請問網友們,租房子需注意些什麼?(初次租房,一人,台中)

<blockquote style="padding-left: 1em; margin: 1em 3em; border-left: #999 2px solid; color: #999">幾咪 之話: <br /> <br /> 該去學生商圈找會找到便宜的房子嗎?雅房租金多少比較合理?<br /> <br /> 看起來學生商圈有比較多吃的東西 找吃的比較方便 附近都是吃的<br /> <br /> 含水電網路的比較好?<br /> <br /> 有管理員的比較好嗎?但是要繳管理費......<br /> <br /> 男女混住好還是純女生的好?<br /> <br /> 之前有同事是男女混住(都不認識) 也住得很安穩<br /> <br /> 逃生方便的比較好?<br /> <br /> 我有去看過幾間 也沒什麼逃生設備 窗戶都是鐵窗 而且進電梯要刷卡 逃生不易吧<br /> <br /> <br /> 還有該注意些什麼嗎?<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_1.gif" />謝謝<br /> </blockquote><br /> 安全是我最重視的，<br /> 畢竟一個女生住外面，<br /> 混住我是比較不建議，<br /> 太危險了！

自己租房子  如果是套房就比較簡單一點<br /> 注意租房契約~~跟水電部分就可以<br /> 合租地最好不要男女混住<br /> 感覺會比較複雜<br /> 也不要讓室友帶男女朋友回租屋處<br />

<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_3.gif" />雖然不是在逢甲<br />                 <br />                  我姊姊之前租榮總那我覺得不錯 台中 福聯街22巷12號  <br /> <br />                   那邊稱福聯社區 附近大樓也很多出租套房<br /> <br />                  我說的那個地址 他們樓下影警衛 小套房有自己的陽台<br /> <br />                   獨立電表 走出大門有子母車丟垃圾 不必追著垃圾車跑<br />             <br />                   坐電梯也是感應卡 套房樓下有 機車店 柑仔店 洗衣店 便利超商 小吃店<br /> <br />                重要是3500含管理費<br /> <br /> <br />                   <br /> <br />               

 含水電的是最好的吧<br /> 不過要問清楚<br /> 之前我有租過含水電的<br /> 結果給我們用地下水  <br /> <br /> 另外就是看能不能換鎖<br /> 我是沒有這樣做過啦<br /> 不過因為房東有鑰匙  有時候都會自己進來<br /> 尤其是再我們要退租時  常常沒有說一聲就帶新的人來看房間<br /> 那時超火大的<br /> <br /> 環境的話<br /> 當然純女生的會比較安全  <br /> 我覺得也可以租  <br /> 有規定只租學生或是女生的房子<br /> <br /> 目前想到的是這樣<br /> <br type="_moz" />

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你的預算大約多少?提出來會有比較正確的資訊<br /> 我之前租屋大約六千多 安全環境佳<br /> 如果你可以接受的話可留言我再給你房東電話

先看逃生動線<br /> <br /> 房東招租對象有無限制<br /> <br /> 若是學生就全找學生租屋環境<br /> <br /> 附近方便性......

 安全最重要<br /> <br /> 若是合租  要了解  有那一些人<br /> <br /> 最好都是同性   不要男女在在一起<br /> <br /> 住家環境也很重要<br /> <br /> 不要挑太偏僻的地方<br type="_moz" />

大環境與小環境都要注意<br /> 最重要的是鄰居住什麼人<br /> 最好找有管理員的<br /> 雖然租金會比較貴<br /> 但相對的會比較安全有保障

我會先看離公司近不近.該套房週遭有無警局.生活便利性.(超商/全聯/診所/賣場/吃喝拉撒等等)<br /> 坪數.隔間是否為水泥隔間.(有時隔壁房客吵我會抓狂)<br /> 以及最重要的我的房門最低條件必須是硫化銅門+三道內鎖.絕對不要是透天隔間的木板門喇叭鎖.<br /> <br /> 接著電費如何計算?我現在租屋一度電大約台幣2.1.(即台電計價)每兩個月大約使用三百度.<br /> 換算下來每兩個月電費合計約600-700不等.這些我會考量進房租裡.<br /> <br /> 所以如果電一度房東要收4.5或5元以上.我就不太考慮.<br /> <br /> 當然能有自己的對外窗.陽台.甚至獨立一台洗衣機我會優先考量.<br /> (以上是懶人在外租屋10年的心得)<br /> <br /> 補充一點.如果你有預算跟條件考量.可以直接找租屋網仲介媒介.<br /> 斡旋金大約2000左右.(有的仲介會開價到半個月月租)你開出條件.包含你要在哪裡附近.月租多少以內.房間大約幾坪.設備要有什麼.週遭條件等等.仲介負責帶你看到滿意.<br /> 你可以多找幾間仲介.這樣物件會更多.更好挑選.

