我想買套房

該減肥的豬的話：
今天看到土城大樓套房
實際坪數10-12坪
離學區蠻近的    以後好脫手

===
你想多了  套房很難脫手
再考慮考慮吧

我也和開版的人有一樣的想法呢

請問shih-yun，為什麼套房很難脫手呢?

不過我是想說…以後如果不住套房的話

離學區近，可能還可以出租給學生、上班族之類的

不管你最後決定如何
千萬要記住
-買屋最重要的是地段
(這句其實是廢話    我也知道地段重要    但沒錢啊!!!!)
-不要買套房    最好買三房
    你去除一下    就知道套房總價低但以坪來算貴爆了
    而且    通常一棟大樓會有上百甚至上千戶
    萬一你想賣    有很大機會遇到別家也想賣
    還有可能會為了脫手而削價    你是在發佛心嗎?
    三房的話很好脫手    雙薪家庭忍一點還是願意買    ^^

-不要買山高水遠的地方
    買之前好山好水是美夢    買之後成惡夢   
    你家人會因為上下班長途通車而翻臉

-不要買住商混合大樓
    阿貓阿狗都可以搭電梯到你家...

-不要買夜市菜市場   
    只有一樓店面是值錢的    二樓以上極難脫手

-郊區一定要買新屋!
    顏sir的名言：
    「價錢一樣時選地段好的    地段一樣時選價低的。」
    如果郊區的新屋跟市中心的中古屋同樣價錢    買市中心!
    如果郊區的新屋和中古屋價值差不多
    誰要買舊的?當然要買新的!

你買之前    想想看   
當你要賣你想買的這棟屋時    會不會有人買
千萬不要白白拿你的血汗錢    呆呆的幫政府"拼經濟"

我也覺得套房其實脫手反而有難度
畢竟市場較小
我是不知道台北的投資客是怎樣
但以我們公司來說
套房真的詢問度低
除非真ㄉ超便宜

為何不買夜市菜市場?
通常這不是代表生活機能好?
當然我不可能買郊區 
我又不是要去養老
三房沒錢ㄚ  我還想別墅哩
所以還是買買套房好
那現在可以買嗎?
還是2008年大選後?
謝

白雪豬的話：
我也和開版的人有一樣的想法呢

請問shih-yun，為什麼套房很難脫手呢?

不過我是想說…以後如果不住套房的話

離學區近，可能還可以出租給學生、上班族之類的

===

在土城的"套房"出租給學生能租多少?
3000?  5000?  連付房貸都很勉強...不是嗎?
如果要租7~8000  那不如租台北市的老房子了  不是嗎?

道理是不變的
同一個地段租便宜的
同樣的價錢租地段方便的  土城就會被比下去了

那假如不是要脫手用
而是想有自己的窩
200萬內買的到大樓套房嗎?
地點最好是板橋
或者有更好的建議
謝

該減肥的豬的話：
為何不買夜市菜市場?
通常這不是代表生活機能好?
當然我不可能買郊區   
我又不是要去養老
三房沒錢ㄚ    我還想別墅哩
所以還是買買套房好
那現在可以買嗎?
還是2008年大選後?
謝
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夜市菜市場反應兩極化
通常一般民眾多為排斥
因為吵雜,且有不好的味道
一般要購屋的家庭至少要有一定的生活品質
夜市菜市場的客群
多是有特別需求才會選擇

該減肥的豬的話：
為何不買夜市菜市場?
===
因為早上四點多就有人會叫你起床
而且  老鼠蟑螂多

為什麼不要買套房?
因為套房是用低總價掩飾不合理的高價
不信?
請上各大影音房仲網
用總價去除坪數
你會發現  套房一坪要價 
幾乎全都比同地區房子要價高

不要傻傻的幫政治拼經濟
想買房子  不是那麼容易滴

這樣說來
我看房子也別買了
努力花錢是吧?

唉唷話不能這樣講
要我買大房子沒錢
只能委屈買小房子阿
小房子價錢高我也知道
可能力有限

話說回來您的建議是??
幾年後房價是否會走下坡??
我比較關心這個 
謝

200萬你來台中
我們公司兩間套房都賣你
還有找你錢
哈
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我誠心建議至少買2房
這是我在房屋公司工作的心得
也是觀察到的狀況

房地產在漲
總公司每個禮拜給我們一份最新的房地產報告
以及每一地區的不動產近況
最近    都是漲
畢竟房地產已經低迷很久了
近期    初步也是看漲

理財】
房市投資客搶進　餘屋賣壓漸現
小套房熱賣　小心失利住套房 
記者    陳彥博    報導        2006/11/23 

　　房市熱鬧滾滾，全台各地區推案量都不少，尤其是首善之都的台北市最搶手，而建案及成交量幾乎都以臺北市居冠，但是出了台北縣市，則不見得受惠於房地產交易熱絡，成長幅度有限。

　　台北縣市無論建案、成交金額、戶數都是全台之冠，至於接近台北縣市的桃竹地區，則在本季呈現下滑的趨勢，成交量分別呈現負成長，也增加了桃竹地區房市庫存壓力。曾經靠著鄰近台北、交通便利等優勢，紅極一時的桃竹地區房市，似乎有慢慢退燒的趨勢。

　　根據第三季國泰房地產指數顯示，成交量增加的地區以台北市及台中市等都會區為主，都會區的房價、成交量都持續成長，台北市平均價格站上40萬元，但是第三季台北縣的表現，卻比去年推案量減少，銷售率和成交量都呈現下挫。

　　不管銷售率如何，北台灣今年的推案量還是創下新高點，金額達到8,200億元，而大台北地區則因地小人稠，房市行情看漲不看跌，但是餘屋量也高的驚人，像北台灣今年前三季就有17,000多戶餘屋，桃園地區餘屋最多，光是新成屋就有13,566戶，其次是台北縣。龐大的餘屋賣壓，將會對房地產的發展產生重大影響，房價將因賣壓而呈現下滑。 

　　台北市房市銷售率超過7成，表現為全台之冠。除了多數人看好大台北地區的房屋價值外，購屋者又以投資客居多，也是銷售熱絡的原因之一。＊『其中小坪數的套房，尤其是投資客的最愛，是所有建案中成長最快速的案子，較上一季成長了一倍左右。但是房市在投資客轉手套利下，產生假象的房產榮景，恐怕將形成泡沫，造成繼卡債之後的另一場風暴。』

我愛vivi身為房仲業者...回應這篇
真的是發佛心來的~

台中太遠啦 
我希望台北縣市佳
近期看漲  那有說何時看跌?
兩房如果是大樓 
房貸要繳30年吧
我可不想終生都在還債

我記得總公司給的報告是說
台北有些悄悄開始開發的地區
其實已經蠻熱鬧的
房價也慢慢的再調漲
我台北不熟一時也沒資料回答你
我覺得考慮次鬧區也不錯
不要太過精華地段太貴
也不要荒山野嶺

但是房市在投資客轉手套利下，產生假象的房產榮景，恐怕將形成泡沫，造成繼卡債之後的另一場風暴。』

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沒錯
投資客真的是狠角色
哈
我昨天見到了台中最大的投資客
果然一看就是很氣派很狠的樣子

那...幫你加油囉~  ^^

shih-yun的話：
那...幫你加油囉~    ^^
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哈我相信你是智慧氣質美貌兼具的美女


要買房子還是三思囉版主

恩
謝謝你們誠懇的建議
我會好好考慮