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婚姻經營 / 關於買房子,請各位水水幫我朋友拿主意!!!
昨天請假陪我朋友去看一間房子
地段不用說,生活機能真的很方便,難得的是鬧中取靜
房子也沒話說,座南朝北,非常通風涼快,新屋還在蓋,是大樓
幾乎沒什麼缺點...但...價格很貴很貴(在高雄)
光空屋不含裝潢,要將近一千一百萬(真的只是空屋而已!)
說說我朋友的狀況,請各位水水說說自己的看法:
我朋友沒在工作,她先生算高收入,月薪二十三萬左右
1.若貸款九百萬,一個月本利是不是要將近六萬多的貸款?
2.各位覺得月收入二十三萬的家庭,買一仟一百萬的房子,會不會壓力太重?
我朋友的老公跟她意見有些不同
她老公認為這樣的貸款還可以負擔沒什麼問題
我朋友卻覺得雖說可以負擔,但還是會怕怕的,希望先買便宜點的,以後等資金更充實的時候再換,但就是...以後不一定有條件這麼好又合意的房子了!!
兩人有點鬧意見
我朋友個性勤儉保守,但她老公一直說服她說,他的工作很累壓力很大,希望有自己喜愛的房子,回家後可以好好休息放鬆
如果各位假設是我朋友,妳會怎麼決定??
會覺得還是不要買那麼貴的,多留點錢在手上會比較好?
還是覺得這樣的狀況是可以負擔得起,好房子難求,買了住一輩子很值得?
ps:她老公工作穩定,這樣的薪水維持十年不成問題
兩人只有一個小孩,未來不打算生
房子地段菁華,抗跌性頗佳
他們夫妻目前租房子住
她也超喜歡這間房子,但擔心價格問題
我是覺得她和她老公考慮得都各有道理耶!!如果是我也會很難抉擇!!
不過坦白說我卻很"羨慕"她可以有這種"苦惱"...
請各位水水提供真誠的意見!!!我朋友真的很苦惱!!!
而且那棟房子剩沒幾間了,大部分都賣掉了,沒多少時間可以考慮了.
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ps:她老公工作穩定,這樣的薪水維持十年不成問題
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如果這一點是百分之一百的確定,
我想是可以買,
分十年還完,我想以他老公的高薪是綽綽有餘的,
只是有任何人可以保証他的工作是百分之一百的不會有任何意外嗎??
有時候考慮的不只是工作上的意外而已,
還有人身安全的意外,
身體健康的意外.....等等。
所以，我的建議是，如果他們有存款，
這筆存款夠以後萬一..不小心..如果..他老公有什麼"意外"
可以夠她在賣掉房子籌現金之前運用的話,
也許可以考慮買吧。
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如果房子真的那麼優又很喜歡
純粹只考慮他老公的薪水夠不夠付
我覺得是夠的
因為他老公薪水減掉房貸還會剩餘16萬的餘額可當家用
16萬可能已經比很多很多家庭雙薪來的多囉~
要維持生活水準應該是沒問題的吧~
重點是他老公的工作穩定就沒啥問題了吧
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要是我~我會買
付了房貸一個月還勝下16萬，
好歹存個7~8萬還OK吧!!
一年也能存個近百萬ㄟ(還不含年終喔)
到時候看是要把存的錢拿去提早還款或是留下來做緊急預備金都還夠吧
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賺那麼多錢,該有存款吧...若賺那麼多錢...沒啥存款
表示粉會花錢....那可能不適合有六萬元的貸款吧..
建議先存點款...再買比較好...比較沒負擔....
且天有不測風雲...這是老掉牙啦...人有旦夕禍福(必然的)
且..誰能保證永遠會有粉高的薪資...亦或不會有變數...
若生了小孩...費用會倍增...故有存款粉重要喔..
每個月的費用不會是固定的...常會有天外飛來一筆莫名的費用地
建議啦...當然每個月二十多萬的收入...買這樣的房子
當然資力是夠雄厚了...但要看是怎麼支出的啦...
有人收入三四十萬還不是卡奴一隻...因為太會花錢囉..
加油喔...
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現在國際原物料都漲.人工也貴.全世界"精華區"應該都不
大會跌的...
反正要自住的.又那麼喜歡.小孩學區又好.要是我就會買!
10年前股市萬點我買房子.同事嚷房價貴.要低點才買...
