在日本的鄉下買一個房子要多少錢?

kerry168

2007-09-20 10:46:33

日本的鄉下..........

很多耶 ~~~~~~~~~~~ @"@

有多鄉下???

東京都外要算是鄉下了嗎?千葉縣?埼玉縣?還是富士山

山下?新潟?九洲鄉下?北海道鄉下?

透天?大樓?

幾坪?什麼格局?什麼建材?

沒有詳細資料.........

沒人估得出來啦. = ="

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困ゲギス

2007-09-20 11:51:11

阪主大概想說鐵皮屋隨便搭一搭就好了= =
日本沒有鐵皮屋!!
日本目前全國平均每坪約11多萬台幣
東京都銀座地王一坪大概合2000萬台幣
都內20坪左右平均大概一兩千萬,都外及首都圈低一些
大阪印象中約是東京3/5~4/5
最便宜是東北ㄉ山形平均一坪3萬多
這只是平均
給你參考

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exodus

2007-09-20 11:59:14

那我也想問一下,
在奈良買一間獨棟,
水泥或木造都可以,
有小小院子的小房子(連地),
大概要多少錢?

雖然現在沒錢買,
但是可以做做夢也好^^

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hl3062a

2007-09-20 13:32:26

dacoda的話：
如果在京都宇治一帶
買一間2房1廳1衛鋼筋水泥建構的房子
大概需要多少錢?

台灣人要在日本買房子
有什麼繁雜的手續嗎?

謝謝^^
----------
推!

不過我是更想知道，外國人(沒有居留權)在日本買房子，有什麼限制的條件嗎? 還是資金購就可以買呢?

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春夏嫩彩

2007-09-20 14:32:26

推∼∼∼

聽說好像就像台灣一樣每年都要繳房屋稅等...

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悉達多

2007-09-20 14:34:36

這個問題好@@

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bunnyking

2007-09-20 14:54:18

外國人要在日本買房子可以
但不能貸款
現金一次付清

不包含土地所有權
意思是你只擁有建築物本身

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春夏嫩彩

2007-09-20 14:58:36

那請問買一層樓的公寓呢？
像是一房ㄧ廳

謝謝

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芭比Ｑ！

2007-09-20 14:59:35

東京都銀座地王一坪大概合2000萬台幣

一坪2000萬????
嚇到我了@@

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M.M.Y

2007-09-20 15:32:09

都內20坪左右平均大概一兩千萬
----------------------------------------------
一兩千萬買不到哦^^

平均3－4千萬還要看地點不一定

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春夏嫩彩

2007-09-20 15:32:17

噗∼∼
嚇死人！！好貴唷！

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M.M.Y

2007-09-20 16:01:43

都內20坪左右平均大概一兩千萬
----------------------------------------------
一兩千萬買不到哦^^

平均3－4千萬還要看地點不一定
--------------------------------------------------
SORRY~
我看成是日幣1－2千萬^^

在都内至少要日幣3－4千萬才能買到20坪左右

不一定還要看地點交通日幣上億的也是很多

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kerry168

2007-09-20 16:04:25

M.M.Y:

這�說的1~2千萬指的是"台幣"啦.^^""

現在要外出..........(其實也才剛到家...)

等我有空再回了. ^^""

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困ゲギス

2007-09-20 17:29:16

暱稱: dacoda 　時間: 2007/9/20 上午 11:51:15

如果在京都宇治一帶
買一間2房1廳1衛鋼筋水泥建構的房子
大概需要多少錢?

台灣人要在日本買房子
有什麼繁雜的手續嗎?

謝謝^^

暱稱: exodus 　時間: 2007/9/20 上午

那我也想問一下,
在奈良買一間獨棟,
水泥或木造都可以,
有小小院子的小房子(連地),
大概要多少錢?

雖然現在沒錢買,
但是可以做做夢也好^^
===========================
這些問題我就不是行家了
請其他了解日本的網友來回答
但其實日本房價看似高
事實上日本中高產階級的購房壓力還比台北市民輕許多@@
平均只要5~7年就可以買房子
....當然,台北市民...也是7年啦~~
不過是不吃不喝7年= =好像不只..

