工作 / 友沒有人是賣房子的業務勒

最近有想去賣房子
想要問友經驗的人事做哪些事情
經驗
還有福利

寶子媽

2006-07-20 19:34:31

你好~
我老公是賣房子的,
不過現在自己開公司當老闆,
當然還是有在接案子跑業務^^

嗯~~~通常不用有經驗,
但恆心和毅力真的很重要,
因為這行雖然佣金很高,(常常月入一~二十萬)
剛入行時一定會經常吃閉門羹或不得其法,
所以慎選公司很重要,
很多"高專店頭"都是老鳥,
都不管新人也不教,
只顧自己的業績,
建議你可以先去"教育培訓制度"較好的公司開始,
例如: 信義房屋
他們有保障底薪和教育訓練課程,
也會有"師父"帶你
我老公剛入行就是去信義,
做了三年跳槽和朋友加盟,
現在是自己開公司,(大安區)

不知道你有沒有看過一個廣告,
"桂格人參雞精"
裡面男主角詮釋的就是"房仲業務"
我很喜歡那個廣告,
完全把業務辛苦的一面拍出來
而我就是那個大肚子每天在家等老公回家的太太,

如果你吃的了前三個月的苦,
房地產真的是前途無量,
媽媽我沒騙你^^

如果你是台北人想在大安區學賣房子
可以留言給我
看看你要不要和我老公談談面試一下
不要害怕喔~~^^

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寶子媽

2006-07-20 19:46:04

廢話一堆忘了說
福利每家店都不一樣
信義房屋是有底薪40000元
每成交一筆案子的佣金是業績的8%
也就是說如果賣掉一千萬的房子,
公司可收6%的佣金=60萬
業務獎金是60萬的8%=4萬8千元
若你只是買方或賣方其中一方的經紀人,
那你拿到的獎金就是4萬8的一半=2萬4千元
加上底薪就是6萬4千元

若你是去沒有底薪的"高專店頭"(例如21世紀等等)
獎金就會很高,
以上個例子來說,
一千萬成交的房子,
公司業績若是60萬,
一半會進公司,
買賣方的業務就去對分30萬獎金,
那你當月收入就是15萬,
成交越多案子收入就越多,
我老公平均月入是20~50萬不等
不過好的時候很好,
不好的時候也有沒業績,
所以平常一定要存錢,

房仲業務的休假也很少,
通常是月休5天
除了六日其他隨你排,
當然若你週末真的有事也是可以排,
只要店長或老闆同意就可,
績效好還會有春秋兩季旅遊喔!!
我老公辦過"關島"的旅遊獎勵全店業務
所以媽媽我覺得還不錯啦
只是女友或家人要體諒男友常常不在身邊^^

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joyce1975

2006-07-20 22:14:02

我老公有興趣耶
他已經38歲了
住新店
也想進入房屋仲介的行業
如果可以可否引薦一下

謝謝！！

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寶子媽

2006-07-20 22:46:36

to joyce1975~

我有留言給您喔~~
您和先生考慮考慮囉!!
祝一切順心

^^

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yehli

2006-07-24 11:06:01

謝謝你的詳細報告
我想在問一下
身體會很操勞嗎
需要熬夜嗎

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淡綠色

2006-07-24 11:19:11

寶子媽
最近有在想看房子ㄟ
條件:
屋齡10年下
最好2房
不要中正區.萬華區
不要2樓
最近有看過麟光站附近.還算很方便
可否請妳老公推薦一下
謝謝妳囉~~

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夢幻洋娃娃

2006-07-24 11:23:32

我也想試試看這工作..

請問需要很熟路嗎??

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珈兒

2006-07-24 11:28:46

我爸媽都是在房屋仲介
一開始是在有店面的某某房屋作
後來作久了就自己接件作
我爸爸這幾年投入了投資客的行列
整理房子還滿辛苦的
不過當地(三重)每間空屋他好像都知道= ="
隨便講個地址他都說的出來附近有什麼
看我爸媽在這行作
感覺人脈要很好
還要懂得談判..
還有熱忱吧

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yehli

2006-07-24 17:08:21

沒有經驗的可以嗎
從零開始
我已經二十八歲了
可以嗎
要有什麼條件要求嗎

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阿鸚愛說笑

2006-07-24 22:30:40

我男友在文山區做仲介
真的和以上所講的一樣
我就是天天在家等男友的人
月休四天(例假日沒有放)

這份工作真的很辛苦
除了要帶看房屋
我男友還曾經跟屋主和買方做溝通
談到半夜兩三點才結束
只能說，要做這行
真的要有毅力
撐下去就是你的了∼

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sweetorange

2006-07-25 00:15:30

那請問依下
不動產經紀人考試好準備嗎
好考嗎???

