要賣 (有加蓋過看照片就知道是同一間)

另外一間更有意思了也是透天的代書現場開1100萬我回來後網路上找找到那位代書的WEB 網路上要賣1280
但是他最早之前的廣告才要賣850
有別的仲介要賣 980 賣到現在還是沒賣出去

現在的房價很亂建議可以上吉家網看看成交行情
不要被仲介嚇到了要多看多比較
上次有位地產達人說如果你沒有看超過50間房子你最好不要買房子我覺得還滿有道理的

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percilla

2007-11-30 17:53:56

springsnow,

那種可能就是屋主給底標∼仲介自己開價∼價格多的可以自己賺(這種房子都要很久才賣得掉)

我朋友也買到這種房子，一買就後悔了，現在想賣都賣不掉(不在台中)，所以最近改找有信用的仲介公司

我都找有信用的仲介公司∼所以比較少會去看那種案件
通常比較沒有品牌的仲介的房子我都怕怕的

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vivi girl

2007-11-30 17:57:54

基本上，除了東區南區大坑等地，我都可以接受。
不過原則上我是看建商再挑案子。目前我比較有興趣的是惠宇文化願景，森之旅3+1房，鉅虹建築之旅，以及還在建的勇建堤雅墨。
1.惠宇的喜歡的太貴，剩下的格局都不大好。
2.森之旅則是有裝潢，覺得整體華而不實，以後也是需要一筆錢去整修。
3.建築之旅，整體還蠻滿意的，只是仲介價格很硬，還在談，
4.致於堤雅墨，今天去看了一下，以格局來說，我覺得還蠻方正的，整體還可以，價位也可以接受，唯一個大缺點，建商風評不佳，是勇建蓋的，所以很煩惱這是不是值得買的一個建案。

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springsnow

2007-11-30 20:49:57

percilla的話：

那種可能就是屋主給底標∼仲介自己開價∼價格多的可以自己賺(這種房子都要很久才賣得掉)

===
不好意思請教一下仲介都說他們不能賺差價只能賺佣金說賺差價是違法的這是真的嗎?

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也想看煙火

2007-12-01 12:00:21

回percilla

嗯
老虎城對面蓋了新大樓
那棟勇健應該是很斜斜的斜對面才對

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