會把積蓄都會去當自備款嗎?

如果是我 會留三個月的生活預備金 <br /> 跟幾十萬的裝潢家具家電等等的費用(這部分費用可高可低 看個人)<br /> <br />

<p>你現在只能租給別人，至少還有租金可以賺，因為８００萬的利息可不是這麼簡單，而且你沒存款了，<br /> <br /> 到時候只怕你會付不出來。</p>

以我本身經驗<br /> 我能不讓銀行賺就不讓他賺！<br /> <br /> 說實在的，存款能動用到的機率不高！<br /> 存的那麼辛苦，也許就是為了一個<br /> 可以腳踏實地的"家"在努力！<br /> <br /> 對我而言，存款就是用在這個時候！<br /> <br /> 我住的地方，在桃園，房價沒那麼高！<br /> 我跟老公都是付現金，不讓銀行賺一毛錢！<br /> (但其實手邊都還是有錢的啦！)<br /> <br /> 恭喜妳哦！快有自已的家了！

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">Mill 之話: <br /> <br /> 想問一下<br /> 如果房價800<br /> 存款300<br /> 你是會把多少錢都丟到自備款?<br /> <br /> 利息很驚人<br /> 但把錢都丟下去又沒有了應急的<br /> <a id="http://forum.fashionguide.com.tw/upload_image/forum/7/7/5/0/201208170823480.gif?post_id=13024172" target="_blank" _alt="" onclick="return LoadImg(this.id);" href="http://forum.fashionguide.com.tw/upload_image/forum/7/7/5/0/201208170823480.gif" name="linkImg"><img border="0" alt="" onload="java:if(this.width>500) this.width=500;" src="http://forum.fashionguide.com.tw/i/showThePic.jpg" /></a><br type="_moz" /> </blockquote><br /> <img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_12.gif" />存款只有300.那看你的條件最高能貸多少.就貸多少.<br /> <br /> 計算一下.<br /> <br /> 假設貸款600萬.本利攤會落在30000元上下.可以的話貸30年會更低.買房不怕利息高怕貸款成數低(約一半)手頭現金保有流量.可保障自己+投資理財滾錢.日後手頭鬆.有錢就先還掉.自然越來越輕鬆.手頭上現金流量能不低於100萬是最好.100萬真的很少應急生財基本起跳.<br /> <br /> 裝潢你可能就要克難了.裝潢價高且需現金支出.我家裝潢含冷氣家電床鋪隨便就超過300萬了.買些生活必需的家電.像洗衣機等等.先過日子.<br /> <br /> <img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_6.gif" />恭喜你要買房了.有個自己的家是很好的.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

不會捏!<br /> <br /> 會留100 因為還會添家具~ 或是別的意外用度 !

 我可能會留下50萬左右<br /> 其他的拿去當自備款吧<br /> 夠用就好<br /> 暫時先忍一忍其他的開銷<br />

如果我的工作很穩定，<br /> 每個月的支出也很固定，<br /> 我就會把所有的積蓄丟進去！

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">丸小里 之話: <br /> <br /> <img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_12.gif" />存款只有300.那看你的條件最高能貸多少.就貸多少.<br /> <br /> 計算一下.<br /> <br /> 假設貸款600萬.本利攤會落在30000元上下.可以的話貸30年會更低.買房不怕利息高怕貸款成數低(約一半)手頭現金保有流量.可保障自己+投資理財滾錢.日後手頭鬆.有錢就先還掉.自然越來越輕鬆.手頭上現金流量能不低於100萬是最好.100萬真的很少應急生財基本起跳.<br /> <br /> 裝潢你可能就要克難了.裝潢價高且需現金支出.我家裝潢含冷氣家電床鋪隨便就超過300萬了.買些生活必需的家電.像洗衣機等等.先過日子.<br /> <br /> <img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_6.gif" />恭喜你要買房了.有個自己的家是很好的.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> </blockquote><br /> <br /> 我忘了說.你覺得房貸利息高.那麼你就要小心檢視自己的錢是不是都沒有在流動.<br /> <br /> 有些有錢人買房是避險.避稅(遺產).也有很多人買房故意不買清要貸款.就是因為房貸利息低.同一筆錢在市場上賺到的經常超過房貸利息使然.

