急！！！房東不退我押金，我要怎ㄇ終止租約？

事情是這樣ㄉ
房東ㄉ房子已經天天都淹水ㄌ
我每天都要虎視眈眈ㄉ注意
只要有人用水（不是我們喔）
就會淹水
請他來處理
他一直叫我們自己處理

現在
我們ㄉ契約到明年1月6日
我不想住ㄌ
他不肯
該怎ㄇ辦ㄋ

押金2ㄍ月14000
我本來想再撐兩ㄍ月，這兩ㄍ月就不給他租金
讓押金去扣
可是
我還是被淹水搞ㄉ很痛苦
我該怎ㄇ辦
好想哭喔

之前有發過類似ㄉ文章求救
實在不好意思再發一次
可是我現在怎ㄇ辦
只好在硬著頭皮問問了

黑色小哈比

2006-06-02 12:51:46

如果你們適用一般的契約
10塊那種
就我所知
應該要退你一個月

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可憐的租屋族

2006-06-02 12:52:29

其實之前已經有一次
我聽他ㄉ化用通ㄉ（因為他沒說他家水管設計有問題）
後來通到樓下水管破掉（所以請水電ㄉ來看是他家水管設計有問題）
又被樓下糾纏ㄌ一ㄍ月...

後來他只是帶來兩桶怪東西通一通
後來週而復始
要考試還遇到風子
真ㄉ有夠想哭ㄉ啦

我很強勢ㄌ
他說我威脅他
他不受威脅啦
氣死我ㄌ啦
現在就會覺得黑道朋友真有用

誰能教我怎ㄇ搬走？

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可憐的租屋族

2006-06-02 12:54:33

黑色小哈比的話：
如果你們適用一般的契約
10塊那種
就我所知
應該要退你一個月
..................
用ㄉ是20元ㄉ
還是我買ㄉㄌㄟ
！＠＃＄％︿︿＆

他一毛都不肯付
他那ㄍ老婆更討厭
真想PO出他ㄉ身份證號碼，讓詐騙集團去使用

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可憐的租屋族

2006-06-02 13:27:14

嘉斌：
那他不還我押金怎ㄇ辦？
謝謝您

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可憐的租屋族

2006-06-02 14:00:14

黑色小哈比的話：
如果你們適用一般的契約
10塊那種
就我所知
應該要退你一個月
**********
真ㄉ嗎？
契約中是沒有看到
有夠凡ㄉ，又在擦地板ㄉ我

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x蓁

2006-06-02 15:29:14

說真的,房東要是不還,你也沒辦法,若不甘心就硬住到底押金為止;之前曾遇過惡劣房東,簽約一年租了兩年半,跟他退租都ok,等到搬乾淨了,她避不見面只要求我將鑰匙寄放管理員,卻不跟我當面解除契約退押金,之後翻臉說我租約未到期他要扣,全數不還(兩個月共19000),我去區公所設的律師諮詢,他建議我和解,因為不值得為這麼小的金額打官司,重點是房東住哪我也不知,只能電話連絡,她根本擺明沒錢,軟硬兼施,一下哭窮一下說我一直騷擾她害她快沒工作,最後我也算了,與其一直跟他周旋,還不如放下好好工作,不然每天心情都不好,我只告訴自己19000我賺得回來,但她欠我是一輩子的事;對了,如果你住的是大廈可私下跟總幹事查屋主的聯絡地址及戶籍地址,之前我寄存證信函也是這樣,就這樣~

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哎唷~我的媽

2006-06-02 15:45:30

如果你真的在意你的押金的話
我是建議你就在住2個月
把押金當房租
不過...你的新家也是要趕快找好
證據也要先收集,這樣後面你說話才有利
水電費的話...我看你也不用付了

我真感謝老天爺都讓我遇到不錯的房東阿密陀佛

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eunychien

2006-06-02 15:46:16

拍照寄存證信函找附近鄰居來看(當證人)

限期請他修繕不修繕你就可以名正言順的解約

你跟他說不還你錢法庭見

我想她不會想跟你上法庭啦

萬一他真的太欺壓人氣不過就去法院買狀紙遞狀

嚇死他~去桃園地方法院服務處會大概告訴你怎麼寫狀紙

反正可以撤回啦~

看你有沒有這麼氣...

