2009-09-22 13:36:05
本想為妻女開咖啡廳 最後變成頂級購物中心 真有錢呀
科技富豪 圓妻女時尚夢
更新日期:
2009/09/22 04:09
記者卓怡君╱特稿
BELLAVITA的誕生，起因於台灣科技富豪梁次震為他的妻女一圓人生美夢，原 本梁次震的女兒憧憬開一家歐洲轉角四處可見的優閒咖啡館，沒想到，購地時錯過信義計畫區A4，反倒標下面積更大的A5，只好改開一家購物中心，把咖啡館放 進去，一路「不惜成本」的結果是這個咖啡館的「夢想」，花了了九十億元才完成。
為了咖啡館 開購物中心
梁次震強調，開 BELLAVITA不以賺錢為首要目標，但外界依舊好奇，究竟梁次震究竟打什麼算盤？業界分析：「BELLAVITA館內，品牌只有二十個左右，精品抽成 極低，頂多五％至七％，初估一年業績二十多億元，但BELLAVITA光是土地成本就要五十六．四億元，就算有貴婦朋友的基本盤支撐，想靠營運獲利確實不 太容易。不過，若是靠土地增值，十年、二十年後脫手即能大賺一筆。」
新光人壽今年初賣掉十多年前購入的A11土地時，資產增值率高達二七○％，獲利逾七十億元，就相當驚人，所以這場號稱為妻女打造的美夢，其實隱藏著可觀報酬率。
二○○ 三年，台灣爆發ＳＡＲＳ疫情，梁次震體悟到人生無常，當女兒提出想開咖啡館的念頭時，他一口答應，授權老婆梁秀卿主導，從「梁太」的角度出發，「自然而 然」開出貴婦級的購物賣場，例如梁秀卿是愛馬仕的ＶＩＰ，一向拓點保守的愛馬仕就情義相挺，開出全台灣最大的旗艦店。
梁秀卿為了營造歐洲古典風格，BELLAVITA一磚一瓦幾乎全由義大利原裝進口，原訂七月開幕，因館內某根柱子不符合梁秀卿的標準，打掉全部重做，這一拖就是兩個月。
梁家母女從未涉足百貨精品營運，昨天開幕第一仗，確實先聲奪人，但意外發生保全推擠媒體的衝突，館內導覽亦不專業，留下些許的不完美。
