有房貸的大大~

跟會當然壓力大囉-不知板主跟會是要付頭期款還是..??&lt;br /&gt; <br>目前銀行匯率都還蠻低可以去貸-印象中我去年貸是5%多&lt;br /&gt; <br>不知今年如何?但是我是建議自備款多準備一點&lt;br /&gt; <br>&lt;br type=&quot;_moz&quot; /&gt;

&amp;nbsp;土地銀行,&lt;br /&gt; <br>前二年政府有推青年首次購屋貸款,&lt;br /&gt; <br>換算下來,利率大概1.37多%&lt;br /&gt; <br>算很低了,&lt;br /&gt; <br>不過我不清楚現在還有沒有青年首次購屋貸款,&lt;br /&gt; <br>可能要問一下.

我覺得首貸的利率, 各家銀行應該相差不大&lt;br /&gt; <br>壓力大或小是看貸款的總金額&lt;br /&gt; <br>如果月薪5萬, 房貸一個月要繳4萬, 這當然壓力就很大了&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>不過頭期款越多, 相對的, 壓力就會越小&lt;br /&gt;

一般貸款以20年最普遍&lt;br /&gt; <br>如果壓力大的話可選擇25年&lt;br /&gt; <br>貸款100萬以20年來算，1個月約繳5千元內&lt;br /&gt; <br>大約可以計算貸多少、月付多少&lt;br /&gt; <br>青年首購好像有提供貸款額度、額度被申請滿了就沒了唷

&lt;blockquote style=&quot;border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999&quot;&gt;honey123&amp;nbsp;之話:&amp;nbsp;&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>跟會當然壓力大囉-不知板主跟會是要付頭期款還是..??&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>目前銀行匯率都還蠻低可以去貸-印象中我去年貸是5%多&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>不知今年如何?但是我是建議自備款多準備一點&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>&lt;/blockquote&gt;5%多 @@&lt;br /&gt; <br>超高的耶 請問你是那一家銀行 怎這麼高&lt;br /&gt; <br>現在看過的幾乎都不會超過3%&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt;

&lt;blockquote style=&quot;border-left: #999 2px solid; margin: 1em 3em; padding-left: 1em; color: #999&quot;&gt;honey123&amp;nbsp;之話:&amp;nbsp;&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>跟會當然壓力大囉-不知板主跟會是要付頭期款還是..??&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>目前銀行匯率都還蠻低可以去貸-印象中我去年貸是5%多&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>不知今年如何?但是我是建議自備款多準備一點&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>&lt;br type=&quot;_moz&quot; /&gt; <br>&lt;/blockquote&gt;&lt;br /&gt; <br>5％？&lt;br /&gt; <br>這麼高你怎麼貸得下去？&lt;br /&gt; <br>有抵押品的小額信貸 8％ 我就覺得很高了，&lt;br /&gt; <br>房貸一般都是介於 2～3％ 之間吧，&lt;br /&gt; <br>若不是記錯了，&lt;br /&gt; <br>還是還款年限很短？&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt; <br>&lt;br /&gt;

我買房子的時候我已經付了一半的錢啦 剩下的就房貸啦 因為我有公務人員優惠貸款 所以還不至於貸的太重啦 每個月自動從我的薪水轉帳 長期也習慣啦 期待改天中樂透我就一次把他付清

&amp;nbsp;&lt;br /&gt; <br>當然會很大壓~可能每個月的支出~都是打平的&lt;br /&gt; <br>因為真的沒有辦法去存到錢啦&lt;br /&gt; <br>可能要改變個心態~就是錢都存在房子內了!

買房子貸款相對來說就是責任的開始囉(想清楚~呵)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 現在目前比較優惠的就是青年首購跟青年安心成家的專案&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 後面那個要新婚人才可以辦喔&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 利率都蠻低滴

板主應該不是問&amp;quot;跟會&amp;quot;　&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 應該是.....跟&amp;quot;會不會&amp;quot;壓力很大　哈~&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 我是跟國泰人壽貸的　有他家保險還能扣%&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 100萬20年約月繳5000左右&lt;br /&gt; 版主可以抓貸款額度約薪水的1/3&lt;br /&gt; 我覺得這樣繳起來　還算寬裕　還能再另外存點錢&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 20年很久　不要把自己逼太緊　會撐不下去的~&lt;br /&gt; &lt;br /&gt;

房貸利率其實各家銀行都差不多&lt;br /&gt; 目前就2%左右&lt;br /&gt; 如果是首購會有一些政府的優惠利率可貸&lt;br /&gt; 還有貸款的成數各家銀行也都不同&lt;br /&gt; 先問問自己的薪轉銀行有沒有優惠

要會殺價啦...&lt;br /&gt; 我朋友大概6.7年前買房子那時利率是3%多&lt;br /&gt; 他硬是跟人家談到2.8%(好像啦)&lt;br /&gt; 一開始就省很多&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 而且之後它降息不是說政府調&lt;br /&gt; 你的貸款利息就自動調的哦&lt;br /&gt; 都要自己打電話去&amp;quot;請&amp;quot;他調低&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 但是~~調高就沒有這個麻煩&lt;br /&gt; 銀行會很樂意把你的貸款利息主動主動再主動的積極調高&lt;img alt=&quot;&quot; src=&quot;http://forum.fashionguide.com.tw/fckeditor/editor/images/fg/fgicon_33.gif&quot; /&gt;&lt;br type=&quot;_moz&quot; /&gt;

我去年年底有問過幾家，可以給你做參考:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2012.12. 一段式 &amp;nbsp;分段式 　 　&lt;br /&gt; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;1-6個月 &amp;nbsp; 7-36個月 &amp;nbsp;可貸成數 &amp;nbsp; &amp;nbsp;綁約期限&lt;br /&gt; 上海銀行 i+0.53 &amp;nbsp;1.91% &amp;nbsp; &amp;nbsp;2% &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;8成 &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;3年&lt;br /&gt; 土地銀行 i+0.75 &amp;nbsp;1.95% &amp;nbsp; &amp;nbsp;2.22% &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; 7-8成 &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;視條件而定&lt;br /&gt; 遠東銀行 i+0.46 &amp;nbsp; N/A &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;N/A &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp; 8.5成 &amp;nbsp; &amp;nbsp; &amp;nbsp;2年&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 上週末國泰世華寄廣告來的利率則是&lt;br /&gt; 分段式:&amp;nbsp;&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1-6個月 i+0.46% (現為1.84%)&lt;br /&gt; 7-24個月 i+0.61% (現為1.99%)&lt;br /&gt; 25個月之後 i+0.88% (現為2.26%)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 一段式:&lt;br /&gt; i+0.68% (現為2.06%)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 我自己問了幾次都是遠東銀行最划算&lt;br /&gt; 你也可以打電話去問看看&lt;br type=&quot;_moz&quot; /&gt;

我是最近勤勞看房子的人&lt;br /&gt; 專程近來看看房貸指數&lt;br /&gt; 跟做功課的&lt;br /&gt; 因為還沒有看到喜歡的房子&lt;br /&gt; 也在先做功課的階段&lt;br /&gt; 所以進來看看&lt;br /&gt; 順便回個文&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 感謝大家的建議喔&lt;br /&gt;