超想買房子,想要有一個自己的空間,不知道第一步怎麼起步

先準備三成的頭期款

第一步....也是最重要的一步......<br /> <br /> <span style="font-size: x-small">要</span><span style="font-size: small">有</span><span style="font-size: medium">很多</span><span style="font-size: large">錢!!!<br /> <br /> <span style="font-size: x-small">接下來跨出哪一步將不是問題~(買下房子後的感想<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_33.gif" />)<br /> <br /> <br /> 回歸主題...<br /> 先準備你看上的房子的約三成頭期,另再一筆裝潢及家電家具的錢~<br /> 沒事可練習看房子,愈看你就愈能看出自己會喜歡的房子~<br /> </span></span>

 單身很麻煩，購屋要準備3成的頭期款，很多耶!!!<img src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_24.gif" alt="" />

第一步先找仲介呀<br /> 邊看邊存錢<br /> 不一定存到頭期才能準備看屋

<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_4.gif" />150萬~~~喔~

就先存頭期款<br /> 然後慢慢找適合的房子<br /> 現在找房子不找仲介感覺很難

我也超想買房子的，<br /> 跟版主一樣想要有一個真正屬於自己的地方，<br /> 進來做個筆記....

我覺得不要找仲介買耶<br /> 仲介費如果沒記錯的話大概6%吧<br /> 何必給他們賺(雖然這樣說會讓她們失業好像不太好="=)<br /> 不過房子真的要多看<br /> 看得比租房子還仔細

找仲介不是指一定要透過仲介才能買到房子<br /> 而是借助專業、安全的管道<br /> 達到多看多比較<br /> 畢竟也還沒存夠錢<br /> 多看幾間房子、不同格局<br /> 讓自己對想擁有的家有更完整的了解<br /> 也避免衝動就下訂^^a

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">大圓滿 之話: <br /> <br /> <p><br /> 1. 不一定要找仲介 多扒一層  但要懂相關簽約事宜 <br /> <br /> 2. 台灣空屋率很高 房價一兩年後會跌  請再忍忍<br /> <br /> 3. 這段期間  努力存錢 多看房 (下雨會不會淹水  鄰居...)<br />  <br /> 4. 最好找文教區 素質較單純 將來要租人也較容易<br /> <br /> 5. 參考各銀行首購優惠<br /> <br /> 6. 房子最好在你上班附近  可以省交通時間及費用<br /> <br /> 7. 可能你第一棟房子 得要買中古小坪數 兩百萬以內  會比較快速買到<br /> <br /> <br /> 祝 早日擁有自己的窩~<br /> <br /> <br /> <br /> <br />  </p> </blockquote>--------------------------------------------------------------------------<br /> 大圓滿 網友提供ㄉ意見都很值得參考<br /> 我再加一點：找評價好ㄉ老師看風水→信不信由個人<br /> <br /> 另外,版主可考慮自身個性及有無打算生孩子<br /> 學區房價高,但不見得大家都喜歡<br /> 每天鐘聲、師長報告廣播、上放學週邊交通...運動會園遊會噪音...<br /> 要評估一下受不受得了（我周遭住學區旁ㄉ都恨死學區ㄌ）

