請問大家目前所在的地方房價?

麻煩大家!
通報一下目前您所在的地方  ,
住宅房價每平方公尺多少$  ?
別墅的就不用報啦!

用來參考參考!
  • 我是上海虹梅路12000-15000元
    不過別墅為什麼不用報啊..??
    在上海只有一個字....貴(現在宏觀條控之後價格下來多了)
  • 白髮兄:
    嘻嘻 別墅型的也要報價呀
    您又要進場投資了 是嗎

    呵呵∼爆一下料
    1)我老闆買了東莞.東城區的『星河傳說』
    應該是別墅吧 還沒蓋好
    每平方公尺約  RMB$7,000(大約是二仟平方米)
    2)  死黨買的是東莞.南城區
    位於東莞大道的『國際公館』
    至於房價 我就忘了她說是多少
    我只知道她家是獨棟透天別墅
    花了140萬人民幣買的
  • To:  Beri

    別墅不報是有原因的:
    1.需求資金太多
    2.萬一房價沒漲  ,  在持有時出租市場不大
    3.不太看好大陸的別墅市場

    還有應該是2佰平方米吧?二仟平方米?快700坪!粉大耶!
    要1400萬人民幣耶!  >.<

    我就我所知各地方的房價跟大家交流吧!
    有些訊息有點久了!參考參考!
    深圳市
                關內:
                          福田區:  8000-1000/m2
                          南山區:  7000-8500/m2  03有買了一間5800/m2  x  93m2  今年  70萬脫手
                關外:
                          龍華:  人民醫院及廣場附近  有個  美麗365  03年時要3000-3500/m2  本來想買  ,  嫌沒電梯!  現在龍華均價要4500/m2左右
                          寶安縣城及西鄉一帶:  3900-5000/m2
                          沙井:02年有看到一個小樓盤賣1800/m2的  ,  位置在廣深高速出口不遠
                          松崗:  寶麗豪庭  03年3500/m2  ,  本來也想買  ,覺得那附近治安不好  ,  所以作罷  ,  前一陣子有新聞報台商住那被洗劫  ,  還好人是沒事  ,  沒被滅口
                          公明:02年買了一間2666/m2  x  77m2(買這間還有故事可說勒  ,  有空再說給你們知道)現在租人1500/月  要賣的話30萬很容易賣掉,  最新的雍景城  要4500/m2
                          石岩:  水田那有各社區  2600/m2左右
                          長安:  有朋友買在  情人大道  (不記得路名,路中間還是公園那條路)旁  4500/m2
                          鳳崗:鳳深公路旁  3600/m2左右
                          大朗:一個新開發區  3500/m2左右
                          常平:3600/m2以上
                          樟木頭:4000/m2以上(港仔多)
                          東坑:  東銀酒店附近  02年2200/m2
                          橫瀝:  2500/m2  (落後地區  >.<  )

    希望有人能告訴我其他地方的房價
    例如:塘廈  /  黃江  /  橋頭  /  虎門  /  厚街  /  東莞市內  /  廣州各區
    或是以上我所報的地區最新行情!!
    謝謝摟!!
  • 白髮兄:
    呵呵 不小心被你發現  ^0^
    我的算術的確很菜啦...........  (  挖地洞ing~  )
    因為我一直在算:是二千平方米?還是二百平方米?
    老實說 我只對台灣慣用的『坪』有概念
    我老闆應該是買了二百平方米的預售屋

    關於東莞地區的房價
    等我有空再去和朋友請教請教再po上來吧

  • 公明那個房子如算價值人民幣30萬,租金人民幣1500
    算是很好的投資耶,
    比放銀行好太多了...
    你好厲害喔!
    在那邊買樓不是有很多問題嗎?
    如要買需要注意些什麼呢?
  • To:Beri

    大姊在此先謝了!  ^^


    To:草莓企鵝
    嚴格來說
    公明那個房子  2666  x  77m2  =  21萬(成本) 
              目前價值  30萬  -  21萬=  9萬  (賣掉才有)
              每月租金1500  x  12  =  1.8萬  (年度租金)
              1.8  /  21    =  8.5%  (年投資報酬率)
    換個說法
              rmb  21萬  x  4  =  約台幣84萬
              台幣84萬  在台灣你能做啥?
    如果以台北縣市一間房屋的價值約700萬台幣來算
              用700萬資金投入  x  8.5%  =  台幣  59.5萬
              數字還不錯吧?  別忘了還有房價升值的空間!
              台北縣市700萬的房子10年後可能升值1400萬的機率
              絕對小於我公明84萬10年後升值到168萬的機率

    我不是在鼓吹大陸房地產有多好!
    只是嘗到一點甜頭跟大家說一下而已!
    上海的房地產  ,  個人以前就認為那是炒作過頭啦!
    都是那本什麼[上海經驗]害的  ,  結果就一窩風的跑到上海去!  那本書我翻過  ,  隔鞋搔癢啦!
               
