有房貸的人可以進來看看∼

http://mag.udn.com/mag/wealth/storypage.jsp?f_MAIN_ID=327&f_SUB_ID=3508&f_ART_ID=159645

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081112/79/19byq.html

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081112/52/19aao.html

以上是相關的新聞連結．
這則新聞重點在...

即日起三個月內，接受客戶異動房貸利率調整時間，可由每季改成每月，預估有百萬名房貸戶受惠；其他銀行也將陸續開放。 

指數型房貸採「季調」，會在1月、4月、7月、10月的15日，參酌主要行庫存款利率調整。換言之，一銀最近一次調整利率的時間，是在10月15日，但僅反映前兩次降息（約0.15個百分點）的降幅；不過，若民眾提出換約申請，且繳息日落在11月15日後，則以一銀11月15日的最新基準利率，為房貸計息標準。 

今日起實施  換約以一次為限 

彭淮南說，對於縮短利率調整時間，與會銀行均表示願意配合，並自今日起實施。但他強調，換約以一次為限，「不能降息時要每月調息、升息時又要改每季調息」。 
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簡單說    你只要是政策性房貸    央行降  不等於郵局降
郵局降  你就會受惠

超出優惠貸款的額度  或自己找銀行承作貸款
銀行多採用一階段或二階段的指數型利率
每季或每半年調整

ex:  1-6個月  為指數加一個固定利率
        6-12  為指數加一個固定利率    (俗稱階段利率)

當然  階段利率區間有所不同   
maybe    1-12    13-24...

季調整有好有壞..在今年十月前
利率都是一直調高...
假使你在六月調整...七月八月調高  你就不受升息影響
因為要等到下次再調整時    你才會升息
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另外    消費者有選擇的權利    但請理性一點
十月前升息十幾次
只會劈頭說  別人都降息  別人利率都給多少..
繳款正常    你們都不降..
(啊~有這麼好康~你是不會轉貸喔...)
十月後郵局降息二次...
還是說..外面都在降..你們都不會跟著降啊
(契約是訂~季調整  你不會去看嗎)
反正  升息降息  有些人講來講去都那些台詞
聽煩了啦...

最後  給在某電信業者工作的八婆...
什麼叫一問三不知..
央行的公文什麼時候送達..誰曉得啊..
昨天開會  今天銀行就要有作業細節 
你會不會太強人所難

央行電話：(02)2393-6161
請打去罵央行    不要只會挑軟的欺負!!
對你客氣..你還是當我們白吃!!