家有惡鄰居,請問大家要怎麼做?

我家是30年的老公寓,所以早期並沒有管理員
也因為這樣,我家的地下室被一樓的人霸占,而頂樓也被五樓的住家自行上鎖後加蓋

兩戶人家沒有經過整棟樓的同意就擅自侵占地下室及頂樓
一開始,五樓的住戶說,因為他們有發現可疑人士,所以希望把門鎖起來,免得遭小偷
但是門鎖起來後,也沒有發給每一戶一把鑰匙
反而是自己偷偷的加蓋然後自住,我家曾經因為颱風天,天線被吹壞
我爸爸上去查看,竟然還要拜託他們開鎖,而且他們還防著你似的,一直監看著你
這讓人真的很不舒服,明明這是大樓所有住戶的空間.....
說實在的,萬一哪一天公寓發生火災,難不成我連往上爬求救,都還要先跟他們家拜碼頭??

一樓的住戶也差不多,明目張膽的侵佔地下室很多年了
地下室本來也是屬於大樓所有住戶所有,大家的模特車腳踏車是可以停放在地下室的
可是卻被他們侵占,很久以前有放腳踏車停放,卻被他們告知要盡快搬走
我真的搞不懂,明明頂樓跟地下室,所有的住戶都有花錢購買,為什麼他們可以視為己有?

而且一樓住家跟附近的警察局有勾結
每次跟他們反映事情,他們卻直接嗆說不然你叫警察呀?你去叫呀!!!
完全不怕他們會受到逞罰或警告
想當然的,他們也真的每次都沒事,警察都不了了之....

所以我想問問版上的網友們,你們曾經遇過或聽過這類的惡鄰居過嗎?
若日後還要住在一起的話,可否有什麼辦法讓他們不那麼得寸進尺,且把公有地還給所有住戶
但我們希望是用密函的方式,避免日後大家難相處
請大家教教我吧