  • To:  草莓企鵝

    在大陸買房子一些大原則都跟台灣差不多
    例如: 
                地產商的實力及信譽(以前的開發案風評如何?)
                地段的好壞  (  是商業區還是住宅區  )
                週邊的環境  (  住那些人  ,  治安  ,  交通....)
                有無升值潛力  (  有無可期的升值話題  )
                出租市場的狀況  (  週邊行情如何  )
                未來市政的規劃  (  未來區域發展狀況  )
               
    一些細節的部份較繁瑣  ,  真有興趣再聊  !

    透露一點給大家
    今年深圳地鐵通車大家應該知道吧?
    從那麼通到那裡應該也知道吧?  (  羅湖-世界之窗  )
    有幾個站點應該也知道吧?
    那每個站點週邊目前房地產行情知道嗎?
    深圳地鐵分那幾期建設知道嗎?
    每一期的通車路線及通車時間知道嗎?
    龍華及寶安縣城房價為啥從3000/m2升到4500/m2左右?
    這樣大家明白了吧!

  • 白髮大王:
    我想了想週遭朋友們〔台幹〕
    大多住在東莞市區的大廈.別墅
    等我假日外出閒逛
    再收集一些情報回來吧

    呵呵 屆時再有勞大王匯整
    小的先告退啦∼∼
  • 上海房地產已經在  啵啵啵..泡沫化
    北京房地產正在吹泡泡
    深圳呢..算是較穩定的投資

    南山已不止八千五囉...高到九千..一萬多都有了
    我04  購后海附近5900/m2  目前7千多/m2  等明年上看8-9千/m2


    福田所知最高有三萬多/m2.(異數也)

    寶利豪庭也曾動心過(03)  不過勒  松崗實在太鳥..
    見過幾次"live飛車搶劫"..對松崗只有相見不如懷念
    的感慨..

    塘下..三正蓋的別墅二年前4千多/m2..目前已是8千多/m2.  買一送一..但沒買(沒想到會醬子發展)..只能望月興嘆..


  • 昨天  跑到東莞  長安  找朋友

    他買在  常青路  旁的明珠廣場
    4000/m2  x  140
    每月租人rmb  5000
    租金比台北縣市還高

    有夠夭壽!!!  >.< 

  • 白髮蒼茫的話:

    昨天    跑到東莞    長安    找朋友

    他買在    常青路    旁的明珠廣場
    4000/m2    x    140
    每月租人rmb    5000
    ----------------------
    太驚人了...

    他真的很好運

    我猜想他是租給老外吧

    應不是毛胚房  所以看他砸下的裝修費用和家俱
    但這樣的租金還是很值得
  • To:  天雪

    他沒租老外  ,  那個地段目前行情就是這樣  !
    2房2廳租金就要rmb4000  ,  他3房2廳租rmb5000算剛好而已!
    我是覺得有點炒作過頭啦! 
    應該過一陣子就會降下!~~~~詛咒中~~~~~  ^^

  • 偶現在住  長安蓮花住宅區
    月租金  RMB  5500
    老闆新買的房子在明珠廣場
    一坪  5000~6000  超貴..
  • 長安真的好貴喔!!
    目前是算高點嗎?
    還是還會有漲幅的空間?

  • To:Vachetta

    對長安
    個人觀點
    房租租金算高點
    房價看地段  ,  還算可以
  • 最近我在外租屋  ~~  提供一下東莞市區的〔租金〕價位

    1).  東莞.東城區:新世界花園
    65m2  ==>  RMB  2,500  ~  3,300/月  (二房一廳一衛一櫥  +  傢俱  ~  網路自行負擔)
    50m2  ==>  RMB  2,000  ~  2,200/月  (一房一廳一衛一櫥  +  傢俱  ~  網路自行負擔)

    2).  東莞.南城區:東泰花園
    113m2  ==>  RMB  2,300/月  (三房一廳一衛一櫥  +  傢俱  ~  網路自行負擔)
  • 拍水 更正一下’
    新世界花園都是〔二廳  =  客廳  +  飯廳〕格局

    2).    東莞.南城區:東泰花園
    113m2  ==>  RMB  2,300/月  (三房二廳二衛一櫥  +  傢俱    ~  網路自行負擔)
  • 沉下去了
    有人要參考
    我頂一下!
  • 前一陣子去問莞城的房價
    市中心"花樣年華"
    單身公寓
    1坪米RMB5800~RMb6200
    貴的嚇人ㄚ~!
  • 前陣子香檳時代園開盤前還跑去問了一下花樣年華
    售屋小姐還說價格不會這樣誇張
    且不會這樣對待客戶

    結果不是一樣
    上次去給我開價6380
    早上打來說有人退戶
    現在價格好6100而已

    這…這價格實在下不了手


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