投資理財 / 請問房屋貸款

每月  約    $12140 
以年利率  3.2%  試算的

對了

以上是以    215萬  分  20年    利率3.2%
貸多少    看地區  看個人條件吧
這沒有一定

目前大部分都貸七成左右

大約150萬

假如  分15年  利率3.4%

每個月繳  10650

實際可貸成數以及利率

會依個人工作、信用、經濟狀況不同

k  ,  thank  you  very  much  ~~

v8181777的話：
要考慮到你的坪數以及房屋狀況以及其他相關條件才能給你一個較完好的答覆唷!


目前我們公司有推出針對優質族群所做的低利率房貸,有需要的話歡迎您留言給我唷^^
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優質族群是指? 

我自住用,  非投資~.

小套房在哪裡?
是建商的新成屋還是二手中古屋

這些都會有差哦~

南部屋齡ㄧ年的小套房二手屋，已經貸不到七成了~
坪數15坪以下的銀行願意承做的已經很有限
願意貸高成數的更少

要準備比較多的自備款哦~~~

剛在yahoo看到的

投資客大減  房貸緊縮鬆動
  更新日期:2007/09/05  09:48  記者:【王莫昀╱台北報導】 
房巿降溫，投資客紛紛縮手，房仲業者指出，今年首季投資客占巿場購屋比重約近四成，惟隨著房巿下滑，第二季起投資客大幅減少，還會進場購屋的比重僅剩一成上下，但也因此，六、七月間政府、銀行界風聲鶴唳地緊縮房貸態勢已見鬆動。

近期美國次級房貸風波影響全球股市，也拖累了台股的走勢，八月份單月一度大跌1300點，台股總市值瞬間減少3兆元，連帶影響成屋市場的購屋信心，根據永慶房仲集團最新資料顯示，大台北地區八月份住宅平均單價維持平盤，成交件數卻較上月衰退二成；台中地區則在投資買盤縮手下，整體市場呈現「價跌量縮」。

8月下旬起銀行放貸意願變強

至於，上半年房價漲幅已高的高雄地區，也因為投資買氣減緩，進入高檔盤整格局。

群義房屋北區事業處總經理潘家成表示，今年第一季時，投資客占巿場購屋比重約近四成，但是受到房價高漲，投報率大幅下滑影響，第二季投資客比重較前季下降，至今僅剩一成上下。

為了提高獲利空間，投資客紛紛修正投資策略，永慶房屋總經理廖本勝指出，北部投資客標資標的已由店面、套房，轉向投報率較高的土地、辦公大樓。

部分財力較差的北部投資客，眼見北巿房價高不可攀，紛紛轉移陣地，南下購屋，群義房屋中區事業處總經理陳俊男即指出，第二季開始，台中巿五期、七期等精華地段店面，出現台北客買盤，成交個案約有二成來自北部客源。

雖然投資客銳減，但房巿降溫後，政府主導緊縮房貸的抑制房地產措施也見鬆動，業者透露，八月下旬起，銀行放貸意願增強，只要屋況好，且信用正常，要貸到八成不是不可能的事。

惟業者也強調，民眾若想爭取較好的融資條件，購屋時須選擇區段良好的房子外，面積不要太小，最好不要買僅有「一房（即套房）」的標的。