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水晶妹

2006-06-02 15:53:07

嘉斌
不好意思
我有留言給你
有問題想請教
謝謝

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yan57766

2006-06-02 17:12:35

可憐的租屋族
你現在要拍照留證據
最好是你打電話請他修理的也錄音啦
有打合約就比較麻煩了

請問你的押金是多少
如果你需要銘傳附近的租屋,我再幫你問電話
之前老公的同事也是去租學生套房
但那在龜山鄉和你現在住的離很遠喔

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chantecaille

2006-06-02 17:22:20

我記得法律好像有規定至少退一個月押金喔
妳可上網找一下!或打去崔媽媽基金會問或上網看
不過台灣人很多都不鳥法律規定
所以先溝通一下不能的話再寄存證信

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可憐的租屋族

2006-06-02 17:27:38

X蓁：
謝謝您
是大廈吧，就是有管理員ㄉ
他們真ㄉ會給我嗎？
我晚上去要要看
謝謝謝謝

yan57766：
也謝謝您喔
其實我現在住ㄉ地方跟龜山其實也不遠ㄌ
他們這邊ㄉ行政劃分挺複雜ㄉ
又有八德又有桃園市又有鶯歌又有龜山
就是交界處
＠＠

謝謝大家ㄉ熱心
我現在是欲哭無淚
倒楣遇到這種人
卻還在擔心會不會被他告∼泣

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bigsquare

2006-06-02 17:29:07

水管灌水泥
牆上打個洞

這樣她就要花超個好幾萬去修了
他不受威脅
去跟他說阿
看他受不受威脅？

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可憐的租屋族

2006-06-02 17:31:11

他一天都不接不回我電話
現在好像又有人在用水ㄌ
氣死我ㄌ∼淹阿

我現在要去跟總幹事要住址ㄌ

先謝謝大家

（覺得自己怎ㄇ那ㄇ窩囊）

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敏瑄

2006-06-02 17:34:22

建議告他..................

怎麼有這種人

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x蓁

2006-06-02 18:56:29

不客氣,之前我就是這樣要到房東的戶籍地,不過她並不住那裡,是南投娘家,接到娘家告知,氣急敗壞打電話罵我,本來之前是拖欠不還,我只是要求她見面談清楚何時會還我押金,結果接到存證信函她翻臉,電話中一直罵,似乎硬掰想套我話,感覺有在錄音,但它說的都不是事實都被我回掉,說真的人善被人欺,我很嘔,本想再寄強制令(都已寫好),但實在那陣子工作又忙,又可憐她一個離婚婦人,之前其實大家處的還好,就算了(而且我不知她台北住哪裡,強制令要找的到她人)

以上供你參考,堅強點!

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x蓁

2006-06-02 19:01:38

對了,你可到所在地的地方調解委員會求助,他們可給你一些建議,隻身在外遇到劣質房東實在慘;另外崔媽媽也有法律諮詢,你可上網看看,祝順心~

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doesntmatter

2006-06-02 19:07:34

存證信函寄了再說 ... 反正一張才一塊，
另，各地方法院都有免費的法律諮詢，
明天星期六，抽個空去走走問問，
看能不能有所幫助

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軟糖公主

2006-06-02 20:05:59

版主

寄存證信函的同時你也可以申請消保會的調解(網路上就可以申請)

兩邊同時進行

寫存證信函的時候你一定要寫清楚你的要求寫的越清楚越好

例如你要求他修繕房屋記得押上日期(限期文到後7日內改善)
如逾期.....則要求兩個月押金退還....若不盡速處理則訴諸法律嚴懲不貸

姑且不論存證信函倒底有多大用處
但是寄存證信函的用意就是存證信函代表一種到達主義的意思表示
因為存證信函一定會用掛號寄出通常1-2天都可以收到
對方收到後表示他已經收到你的訴願
如果他不處理裝死說他不知道那至少你以後法律上可以提出證據你已盡告知義務

但是這種糾紛訴諸法律太浪費時間金錢
所以放在消保會的希望還是比較大消保會絕對會處理
通常消保會會先寄出公文請對方進快處理
如果對方仍置之不理
你就可以向消保會提出調解申請<----通常小事情到這個步驟大多會解決
如果不行.....消保會會協助你提出告訴

但前提是你必須知道你房東的住址啦
不然存證信函要寄到哪???
既然你說你有他的身分証號碼那我有辦法教你怎麼查到他的住址
如果你真的找不到住址你留言給我我偷偷教你一個方法^^

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makuro

2006-06-03 07:19:09

樓上的說的很正確
當房子發生需要維修時
→先通知房東修繕<須定期限ex：7天>(若自己叫人修就不可再要求房東)
→若房東不修理,就有2種處理方式
1.自己修理(自己找人來修理)
→然後選擇a.向房東要錢 or b.由租金中扣除
2.終止契約(由終止期間起算回押金及租金)
但是必須要a.寄存證信函(僅須註明“我終止契約”即可)+b.找朋友(當證人)

至於存證信函寄到哪裡
最好是你知道他的戶籍地
(這的確是可以查的,如果你有他的身分證字號^^)
因為法律上有規定只要你寄到戶籍地
即便房東沒住在那邊
那也是房東的問題
而且你算是已經盡到告知的義務了

我國民法對於承租人算是非常的保護
還有一條承租人特別終止權：
凡土地、房屋有危害承租人健康或安全時，此時承租人可隨時終止租賃契約

我想你們房東就是吃定你們
覺得你們都部會怎麼樣
才敢這麼囂張吧
不要懼怕惡勢力
加油喔^^

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