錄取率會不會很低阿

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寶子媽

2006-07-25 00:37:06

to yehli~

歹勢~~~這兩天一忙都沒上來看FG,
我覺得是精神壓力比較大,
因為業績是現實的,
沒業績自然就會影響心情和健康,
我老公每次只要開始收"斡旋"就會頭痛胸悶,
看了很多醫生最後得到的答案是壓力造成,
至於熬夜就很少,
應酬也不多,
這就是他選這行的原因,
因業務要應酬少的行業真的不多,
我小叔在銀行做業務就常常陪客戶長官喝到三更半夜,
有時還連喝好幾天,
超可憐.........

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寶子媽

2006-07-25 00:43:40

to sweetorange

錄取率每年都不一樣,
我老公報了二次的補習班
最後都是蹺課收場,
根本沒有時間去準備,
再加上教材大都是法規條文,
一定要靠死背,
像背"三民主義"一樣
所以我看如果要我老公認真考上,
還要很多年吧^^

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寶子媽

2006-07-25 00:48:35

to 想另尋工作的人

這行是沒有年齡限制的(除非是像信義房屋有應屆報考制度)
什麼時候加入都不嫌晚,
重點是抗壓性要強,
要有毅力,
我看到能撐下去的女性業務,
大都是單親媽媽或是家中需要較大的經濟開銷的人,
才能撐下去,
任何行業剛開始都一定是不適應的比較多,
就看自己怎麼去調適囉!!
如果您不介意沒底薪又想學這行,
可以留言給我,
到我老公的公司試試看^^
他以前在天母有加盟三家店,
現在轉做大安區(無加盟)
祝順心囉!!

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寶子媽

2006-07-25 00:54:24

to yehli

其實沒什麼條件,
只要肯吃苦耐勞(不是粗工的那種啦^^)
肯學,上進~
都可以入這行,
而且會做的很好,
不過現在的客戶都很麻煩,
尤其是大安區和天母一帶的客戶,
對仲介要求都很多,
所以要多充實自己,
磨練談吐,
其實媽媽我看了這麼多的業務,
發現越誠懇老實的業務,
越得客戶的信任
畢竟動輒幾百萬的房子,
當然要交給信任的人囉!!
日久見人心啦~~~~
這行做久了也是會有口碑和人脈的^^
有興趣再留言給我,
媽媽我很樂意推薦有心人進我老公的公司^^

加油!!!

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寶子媽

2006-07-25 00:58:01

to 淡綠色~

對不起現在才回覆您,
我會請我老公注意的,
如果有適合的物件,
會再留言給您,
再請您和我們連絡囉^^

謝謝ㄋㄟ

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寶子媽

2006-07-25 23:12:22

to 想另~

我已經把資料寄給您囉!!
先祝您一切順利^^

我會對房仲業仲介改觀就是因我老公,
否則從小聽到仲介就會有騙子的感覺^^
但我老公就是那種老實脾氣好又上進有抱負的人,
他已前和幾個同業好友一起在天母開加盟店,
全盛時期同時有4家店,
他從不因為自己是學長或是老闆就擺架子不管新人死活,
相反的他都會一直帶新人給新人機會讓他們成交,
好幾次還把自己的業績給新人去做,
氣的我要死,
不是媽媽我小氣愛計較,
是因為我們自己也要開銷,
他永遠都在幫別人,
客戶如果有困難或很可憐,
他竟然還自己偷偷和客戶"橋"不要收佣金,
真是夠了~~~
可是這就是我老公,
這也是我會甘願陪他打拼吃苦,
現在他轉做大安區,
挑戰不同的跑道,
不過公司主要業務還是房屋仲介,
少數高總價或大型個案(土地或大樓)是我老公自己在處理,
說這麼多是想讓求職者安心,
尤其是女生^^
求職一定要謹慎,
不過說的不如親自面談,
你們就會了解我老公是不是我形容的那種人囉^^~~

祝大家求職順利

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yehli

2006-07-26 00:46:34

去面試要穿什麼服裝?

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寶子媽

2006-07-26 00:57:44

一般OL裝扮就好,
襯衫配西裝褲或裙子
能給主管好印象就好了
千萬不要穿牛仔褲或時髦的衣服,
會嚇壞不懂欣賞的男生^^

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yehli

2006-07-26 01:07:11

寶子媽
我有留言給你喔

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