現在我都買第二間了.他還在嚷房價貴.還在租房子.錢也
沒存多少...
因為大家都不喜歡欠銀行錢.有錢就會還.上次銀行有報導
平均15年會把房貸還完!
如果買得起就買吧.不然也是出國或買名牌花光光...
依妳朋友收入的情況.一年還1.2百萬不用10年就能還完了.
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若以老公的薪水來說 可以買的 就像其他水水說的 還有錢可以存起來 23萬真的很高薪 房子是住一輩子的 當然會希望舒服點 而且也不用還太久 將來還完 還可以繼續存錢 我的話 我會買~ 真羨幕他們喔~~^^
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很多雙薪家庭收入不到先生的一半，也背負了數百萬的貸款
對他們來說，這應該不是"價格"問題，而是"價值觀"的問題
如果外出打拼的先生真的很喜歡，我會讓他做決定
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要不要說一下坪數呢?
地段的話~~~高雄文化中心附近的行情是16.5萬左右/1坪
(我說的是實際的價值).很多建商開價都偏高,連河堤那邊
的新社區開價也逼近文化中心的行情價.高雄的大樓在
最近價格飆到近年來最高點,不是一個好現象.
跟我很熟的銀行副理就建議我千萬別出手.^^""
所以...好地段指的是哪�這一點很重要.大樓不比透天
別墅~在最高點出手不是一件好事.(因為將來不但不會
升值,有可能會狂貶~當然精英地段不至於會很慘)
如果真的喜歡能付現買又錢多多,那將來房子貶值也
無所謂囉.
建議開版者的朋友,買房子別急.貨比三家很重要,建商的
評價等都要調查仔細.
還有~有足夠的自備款是很重要的.1100萬的房子貸款
900萬(就是要貸足8成吧).還有陸續發生的裝潢費用~
接下來都是錢錢錢.如果沒有足夠的產財而只是收入高的
話~算盤還是打得精一點比較好喔.^___^"
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突然想到好奇問一下...........
高雄1000萬以上的新大樓也就那幾間.6.6
要不要說一下是哪個案子???
(搞不好我看過^^"")
再過不久高雄也會推出平均一戶約2000萬的大樓.搶攻
金字塔頂端的客戶群.
不過我倒是很好奇偏好透天的南部人有多少人會去
進駐...(靜靜觀望中~~~)
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如果她老公薪水可維持10年不變,而且又是以自住為主...
買啊
以自住為主,就算房價以後跌了,也沒差,因為是自己住
另外她老公的薪水是可以付擔的,
20(after tax) - 7 (mortage) - 8 (生活費) = 5萬
8萬的生活費在高雄算很多很夠.(當然如果她很愛去漢神1F血拼,就另當別論),每月還可以存5萬有餘
而且通常這種高薪收入的人,年底的年終,分紅,或股票是不會少的..至少再拿個百來萬絕對沒問題
雖然我覺得她的想法也沒錯,但既然老公很想買,又負擔的起,就給它買下去吧..加油
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要是我的話，我會選擇買下來吧！
收入穩定，而且才一個小孩而已！
而且舒適的生活空間，老公回到家後可以放鬆心情！
有個屬於一家人的 "殼" ，很不錯！
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當然是買了. 何必窮擔心, 就算日後有變, 大不了賣了房子再換小的. 中意的房子就像好情人一樣, 通常不一定好遇到.
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唷 沒有做功課唷?
最近很多搞營建的朋友都勸我們千萬千萬不要出手
現在買呀....剛好就買在房產業的高點 哈哈
這一兩年都是買房熱季 所以房地產業價都會拉高
內行的也透露建材在漲 就算裝璜也會被賺一筆去
先衡量自己是不是這麼迫切急要 才是
收入夠不夠是其次
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這是去年9月的話題了耶.﹀﹀""
開版的後來也沒上來說到底他朋友買了沒有.
╮(╯_╰)╭
我想我知道是哪一棟了...........
確實是很有魅力的房子,事實上也賣得差不多了.
(大家都覺得現在買不是好時機,不過現在不買以後真的
也買不到了.�▽�")
如果開版的朋友買了,那...以後可能就是我的鄰居了吧.
≧▽≦
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她老公都這麼說了 就買啊
以後沒錢大不了賣掉就是了 有什麼關係?
