請問這是什麼意思啊? 有關賣房子

比如說,

它寫:    權狀31.16坪   
前面寫權狀兩字是什麼意思啊?    有的就沒有寫那二個字,有寫跟沒寫有差別嗎

又如:    方正/邊間/3房
邊間二字又是什麼意思呢


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權狀是只土地所有權書上面的坪數...應該是實際坪數沒包含一些有的沒的

邊間.....是指最旁邊那一間

權狀是你購買的坪數
權狀上的坪數扣掉公設等哩哩扣扣的坪數　才是你實際使用的坪數

邊間是靠大樓四個角落或最邊邊兩側的房子
基本上邊間採光較好　起碼會有二面以上的採光

不過邊間也容易遭小偷

權狀坪數是你所有權狀上的坪數
不等於實際使用坪數
扣掉公設才是實際坪數
一般以現在95年之後申請建照的房子而言
由於逃生梯2戶就要有一個逃生梯
加上走道及其他設施的限制
公設比27%以下的就算低公設比了
所以大約看的方式是權狀坪數乘以2/3是你的實際使用坪數
當然這實際使用坪數裡面還包括了陽台雨遮之類的