<p>我有去591租屋網看<br /> <br /> 5000元以下我可以接受<br /> <br /> 如果講到安全性<br /> <br /> 要去現場看才知道了<br />  </p>

女孩子住外頭最重要的還是安全!<br /> 最好找學生套房出入人士不會那麼復雜<br /> 水電高漲的時代，要找包水電難度有點高<br /> 這部分可以找房東議價看看~~

<blockquote style="border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999">幾咪 之話: <br /> <br /> 該去學生商圈找會找到便宜的房子嗎?雅房租金多少比較合理?<br /> <br /> 看起來學生商圈有比較多吃的東西 找吃的比較方便 附近都是吃的<br /> <br /> 含水電網路的比較好?<br /> <br /> 有管理員的比較好嗎?但是要繳管理費......<br /> <br /> 男女混住好還是純女生的好?<br /> <br /> 之前有同事是男女混住(都不認識) 也住得很安穩<br /> <br /> 逃生方便的比較好?<br /> <br /> 我有去看過幾間 也沒什麼逃生設備 窗戶都是鐵窗 而且進電梯要刷卡 逃生不易吧<br /> <br /> <br /> 還有該注意些什麼嗎?<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_1.gif" />謝謝<br /> </blockquote>------------------------------------<br /> 套房的話，租金大部份不含電，只含水<br /> 但會含網路、第四台的費用<br /> 我租屋5年半的時間<br /> 都是男女混住~住學生商圈，沒有什麼大問題喲<br /> 建議是住學生商圈、但不要住夜市或夜晚鬧區的正中心<br /> 因為衛生環境。。。通常都不怎麼好XD<br /> 可以住離學生商圈步行10~15分鐘內、騎車5分鐘內的距離<br /> 租金也會比商圈正中心更有競爭力、環境也不會那麼髒亂、吵雜<br /> <br /> 我選的套房住起來最舒服的是那種整棟都套房大樓型的，附電梯<br /> 那種建築體通常都很新、房東可能是物業管理公司或房東就住附近<br /> 有問題也會蠻積極的服務<br /> <br /> 至於逃生設備，就是安全梯而已<br /> 可能陽台會放個緩降機、角落放滅火器這樣<br /> 我會選在非鬧區的套房承租，也是因為比較不那麼擁擠<br /> 建築物旁一定要留有空巷、不要選那種在夜市或鬧區內的套房<br /> 通常都比較老舊且週遭環境、空氣品質不佳、逃生動線不好<br /> <br /> 一定要注重採光，台灣天氣潮濕<br /> 採光不佳首先白天要浪費電來開燈、二是東西容易發霉<br /> 三是一個人住，若採光不佳、沒常看陽光的話，會嚴重影響情緒喔!<br /> <br /> 還有，不要找那種只有一、兩間出租套房的房東租房子<br /> 因為這年頭人心難測<br /> 還是找那種整棟套房出租的建築物作優先考量<br /> <br /> 給你參考囉!<br /> <br /> <br type="_moz" />

首先當然是安全為重要囉<br /> 在來就是簽租約的時候<br /> 要跟房東講好是否有押金<br /> 簽幾年,不然到時候會有不必要的糾紛<br /> 至於要租雅房還是套房就看個人需要了<br /> 沒什麼錢的話當然雅房是最省的<br /> 但是不方便的是廁所要跟別人一起共用<br />

<img alt="" src="http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_12.gif" />!!!

<p>:p</p>

以前我租過雅房  租雅房當然租金會便宜些<br /> 但因為衛浴設備共用 如果遇到衛生習慣較不好的室友 真得會很讓人抓狂<br /> 還有 有些人可能會私下不經你同意就使用你的東西 <br /> 這是租雅房時 會面臨的問題 除非你把所有你的東西都全部收進你的房間裡面去<br /> 另外 我覺得不管租套房還是雅房<br /> 我都會先跟房東打聽一下室友們的工作性質或是否為學生<br /> （當然這部份只是參考 我也遇過職業條件很優的 生活習性不好的室友）<br /> 我比較偏愛安靜的環境 <br /> 如果住我隔壁的三更半夜正熱鬧著  那我真得會受不了<br /> 另外安全部份 還有水電 第四台 網路分擔部份這些都要考慮<br /> 而有些天花板的設計很底 住在那兒久了 真得會讓我有很深的壓迫感<br /> 另外光線充足與否 是否有窗戶...等等 我都會考慮<br /> 我覺得租房子真得要多找幾間 比較看看 進去房間裡面感受一下<br /> 其他的部份 已經有不少版友提供意見了 我就不再重複囉<br /> 目前想到的這樣<br />

租房子最重要是注意安全<br /> 若是怕吵<br /> 千萬不要租專門租學生的地方<br /> 會很吵<br /> 隔音也不好<br />  

我在逢甲這<br /> 學區房子真的都滿吵的.....<br /> 現在租金都不便宜了@@<br /> 逢甲爛爛的也敢租到5000了<br /> 整個漲很大........<br /> 不過住逢甲最方便的就是吃東西了= =<br /> 建議版主租套房<br /> 雖然比較貴  但不用跟人家用廁所什麼得比較安全也比較衛生<br /> 你可以多問問附近的居民:)<br /> 就會知道那邊住起來怎麼樣XD<br /> 房東都舌燦蓮花啊!!!