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kerry168

2007-09-20 17:46:18

京都宇治一帶
買一間2房1廳1衛鋼筋水泥建構的房子

-------------------------------------------------

要鋼筋水泥建構的房子就只能考慮大樓了,因為日本的

透天房子大部份是木造的.^^""

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?NC=00129817&KM=1&JJ_TA=FJ010D00001_22&TB=A00&AR=060&SE=010&BSC=70&vos=nmsjgoot20000092000000

以上面這個案子來講...2LDK差不多要JPY.2,200萬

(這是新大樓,中古的話有的不到JPY.1,000萬就有了)

每個月的管理費+修繕費加起來差不多是JPY.15,000左右

修繕基金大約是JPY.40萬.(買房子後要另外付,有的大樓

每10年要付一次修繕基金)

台灣人要在日本買房子基本上不用什麼繁雜的手續...

沒有居留權也能買.(持觀光護照進來買都行)只是礙於

語言上的溝通,有的人會直接委託有台灣人的"行政書士

事務所"(類似台灣的代書事務所)去處理.

不過...外國人在日本買房子...沒有永住資格跟固定收入

是無法貸款的.= ="

要從國外匯款進來,(款項來源不能是日本...否則很麻煩.

會被查死...)而這筆款項必須跟日銀申報用途.(這個日本

的行政書士有代為申報的服務)

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kerry168

2007-09-20 18:17:02

奈良的話......

準備個JPY.2,000萬應該可以賣到還不錯的獨棟房子.

有的很舊的獨棟透天還有開到JPY.550萬左右的.@"@

上面有人提到不包含土地所有權...

這是錯的.基本上買房子當然有土地所有權.

除非...去買到"借地権"的房子.那就是只有買到建築物.

而土地則要每10年OR30年更新付一次租金.不過這種的

在買賣之前一定會說清楚.

M.M.Y:

東京都內20坪左右的房子的確是在3~4千萬.不過...中古

的房子可以用更便宜的價格買到(2000萬台的也有).

要看房子的地點.資產價值.

最近日本的不動產開始跌.這一波會跌得小慘.

不過...有的地段跟房子不跌反升.

例如我在日本橋買的房子.25坪左右.買時JPY.5,500萬.

二年後的現在...已經有JPY.7,000萬的行情.(還很多人

搶著要...)

泡沫經濟時這個地段的房子是破億日幣計價.

我買的其他房子也都升值.上面這間地段好的不看...

其他升的都是資產價值.有的房子是離車站近~搶手.

有的房子是大樓素質高,管理部份提升了資產價值.

因為日本的格差社會繼續在進行,富者在增加,窮人也在

增加.窮人增加的人數超過富者太多, 所以治安會越來

越差是避免不了的. = ="

在這種演變下...高素質管理的大樓資產價值就高.因為

可以保障到住的人生命財產的安全.

之前日本TV有一個特別專題就有指出不動產整體開始

在跌...

可是我說的地段好跟資產價值高的房子就是不跌反升.

^^""

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kerry168

2007-09-20 18:20:16

更正...

是準備個JPY.2,000萬應該可以"買"到還不錯的獨棟

房子.

^^""

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M.M.Y

2007-09-20 18:29:01

kerry~

昨天電視的新聞有報導東京都的商業用地和住宅用

地都上漲因為很多外國投資家看上東京這塊肥肉

４處買收的結果也造成土地上漲

可是地方(郷下)的土地都下跌~

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奇奇猴

2007-09-20 18:58:25

銀座路上一坪至少百萬元台幣，房子更高-千萬元台幣
倫敦也是差不多

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percilla

2007-09-20 19:16:26

這話題好讚喔
我也想知道(看起來真的只能作夢了~^^)

kerry,

那妳很厲害唷∼妳投資的眼光很準呢^______^

請問那如果買鄉下的房子再加上一小塊自己種種花草、蔬菜的田地，需要什麼資格嗎？

（P的意思是∼有沒有限制一定要具有農夫資格，才能種植蔬果???）

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