急＠＠請問過戶房子給別人，需要那ㄍ人親自到場嗎？

請問：
1  要過戶房子給自己ㄉ孩子，需要帶孩子去嗎？
若是成年ㄌ，要帶他去嗎？
若是未成年，要帶他去嗎？

2  房子跟地，是分開擁有ㄉ？還是一起擁有？也就是說房子可以給A，地卻是Bㄉ，對嗎？

3  丈量土地ㄉ市公所，單子上面寫著87年，88，89，90，91，跟94年ㄉ所有權人，都是同一ㄍ名字，意思是指，這些年來，這ㄍ土地都是這ㄍ人ㄉ名字嗎？也就是說，他會列出每一年度（或是說每一次）丈量土地時ㄉ所有權人嗎？

4  請問有沒辦法查出，房子ㄉ名字或是地ㄉ名字是誰擁有？

5  把別人ㄉ土地過給自己，應該就要雙方到場ㄌ吧（這  是我自己雞婆加上去問ㄉ問題）

我是幫鄰居阿姨問ㄉ，他不識字，也不清楚這些，來問我，我替他問一下，我也不是很懂，所以問問題時顯ㄉ愚笨，謝謝大家