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">Oops購物狂 之話: <br /> <br /> 其實有點緊<br /> <br /> 房價８００＊貸款八成＝６４０萬<br /> 這還是你能貸到的最高上限（你想多貸也不是不行，而是連兩成自備款都拿不出來還是先別買房了）<br /> ８００－６４０＝１６０萬（自付額）<br /> ３００－１６０＝１４０萬（剩下來的錢）<br /> 買家具裝潢哩哩叩叩省一點六七十萬，好一點百萬<br /> １４０－７０＝７０萬（最後手上剩的錢）<br /> ６４０＊１％＝６４０００（頭兩年不還本金光房貸利息，一個月支出差不多五千）<br /> <br /> 基本生活開銷＋房貸至少要留一年緊急金，以防事故發生<br /> <br /> 好像所剩無幾，<span style="color: #ff0000">前提是你要貸的到八成<br /> </span><br /> </blockquote><br /> <br /> 太正確了.現在銀行都用鑑價方式放款.尤其是台北市很嚴.不過~800大概不是.這時候新成屋(預售).和中古屋就會有明顯的不同

如果有300萬要買800的萬的房子，只要你一個月可以拿3萬出來繳房貸，我覺得可以拿250萬當頭期款。像我買730萬的房子，我就拿230萬當頭期款，我覺得貸款500萬有壓力(喜歡付現)，但銀行小姐說我貸500萬算很少了。<br /> <br /> 我後來房子有裝潢+家具+家電+換鐵窗之類的，全部花了70萬(超級省)，所以我整整拿出去300萬，才能造就一個完整的家，所以家......是用錢堆出來的!!

應該會留~~~100萬在身上~<br /> <br /> 留個"萬一~要用"

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">Lance.... 之話: <br /> <br /> <span style="font-size: small">應急的事情不一定會發生<br /> <br /> 重點是  之後還需要買家具吧?<br /> <br /> </span><br /> <span style="font-size: small">我是覺得....自備款有到達門檻就好了<br /> <br /> 基本上就算多付個50萬當自備款~ <br /> <br /> 那些利息攤個20年下來~ 基本上感覺差距不大~</span><br /> <br /> <br type="_moz" /> </blockquote><br /> 剛才上網試了一下！<br /> 板信房貸：<br /> <br /> (第一年息4.99 第二年5.99  第三年6.95 第四年後6.95<br /> 前3年只付息 240期)<br /> <br /> 240期後(20年)<br /> 向銀行貸款<span style="font-size: small"><strong>50萬元</strong></span>，合計240期，共支付了 943188<span style="font-size: small">(<strong>94萬3仟1百捌拾捌元)<br /> </strong><br /> <span style="font-size: x-small">這樣，不知道算不算差不多？<br /> <br /> 不過，每家銀行貸款的條件不同<br /> </span><br /> </span><br /> <br /> <br /> <br />

要看你的收入決定<br /> 如果版主是雙薪家庭的話<br /> 那比較不擔心<br /> 因為有兩個人在賺錢，存錢速度會很快<br /> 即使初期把錢都砸完了<br /> 但是努力個1～2年，相信就會小有存款了<br /> <br /> 當初我也是把存款都砸在頭期款上<br /> 沒錢買家電，簡單～<br /> 就去大賣場分12期買家電(包含4台冷氣+冰箱+洗衣機等)<br /> 沒有錢裝潢<br /> 所以就先跟親友借個10萬買傢俱就搬進去住了<br /> <br /> 第一年超辛苦的，因為要還房貸又要還分期付款的錢<br /> 但是第二年之後<br /> 少了分期付款的錢，存款就慢慢的回來了<br /> 之後，覺得房子缺什麼少甚麼<br /> 就慢慢的買回來補

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">夏秋晨之戀 之話: <br /> <br /> 剛才上網試了一下！<br /> 板信房貸：<br /> <br /> (第一年息4.99 第二年5.99  第三年6.95 第四年後6.95<br /> 前3年只付息 240期)<br /> <br /> 240期後(20年)<br /> 向銀行貸款<span style="font-size: small"><strong>50萬元</strong></span>，合計240期，共支付了 943188<span style="font-size: small">(<strong>94萬3仟1百捌拾捌元)<br /> </strong><br /> <span style="font-size: x-small">這樣，不知道算不算差不多？<br /> <br /> 不過，每家銀行貸款的條件不同<br /> </span><br /> </span><br /> <br /> <br /> <br /> </blockquote><br /> <br /> 版主參考一下版友的計算<br /> <br /> ----------------------------------<br /> 現在貸款別管哪家反正心裡有個底2.5%來計算.真正去貸時就找利息划算合意.願意貸成數較高的銀行.<br /> <br /> 但是如果前3年只付息.那麼勢必3年後你會加重負擔.如果你非投資客.短期買賣.建議一開始就本利攤.除非你精算這些東西很強.<br /> <br /> 再者 承上版友計算50萬.20年後付了44萬利息.就是我說的約<span style="color: #ff0000">一半</span>.真的很低(版主注意他是用50喔.500的話.利息後面就要加個0.)<br /> <br /> 這就要回歸到.哪天有錢了手頭鬆了就多付點.利息自然降低.<br /> <br /> ----題外話----<br /> <br /> 剛剛有看到有人說銀行小姐說貸款600算貸很少.<br /> <br /> 小姐沒吹牛.貸款千萬的年輕人比比皆是.尤其是住台北市的.隨便買一間放個屁就是千萬貸款.裝潢也是好幾百萬現金.<br /> <br /> 版上常說男人要有多少存款.<br /> <br /> 這種台北市負債千萬的適婚男性(也許存款只有50萬)反是強者.試想他要準備多少自備款.頭腦要多清晰規劃買屋藍圖.理財投資且按部就班一步一腳印的朝買房目標前進.加上本身收入一定不在話下.<br /> <br /> 百萬年薪在台北市真的是弱勢團體.得有很清楚的理財頭腦.有這智慧的這才真的叫做帥10倍.<br />