<p><span style="font-size: medium"><span style="font-family: Verdana">以自己(單身)買房ㄉ經驗:<br /> <br /> 1.先設定自己買得起房子的價位<br />   房貸只能占薪水的1/3 (以你ㄉ薪水$32000x1/3=約$11000)<br />   所以 你只能買300萬以內的房子<br />   為什麼呢<br />   因為頭期款3成 ($300x30%=$90萬)<br />   剩下$210萬貸款  要繳$1萬1千多 <br />   剛好符合你薪水的1/3<br />  <br /> 2.買房第一是"點"(地點)<br />    第二是"點"<br />    第三還是"點"<br />    所以多去看房子 累積經驗 <br />    但是自己也要上網做功課 清楚你那邊ㄉ區域行情<br />    才不會被唬得一愣一愣ㄉ<br />    看多ㄌ 自然會清楚要買透天還是公寓<br />    <br /> 3. 養房子不容易<br />     剛搬進去時ㄉ裝潢(視妳ㄉ需求而定金額)<br />     每年有房屋稅 地價稅 火險 地震險<br />     水電瓦斯 管理費 維修費(漏水 水管汰換 燈泡....等)<br />    一堆錢............等著你去繳<br />    所以房貸不能設定$20000 <br />    只能薪水1/3  不然真ㄉ很吃力<br /> <br /> 4. 房屋裝潢其時我都自己來<br />    硬體部分 自己找工頭來弄(例如地板 衛浴)<br />    軟體部分 可以慢點 (例如冷氣 家具 窗簾)<br />    我花了一年ㄉ時間才把家裡弄好<br />    先用地板 廚房 衛浴 燈  先求可以住<br />    沒錢時 冷氣先裝一台 反正不會影響住ㄉ部分<br />    有錢時 再慢慢求舒適 美觀</span></span></p> <p><span style="font-size: medium"><span style="font-family: Verdana">5.有閒錢 如不會理財<br />    可以先還房貸 <br />    也可把房分租<br />    減輕壓力<br /> <br /> 希望妳能盡早和我一樣 有間屬於自己ㄉ窩<br /> 靠自己ㄉ力量 買一間房 真ㄉ很踏實 有安全感唷</span></span></p>

<span style="font-size: small; ">也許這樣說<br /> 妳會覺得很掃興<br /> 其實從第一步到不管第幾步<br /> 說穿了<br /> 都和錢有關</span>

不沾鍋 <br /> <br /> 第一步<br /> <br /> 最好有300萬的空閒基金<br /> <br /> 150頭期款<br /> <br /> 50裝璜費<br /> <br /> 100是不小心失業的救濟金~<br /> ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<br /> 以上我也很認同<br /> 但是不一定要有300空閒基金<br /> 應該說要有3成自備款<br /> 加買屋2成的服務費<br /> <br /> 80萬左右的裝潢跟家具ˋ家電<br /> 預留100萬左右的錢<br /> 在身邊已僃不時之需<br /> <br /> <br /> <br />

<p>先調查一下你想買的房子地段 坪數 價錢大概多少<br /> 然後以房價的3成以上做為存錢目標<br /> 存夠頭期款跟裝潢家具費用再下手 會比較保險一點</p>

如果你目前還是單身的話 那我會建議你要多存一點頭期款啊 因為單身的頭期款還蠻重的啊 要三成左右啊 所以第一步就是你要很努力地存錢 把頭期款給準備好 再者就是你要先算好每個月的房貸扣繳額度 然後手邊還要先預留一點現金以備不時之需 雖然是辛苦一點 但是祝福你很快就能擁有自己的家喔

<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_4.gif" />我家就住在醫院、消防隊、警局幾步遠 可以說是很吵 未來自己買房絕對要離更遠一點

我覺得你三萬二的薪水不要抓到一個月2萬那麼大的負擔<br /> 不然如果要繳稅或是房子需要修繕等其他費用<br /> 你會沒辦法嘎過來~~<br /> 建議是薪水的1/3<br /> 當作可以支付貸款的金額<br />

每個月只能留下20000<br /> 假設5000是預備金<br /> 只能貸300萬(每個月繳15000)<br /> 所以版主需要先存一筆錢才能買房子

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">。o○馨寶○o。 之話: <br /> <br /> 大圓滿 網友提供ㄉ意見都很值得參考<br /> 我再加一點：找評價好ㄉ老師看風水→信不信由個人<br /> <br /> 另外,版主可考慮自身個性及有無打算生孩子<br /> <span style="color: #ff0000">學區房</span>價高,但不見得大家都喜歡<br /> <span style="color: #ff0000">每天鐘聲、師長報告廣播、上放學週邊交通...運動會園遊會噪音...</span><br /> 要評估一下受不受得了（我周遭住學區旁ㄉ都恨死學區ㄌ）</blockquote><blockquote></blockquote>=========================================<br /> 運動會時,一整天聽到:大會報告...<br /> <br /> 真的很吵!

<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_4.gif" />忘了說 我家旁邊就是學校 早上放學都會有糾察隊在吹哨子