請大家給我意見

你買這間應該不是要住一輩子  所以  最重要的考量是......跌幅
如果跌幅超出房租  那還是用租的就好
但租屋總是每月付房租  很重  最後又不是自己的  所以....

最好方案
盡妳所能  寧願貸款高一點  買不會跌的
這樣就不用擔心還不出貸款  真的還不出時  賣掉就好  不但沒損失  而且還有賺
但此類價位通常很高  自備款必須很高
目前來講  只有台北市區的房子  才較有可能長期不跌反漲  其它地區  長期來講  都是慢慢跌的
但同時  台北市區的房子  價位非常高  不是一般剛開始工作的青年階級所能負擔的

次好方案
退而求其次  買跌幅小的  這除了地段  還要看坪數  需下一番研究功夫
但只要跌幅小於房租加利息  總還是划算的

稍差方案
買間很古的中古屋  這應該最符合你的需求與目前能力
因為這類通常價格很低  且將來跌幅也很小  應該說已經跌無可跌
但同時這類房子  格局不好  也開始浮現許多問題  不但出租困難  且脫手困難
幾年後  如果你已稍有能力換屋  那它會變成你的燙山竽

不好方案
繼續租屋  並努力存錢

最差方案
買間跌幅會超過房租的

如果你確定會在那個地方住很久
或是那個地方就算租出去也很好租,賣也很好賣
那就買吧~(我當初就是這樣考量)
不過,你說薪水的1/3,那你弟弟會幫你攤嗎?

不過買中古公寓要注意...
住幾樓(我住二樓,卻常淹水,因為排水系統老舊,塞住水就是從我家冒出來)
還有看看鄰居是不是習慣良好,小孩或小狗之類,有時都會製造很多噪音...(我樓上鄰居超愛敲敲打打,常讓我抓狂)
還有簽約要注意條約有沒有凶宅會註明,等等保障你權益的項目(有些房仲會有這種保證)
買房子真的要多看幾次,也最好問問附近鄰居狀況(當初我就是沒注意,有點後悔)

我在台南工作,不知道台南永康的中古公寓可不可以買?

亞西吉:
我弟弟是說會幫忙出一點,當作跟我租房子,不過若他手頭緊的話可能就要靠我自己了....
你心裡一定很懊悔厚....畢竟不是一筆小錢,買到有問題的房子真的很悶....
請問看房子時還要注意什麼呢?

台南永康炮校附近  17年前的超大社區的  30坪小公寓
新屋價  300  萬  現值......150  萬

大灣村巷子裡  地30坪  透天四樓新屋  現金價  550萬

給你參考

永康房租那麼貴喔???????
我以為30坪公寓只能租6000  哩  看來我該提高租金了

現在台北縣新莊市中心的20年30坪巷中公寓  租金也只要8000而已

需要意見的話：
最近有了買房子的念頭,想買間中古公寓,約250萬...

因為和弟弟一起在外地工作,兩人一個月租金共一萬二,我想與其租房子,不如把那些錢拿來繳房貸,至少將來房子是自己的...

房貸一個月約為薪水的三分之ㄧ,要繳20年,我是25歲的單身女生,請問大家,我要買嗎?還是繼續租屋呢?
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雖說租不如買

but
以版主的情況

如果買下去的話生活品質會大打折扣

這就要看版主平時生活是屬于省錢一族的還是有點奢的

各有優缺點啦

總之加油囉！給你打氣^^

版主

你自備款夠嗎

如果準備的存款夠

又是自住的

只要環境你喜歡

我就覺得可以買

畢竟自住的不是投資

你會住很久

房市長遠來看    應該都是漲多跌少啦..

我覺得自住的只要準備足夠

不像投資用的要考慮更多因素啦