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">Oops購物狂 之話: <br /> <br /> 夏秋晨之戀 之話: <br /> <br /> 剛才上網試了一下！<br /> 板信房貸：<br /> <br /> (第一年息4.99 第二年5.99  第三年6.95 第四年後6.95<br /> 前3年只付息 240期)<br /> <br /> 240期後(20年)<br /> 向銀行貸款<span style="font-size: small"><strong>50萬元</strong></span>，合計240期，共支付了 943188<span style="font-size: small">(<strong>94萬3仟1百捌拾捌元)<br /> </strong><br /> <span style="font-size: x-small">這樣，不知道算不算差不多？<br /> <br /> 不過，每家銀行貸款的條件不同<br /> </span><br /> </span><br /> <br /> <br /> <br /> </blockquote>太高了<br /> 房貸長期利率抓個３％已經是上限，３％以上太過誇張<br /> <br /> 另外<br /> 利息不是這麼算的^^"<br /> 除非你的錢都擺在銀行裡生蚊子，不然應該是把錢跟你的平均投資報酬拉來看<br /> 以上面五十萬為例，跟銀行借二十年產生了４４萬的利息<br /> 但如果你每個月拿兩千投資，二十年後本金也是五十萬<br /> 投資報酬率抓５％就好，複利計算二十年後你的投資收入是多少？（不會算的人不要問我，你沒認真理財）<br /> 但銀行給你錢是一次性給付，你自己投資是按月投喔<br /> <br /> 若有經濟能力房貸我是貸越多越好，我的錢會在市場流動拿到更高的報酬<br /> 若是想法比較保守或本身沒在理財的人．．．．就看自己的能力吧<br /> <br /> <blockquote></blockquote><br /> =================================================<br /> 我沒在貸款的人！<br /> 我也不了解利息是多少？<br /> 我是依照網站上的參考值<br /> （大家也可以上去就實際的計算）<br /> <br /> 話說<br /> 投資這件事<br /> 92年至97年走了5年大多頭<br /> 可以賺到錢<br /> 但...之後的就自求多福！<br /> <br /> 說真的！<br /> 抬面上喊得出名號的<br /> 他也不敢告訴妳<br /> 他每年的報酬率能維持在5%以上！<br /> <br /> 至於想要付銀行2.5%的，自已去賺超過2.5%<br /> 而不致於虧損的，我不知道為數有多少？<br /> <br /> 我只是認真的想知道！<br /> 寶貝妳投資什麼<br /> 可以有穩定的報酬率<br /> 而能夠沒有風險<br /> 願聞其詳．．．<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

100當裝潢及預備金<br /> 只會用200萬當頭期款<br /> 但要先算自己貸款部分是否負擔的起?

我絕得你可以放點錢 當應急用囉<br /> 10萬真的差不多<br /> <br /> 只是你之後家具的錢就要在想辦法了<br /> <br /> 畢進那些東西可都不便宜呢

若是我，會丟兩百下去<br /> 其餘裝潢家電及緊急備用金<br /> 能的話，跟家裡的人借，減少房貸利息<br />

 買房要三思阿..如果是好建商就罷..<br /> 要是買來的房子有漏水什麼的..又沒有保固..花那麼多錢找罪受..<br /> 話說..現在買什麼都有保固..可是為什麼房子沒有勒?

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">姬夜神 之話: <br /> <br />  買房要三思阿..如果是好建商就罷..<br /> 要是買來的房子有漏水什麼的..又沒有保固..花那麼多錢找罪受..<br /> 話說..現在買什麼都有保固..可是為什麼房子沒有勒?</blockquote><br /> 有保固.結構體.非結構體等等.<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_12.gif" />不含中古屋.