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投資 目前有房客租17500元   賣價420萬的房屋划算嗎?

想要考慮買房子出租來當投資
目前有看上一套已經有房客帶租約賣租17500元
賣價是420萬
這樣的值得投資嗎?
 

  • 值得阿 你不買我買~西西
  • 有個朋友提供個簡易算法
    買價  <  租金*200
    就算賺
  • 茵芙的話:
    有個朋友提供個簡易算法
    買價    <    租金*200
    就算賺

    ========
    可以詳細一些嗎?
    謝謝!!
  • 哪裡的房子阿
    好心動唷~~
  • 什麼樣的房子賣420萬 卻可以租到17,500 挺好奇的

    能不能提供實際坪數及物件所在區域給我們參考一下呢
  • 零沸點的話:
    什麼樣的房子賣420萬 卻可以租到17,500 挺好奇的

    能不能提供實際坪數及物件所在區域給我們參考一下呢
    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
    我也蠻好奇的...高級小套房嗎?
    否則以這價位的中古屋大概是舊到不行的房子...
    能租這麼高的價錢很讓人懷疑...

    還有就是除12的算法是保證整年都有人租的情況下
    房子出租總有退租的時候,這時就會有出租的空窗期
    如果房子貸款少就算了,否則少租一個月都要額外負擔不少的本息
  • 約會小臉
    約會小臉
    螺絲丁的話:
    5%

    這樣算起來是很划算

    但是 ~

    你還沒說地點 / 坪數 / 樓層 / 屋齡 / 一層幾戶 / 房租多久了 / 該地段同條件房屋租金行情......


    有些黑心屋主會故意抬高租金 (請房客配合就好了)

    讓買方覺得投資報酬率很高

    ==============

    這倒是
    以前有個朋友佔便宜住在親戚家的房子
    給很低的房租,後來親戚要調高時
    她去找房仲來估價,房仲是租方找的
    當然說那房子租不了多少錢
    所以那親戚只好吃悶虧
    因為連我都覺得是那朋友佔極大的便宜

    總之,說房子可以租多少,只聽一個不太準的
    有時候還是要多觀察一下
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